Ад бяспекі да дэпазітах
Адказнасць за падтрыманне бяспечнай навакольнага асяроддзя
Арандатар чакае іх дома, каб быць бяспечным. У якасці арэндадаўца, вы несяце адказнасць за прадастаўленне сваіх арандатараў бяспечным месцам для пражывання.
Вашы арандатары павінны адчуваць сябе ў бяспецы ўнутры сваёй кватэры. Гэта азначае, што вы павінны пераканацца, што ўсе дзверы і вокны надзейна замацаваныя і маюць адпаведныя рабочыя замкі. Усе ўваходныя дзверы павінны, па меншай меры, мець блакаванне завалы.
Вы таксама павінны пераканацца, што ніхто іншы не мае ключ да кватэры жыхара. Вы заўсёды павінны змяніць замкі калі - то перад арандатарам з'язджае і да таго, як новы адзін рухаецца. Калі вы збіраецеся даць ключы да рыэлтарам , каб паказаць свае вакансіі , пераканайцеся , каб выкарыстоўваць універсальны замак , а затым замяніць замак да вашага арандатара перасоўванне ст.
Вы не павінны дазваляць некантралюемыя рамонтнікам ўнутры кватэры арандатара, так як гэта можа прывесці да патрабаванняў рабавання. Вы павінны пераканацца, што вы выканалі ўсе правілы тэхнікі бяспекі, такія як ўстаноўка рабочага дыму і чаднага газу.
Жыхары павінны адчуваць сябе ў бяспецы за межамі будынка, а таксама. Пераканайцеся , што ўсе адкрытыя пляцоўкі добра асветлены і вольны ад небяспекі , такіх як зламаны крок або нестабільнага поручань.
Калі ў вас ёсць ўласцівасць з некалькімі адзінкамі, арандатары павінны адчуваць сябе ў бяспецы з іншымі арандатарамі ў будынку. Вы павінны правільна экраніровать ўсе жыхар , якія шукаюць арандаваць нерухомасць і праверыць крымінальную гісторыю або іншыя чырвоных сцягі . Вы таксама павінны быць асцярожныя , каб дазволіць любым жывёлам, якія лічацца небяспечнымі пародамі .
Гэтыя віды жывёл маюць больш высокую схільнасць да ўкусіць і могуць зрабіць іншыя жыхары адчуваюць сябе некамфортна.
Падтрыманне спакойнай абстаноўцы
Арандатар чакае іх дома, каб быць спакойным. Зноў жа , калі скрынінг жыхароў , вы павінны глядзець на тых , хто вы лічыце , што будзе з павагай ставіцца да іншых. Вы таксама павінны мець строгую палітыку спакойныя гадзіны ў вашай уласнасці, што ўсе жыхары павінны пагадзіцца на - напрыклад: ніякіх гучных гукаў, музыкі ці інакш, пасля 10 гадзін вечара.
Адказнасць за падтрыманне чыстай навакольнага асяроддзя
Арандатар чакае іх дома, каб быць чыстым. Пакуль вы не нясеце адказнасці за мыццё посуду арандатара або збіранне іх адзення з падлогі, як арэндадаўца, у вас ёсць пэўныя абавязкі па падтрыманні маёмасці ў цэлым.
Вы павінны пераканацца, што смецце вывозіцца, альбо самастойна, альбо па дамове з арандатарам або прарабам. Вы павінны пераканацца, што агульныя зоны добра клапоцяцца; што яны вольныя ад смецця, швабрай або прапыласосіць па ўсталяваным графіку, і маюць рабочыя лямпачкі. Вы павінны падтрымліваць адкрытыя зоны ў тым жа парадку; пераканайцеся, што трава здрабняецца, вонкавае асвятленне функцыянуе, і двор вольны ад смецця.
Калі арандатар мае праблемы з грызунамі, прусамі, блашчыцамі або іншых, вам трэба будзе пазбавіцца праблему самастойна або наняць прафесіянала, каб зрабіць гэта.
Будзьце асцярожныя прастаўлення інсектыцыды без ліцэнзіі, вы можаце ўзяць на сябе дадатковую адказнасць за гэта.
Адказаць Рамонт Запыты Аператыўна
Арандатар плаціць арэндную плату пражываць у вашай уласнасці. Гэта ваша абавязак ім адказваць на запыты на рамонт у разумныя тэрміны. Цяжар рамонт павінен гарантаваць, наколькі хутка вы павінны рэагаваць. Шафа дзверы ад сваіх завес не патрабуе неадкладнага ўвагі, але ўсё ж варта паклапаціцца пра не больш чым на тыдзень.
Адсутнасць цяпла ў зімовы перыяд рамонту, які патрабуе неадкладнага ўвагі, як для бяспекі арандатара і на карысць вашага маёмасці. Адсутнасць цяпла можа прывесці вашы вадаправодныя трубы замарозіць , і гэта можа прывесці да тысяч даляраў у выглядзе выдаткаў на рамонт. Акрамя таго, вы можаце сутыкнуцца юрыдычныя наступствы, калі вы вінаватыя ў цяпло не быць на, напрыклад: адсутнасць цяпла з-за няспраўнасці печы і не таму, што арандатар не аплаціў іх кошт за газ.
Арэндадаўцы павінны раіць усім жыхарам да куплі страхаванне з'ёмшчыкаў
Многія арандатары не ведаюць, што яны не падпадаюць пад страхавы поліс. Вы павінны параіць усім жыхарам набыць страхоўку з'ёмшчыкаў, так што іх маёмасць знаходзяцца пад абаронай ў выпадку пажару, паводкі або іншага стыхійнага бедства. страхаванне Арандатары таксама можа дапамагчы абараніць сваю адказнасць за аварыю госць можа мець у сваёй кватэры. Страхаванне Арандатары можна набыць усяго за $ 10 у месяц.
Дэпазіты бяспекі правільна захоўваць жыхароў
У якасці арэндадаўца, гэта ваша юрыдычная адказнасць захаваць арандатар заклад у адпаведнасці з законамі вашай дзяржавы. У многіх штатах розныя, таму вы павінны праверыць з вашым дзяржавай, каб даведацца, што патрабуецца.
Напрыклад:
У Нью-Джэрсі, памешчыкі з 10 або больш арэнднага жылля павінны мець заклад свайго арандатара на асобным рахунку налічваюцца працэнты. Яны таксама павінны паведаміць пра гэта арандатара ў пісьмовай форме на працягу 30 дзён, ад сумы іх закладу, дзе праходзіць іх заклад і працэнтнай стаўкі.
Гаспадар таксама адказвае за інфармаванне арандатара ў годе ад колькіх працэнтаў зарабілі дэпазіт, для інфармавання арандатара, калі іх заклад перадаецца на іншы рахунак і для інфармавання арандатара, калі ўласцівасць змяняецца ўласнасць. Гаспадар мусіць вярнуць дэпазіт і працэнты, за вылік адлічэнні за шкоду або іншых дазволеных выдаткі, на працягу 30 дзён пасля заканчэння арэнды.
Абавязкі арэндадаўца ў іх уласнасці
Якія абавязкі памешчыка?