Ўстаноўка Арэнда для Вашай нерухомасці
Кірмаш рынку арэнды ўяўляе сабой ацэначную суму грошай ўласнасць з вызначаным колькасцю спальняў, у пэўным раёне краіны, будзе здаваць у арэнду для.
Як разлічваецца кірмаш Рынак арэнды?
Fair рынак арэнды з'яўляецца грубейшым адзнака арэнды, якая ўключае ў сябе базавую арэндную плату, а таксама любыя неабходныя утыліты, якія арандатар будзе несці адказнасць за аплату, напрыклад, газу або электрычнай. Ён не ўключае неістотныя утыліты, такія як тэлефон, тэлевізар або Інтэрнэт.
HUD прыбывае на лічбах для кожнай вобласці з дапамогай дадзеных перапісаў і праз арандатар абследавання. Кожны год, HUD складае спіс справядлівай рынкавай стаўкі арэнднай платы за больш чым 2500 гарадскіх і па-за метраполіі графстваў.
Што кірмаш Рынак арэнды выкарыстоўваецца?
Кірмаш Арэндныя стаўкі рынку выкарыстоўваюцца для вызначэння сумы арэнды ваўчараў для дзяржаўных жыллёвых праграм дапамогі , такіх як раздзел 8 (Housing ваўчараў для выбару праграмы).
Таксама вядомы як: ФМР, Рынак арэнды
прыклад:
У горадзе Ньюарк, Нью-Джэрсі, справядлівая рынкавы арэндная плата за кватэру з двума спальнямі складае $ 1200. Арэнда кірмашу рынку для адной спальні складае $ 1000.
Што такое падзел 8?
Раздзел 8 уяўляе сабой праграму, якая аказвае фінансавую дапамогу вызначаным асобам, каб дапамагчы ім дазволіць сабе арандаваць дом. Праграма дае жыллё ваўчары гэтых асоб. Для таго, каб прэтэндаваць на атрыманне ваўчара , вы не можаце зрабіць больш , чым пэўную колькасць грошай кожны год, зыходзячы з колькасці людзей у сям'і.
Калі арэндадаўца абавязуецца арандаваць у раздзеле 8 жыхара, праграма Раздзел 8 будзе першай агледзець маёмасць , каб пераканацца , што ён адпавядае пэўным стандартам. Калі ўласцівасць праходзіць праверку, то гаспадар будзе выплачвацца непасрэдна кожны месяц па праграме Раздзел 8.
Колькі будзе Раздзел 8 Pay?
Раздзел 8 будзе вызначаць колькасць ваўчараў на першым высветліць колькасць людзей , у хатняй гаспадарцы.
Затым ён будзе вызначаць памер кватэры хатнюю гаспадарку кваліфікавана. Напрыклад, тры хатнюю гаспадарку можа мець права на ваўчар дзве спальні.
Паколькі справядлівая рынкавая арэндная плата за адзінку можа моцна вар'іравацца ў залежнасці ад раёна краіны блока знаходзіцца ў, Раздзел 8 будзе ўсталяваць суму ваўчара, выкарыстоўваючы арэндную плату справядлівай рынкавай для канкрэтнага рэгіёну. У залежнасці ад даходу арандатара, ваўчар не можа ахапіць увесь аб'ём месячнай арэнднай платы. Арандатар усё яшчэ можа несці адказнасць за выплату часткі штомесячнай арэнднай платы.
Як усталяваць правільную цану для пракату
Там будзе максімальная сума, якую вы будзеце мець магчымасць спаганяць плату за арэнду на аснове шэрагу розных фактараў. Гэтыя фактары могуць ўключаць у сябе:
- Размяшчэнне: размяшчэнне вашага прылады адыгрывае вялікую ролю ва ўсталяванні арэнднай платы. Калi маёмасць знаходзіцца ў жаданым горадзе, вы можаце зарадзіць больш. Калi маёмасць знаходзіцца ў лепшым раёне школы ў горадзе, вы можаце быць у стане атрымаць яшчэ больш высокую арэндную плату. Дзве адзінкі, якія толькі ў двух кварталах адзін ад аднаго, могуць камандаваць вельмі розныя рэнты, таму што яны знаходзяцца ў розных гарадах або ў розных школьных акругах.
- Памер: Там будзе максімальная сума , якую вы будзеце мець магчымасць спаганяць плату на аснове метражу і колькасці спальняў і ванных пакояў , Ваш апарат мае.
- Інфраструктура: Калі ўласцівасць мае выдатны выгляд, адкрытае прастору, цэнтральнае кандыцыянаванне паветра, або нядаўна адрамантаваны, вы можаце быць у стане спаганяць больш за адзінку па параўнанні з іншымі адзінкамі ў галіне , якія аналагічныя па памеры вашага прылады.
- Попыт: Калі ёсць шмат даступных адзінак у вашым раёне і не тое , што многія зацікаўленыя арандатары, магчыма , давядзецца знізіць цану на вашым прыладзе , каб атрымаць яго ў арэнду.
Гэта можа быць вельмі складана правільна цэны на пракат. Яна ўключае ў сябе метад спроб і памылак. Пошук па меншай меры, тры ўласцівасці ў вашай вобласці, якія падобныя на ваш можа быць карысна пры вызначэнні правільнай цэны.