Частыя агляды, пытанні бяспекі Дэпазітныя і пашкоджанні
6 Магчымыя праблемы Раздзел 8 Арандатары Стварэнне:
1. Частку Раздзел 8 Інспекцыя нерухомасці
2. Не атрымліваць арэндную плату да Пасля Наймальнік не рухаецца ў
3. Раздзел-не плацяць дэпазіты
4. і зносу Занепакоенасць / Магчымыя пашкоджанні уласнасці
5. Не Раздзел 8 Арандатары могуць не хочуць жыць у будаўніцтве
6. Максімальная сума Раздзел 8 будзе плаціць
1. Частыя Раздзел 8 Інспекцыі
Адной з асноўных праблем многіх домаўладальнікаў маюць з праграмай Падзелу 8, як часта яны правяраюць арэнду маёмасці. Гэтыя праверкі праводзяцца вашым мясцовым Public Housing Authority . Секцыя 8 інспектар прыйдзе да вашай уласнасці адзін раз у год праводзіць агляд. Нават калі б не было ніякага абароту арандатара, гэта абследаванне павінна быць зроблена ..
Інспектар пераканаўшыся , што ваша прылада адпавядае HUD ў дамах Стандарты якасці . Ёсць 13 абласцей інспектар будзе глядзець на тое, каб вызначыць, ці з'яўляецца прылада адпавядае стандартам бяспекі і гігіены ПБИ. Гэтыя вобласці ўключаюць у сябе санітарна сістэму, фарбы на аснове свінцу, водазабеспячэнне, электрычныя і дэтэктары дыму.
Кожны з 13 абласцей павінен адпавядаць вызначаным патрабаванням. Напрыклад, «санітарны аб'ект» павінен знаходзіцца ў прыватнай вобласці дома і павінен быць толькі для выкарыстання жыхарамі дома.
Гэта не рэдкасць, каб праваліць праверку Падзелу 8. Прыкладам небяспекі, якая можа прывесці да збою інспекцыі Раздзел 8 будзе ўцечка гарачай вады ў ваннай пакоі.
Гэтая ўцечка можа выклікаць патэнцыйныя апёкі арандатара.
Калі вы Правалы праверку, вам будзе прадастаўлены спіс элементаў, якія павінны быць выпраўленыя. Пасля таго, як вы выправіць усе элементы ў спісе, вы можаце запланаваць паўторную інспекцыю з офісам Раздзел 8. Яны ў чарговы раз адправіць інспектар, каб вызначыць, усе пытанні, якія былі выпраўленыя.
2. Атрыманне Арэнды Пасля арандатараў Move In
Яшчэ адна праблема, з падзелам 8, калі вы атрымаеце свой першы арэндную плату. Як правіла, вы не будзеце аплачаны ў офісе Раздзел 8 да пасля таго, як арандатар пераходзіць ва ўласнасць. З-за адміністрацыйныя рэзервовыя копіі, былі выпадкамі, калі мелі памешчыкаў чакаць цэлых тры ці чатыры месяцы, каб атрымаць кампенсацыю з падзелу 8. Пасля таго як вы атрымаеце першы плацёж, аднак, вы павінны чакаць паслядоўны плацёж кожнага месяца.
Затрымка ў аплаце нешта мець на ўвазе пры разглядзе арэнды Раздзел 8 арандатараў. Калі ў вас няма фінансавых магчымасцяў, каб мець магчымасць пачакаць пару месяцаў, каб атрымаць арэндную плату, то раздзел 8 не можа быць правільным выбарам для вас.
3. Раздзел-не плацяць дэпазіты
Раздзел 8 прадастаўляе жыллёвыя ваўчары , якія плацяць штомесячную арэндную плату арандатара. Гэтыя ваўчары не ўключаюць у сябе суму для закладу .
Калі гаспадар хоча , каб сабраць заклад , ён павінен атрымаць гэты дэпазіт непасрэдна ад арандатара. Гэта можа быць праблемай, так як арандатар ўжо паказана, што праблемы даходу, быўшы адобраным для ваўчара Раздзел 8 у першую чаргу.
Калі яны не ў стане плаціць самастойна, Раздзел 8 арандатараў часта могуць звярнуцца ў іншыя ўстановы, якія будуць прадастаўляць ім грошы для закладу. Як і ў выпадку любога іншага арандатара, вы ніколі не павінны дазваляць Раздзел 8 арандатараў рухацца без першага збору дэпазіт ад іх. Максімальная сума , якую вы можаце атрымаць вызначаецца вашым мяжою дзяржаўнага дэпазіту бяспекі .
4. Знос і Tear Занепакоенасць / Псаванне маёмасці
Яшчэ адзін недахоп арэнды ў раздзел 8 арандатарам з'яўляецца перакананне, што раздзел 8 арандатараў вельмі разбуральным. Там былі страшылкі пра пол руйнуюцца, шафы выманні сцены, прыбіральні ўзлому, смецця і бруду ўсюды і шмат больш людзей , якія жывуць у блоку , чым пазначаны на арэндзе .
Вядома, гэта можа адбыцца. Аднак, гэтыя праблемы могуць адбыцца з любым арандатарам Вы арендуете ст.
Ёсць добры Раздзел 8 арандатараў і ёсць дрэнны Раздзел 8 арандатараў. Вось чаму так важна , каб экраніровать ўсе жыхар , у тым ліку раздзела 8 арандатараў, належным чынам.
5. Можа не паліць Раздзел 8 Арандатараў З Жывучы ў будынку
Арандатары, якія не збіраюць дапамогі арэнды могуць быць выключаныя тым фактам, што вы дазваляеце Раздзел 8 арандатараў ў вашай уласнасці. Яны могуць меркаваць, што вы «ўладальнік трушчоб», што маёмасць будзе забруджана ці што арандатары будуць непаважліва і шумна.
У гэтых сітуацыях, адзіным , што вы можаце зрабіць , гэта пераканацца , што вы размяшчае якасць арандатараў ў вашай уласнасці , і што вы ня адставаць ад тэхнічнага абслугоўвання нерухомасці . Калі негерметично Раздзел 8 арандатараў бачыць, што ваша маёмасць спакойна і ў выдатным стане, яны могуць змяніць свае ўяўленні аб падзеле 8.
6. Максімальная сума Раздзел 8 будзе плаціць
Канчатковы недахоп арэнды Раздзел 8 арандатараў, што ёсць максімальная сума, якую Раздзел 8 будзе плаціць. Кожны год HUD збірае спіс справядлівай рынкавай стаўкі арэнднай платы за больш чым 2500 раёны краіны. Сума , якую вы будзеце атрымліваць з падзелу 8 будзе разлічвацца з выкарыстаннем справядлівай рынкавай Арэнда для вашага рэгіёну па колькасці спальняў вы здаваць у арэнду, такія як спальня ці дзве спальні.
Сума ваўчара жылля будзе складаць ад 90 працэнтаў да 110 працэнтаў ад справядлівай рынкавай арэнды. У залежнасці ад стану вашай уласнасці і справядлівага рынак арэнды HUD падлічыў для вашай вобласці, вы можаце быць у стане арандаваць нерухомасць на больш высокую суму ў ня Раздзел 8 арандатара.