Калі вы можаце захоўваць -Залог кватэраздымшчыка
Вызначэнне Нармальны знос і разрыў:
Нармальны знос з'яўляецца чаканым зніжэннем стану маёмасці з прычыны звычайнага паўсядзённага выкарыстання. Гэта пагаршэнне, якое адбываецца ў працэсе жыцця ва ўласнасці. Гэта не выклікана злоўжываннем або пагардай.
Прыклады Нармальны знос і разрыў:
- Пара малога Плямы на дыване
- Пара соскобов або ўвагнутасці ў драўляны пол
- Колер дывана або лісцяных парод выцвітанні з-за ўздзеяння сонечнага святла
- брудная Зацірка
- Сыпкія Ручкі дзвярныя
- Silver Finish на сантэхніку пачынаюць сцірацца
Вызначэнне шкоды:
Шкода, натуральна, не адбываецца. Гэта шкода, які ўплывае на кошт, карысьць альбо нармальную функцыю уласнасці. Гэта пашкоджанне можа быць здзейснена з мэтай, або па нядбайнасці.
Прыклады пашкоджанні:
- Разбітае люстэрка ў ваннай
- разбіты стульчак
- Адтуліну ў сярэдзіне дзверы
- Пашкоджаныя або адсутныя дзвярныя ручкі / замкі
- Дыван, змочаная Pet Мачы
Розніца паміж нармальным і зносам і пашкоджаннем
Асноўнае адрозненне паміж нармальным зносам і пашкоджаннямі з'яўляецца тое, што пашкоджанне з'яўляецца нечаканым, заснаваным на выкарыстанні функцыі або ўласцівасці.
Нармальны знос чакаецца.
Напрыклад:
Гэта нармальна , і чакаецца , там быць некалькі пацёртасцяў ў фарбе пасля таго, як арандатар выходзіць з блока. Гэта не нармальна, і чакаецца там быць два фута адтуліну ў сцяне спальні пасля таго, як арандатар выходзіць з блока. У пацёртасцяў ў фарбе будзе лічыцца нармальным зносам.
Адтуліну ў сцяне будзе лічыцца уронам.
Чаму нармальны знос і разрыў важна?
Знос гэта тэрмін, звычайна выкарыстоўваецца пры працы з арэндай маёмасці. Спроба вызначыць розніцу паміж нармальным зносам і пашкоджаннем ў арэнду, як правіла, становіцца праблемай, калі арандатар з'язджае з арэнды і шукае іх заклад будзе вернуты. Арэндадаўца не можа зрабіць высновы для нармальнага зносу, але гаспадар можа рабіць вылікі за шкоду маёмасці.
Дэпазіт бяспекі Спрэчкі
Арэндадаўца і арандатар не заўсёды згаджаюцца на суму дэпазіту, які павінен быць вернуты на арандатара пры арэндзе арандатара скончаная. Арэндадаўца можа паверыць, пытанне ва ўласнасці лічыцца шкоду, у той час як арандатар можа бачыць яго ў якасці нармальнага зносу.
Перспектыва арандатары:
Арандатар лічыць, што залог яго ці яе ўласнасць, і ён павінен быць вернуты яму ці ёй у канцы тэрміну арэнды. Арандатар заплаціў арэндную плату своечасова і не парушаў ніякіх умоў арэнды, таму чакае, што заклад павінен быць вернуты ў поўным аб'ёме.
Перспектыва арэндадаўца:
Мэта арэндадаўца, каб пераканацца ва ўласнасць у арэнду падтрымліваецца ў добрым стане. Калі гаспадар лічыць, што арандатар злоўжыў стан маёмасці ў арэнду ў любым выпадку, гаспадар будзе прымаць вылікі з закладу арандатара, каб выправіць гэтую шкоду.
прахадных Агляды
Прахадных інспекцыі адзін спосаб пазбегнуць спрэчак па дэпазітах бяспекі.
Перамясціць у:
Гаспадар і арандатар павінен прайсці праз ўласнасць да арандатара засялення. Фотаздымкі павінны быць прыняты , каб дакументаваць бягучы стан арэнды адзінкі .
Любыя току пашкоджанні або дэфекты ў блоку варта адзначыць. І гаспадар і арандатар павінен падпісаць дакумент, прызнаўшы, што яны згодныя з бягучым станам.
Перамясціць Out:
Калі арандатар з'язджае ў арэнду блока, арэндадаўца і арандатар павінен зноў прайсці праз ўласнасць, каб дакументаваць любыя змены ў стане маёмасці. Малюнкі павінны быць зноў прынятыя.
Арэндадаўца можа паказаць на якія-небудзь пытанні, то ён або яна мае з бягучым станам маёмасці. Гаспадар можа растлумачыць, чаму ён або яна будзе прымаць вылікі з закладу арандатара, каб пакрыць гэтыя страты.
Арандатар можа пагадзіцца ці аспрэчыць высновы домаўладальніка.
Глядзі таксама: Як абараніць сваё права на дэпазіт бяспекі
Арэндадаўца Адказнасць за падтрыманне блока
Пад памешчыцкага арандатарам правы, кожны гаспадар нясе адказнасць за захаванне іх арэнда маёмасці. Гэта ўключае ў сябе:
- Пасля будаўнічых нормаў і правілаў
- Стварэнне неабходных рамонтных
- Забеспячэнне Правільныя смеццевых кантэйнераў
- забеспячэнне водопроводящего
Пашкоджанні , выкліканыя халатнасцю арэндадаўцаў:
Калі пашкоджанне ў арэндзе маёмасці выклікана адмовай арэндадаўца правільна захаваць ўласнасць, то ўладальнік не можа ўзяць вылікі з закладу арандатара, нават калі пашкоджанне знаходзіцца ўнутры блока арандатара. Напрыклад, калі ўцечка даху выклікала гіпсакардон ў столі арандатара, каб пачаць разбурацца, гэта пашкоджанне па віне арэндадаўца, а не арандатар х.