Як Старанна экран Арандатарам
Калі вы хочаце знайсці надзейны, адказны кватэраздымшчык вам трэба мець вялікі працэс скрынінга на месцы. Даведайцеся ўсё, што ад таго, як рэкламаваць свой пракат у тым, каб пазбегнуць абвінавачванняў у дыскрымінацыі жылля.
01 - Дзе знайсці Арандатар
02 - 15 рэчаў , якія трэба ўключыць у «Здаецца ў арэнду» аб'ява
Зараз, калі вы ведаеце, дзе знайсці арандатараў, наступная частка працэсу адбору ўключае ў сябе разуменне таго, што вы павінны ўключыць у аб'явах вы размяшчае. Добра сфармуляваны аб'яву дапаможа вам прыцягнуць самыя лепшыя якасці жыхароў . Вось дзе гэта важна правесці праверку на вашых патэнцыйных арандатараў. Тыя, хто не жадае, каб прайсці праверку, варта пазбягаць.
03 - 10 Пытанні для патэнцыйных арандатараў
Пасля таго, як вы выклікалі цікавасць у вашай уласнасці, то наступны крок заключаецца ў распрацоўцы шэрагу пытанняў , якія вы будзеце задаваць кожны патэнцыйны арандатар . Гэтыя пытанні будуць вашы асноўныя стандарты адборачныя . Галоўнае, вы хочаце, каб пераканацца, што арандатары могуць плаціць арэндную плату, таму не саромейцеся прасіць, каб убачыць разліковы лісток або W-2 формы.
04 - Пытанні Вы не можаце папрасіць будучы арандатар
Пры апытанні патэнцыйных арандатараў, ёсць пэўныя пытанні, якія вы юрыдычна не можаце спытаць. Відавочныя з іх з'яўляюцца расы і рэлігія, але вы таксама не можаце даведацца пра чыё-то сямейным становішчы. Вось тое, што вы не павінны казаць падчас інтэрв'ю арандатара.
05 - Што такое Fair Housing?
Пры скрынінг жыхароў, вы павінны прытрымлівацца Федэральнага закона Кірмаш жыллёвага будаўніцтва. Вы павінны быць знаёмыя з гэтым актам, каб пазбегнуць якіх-небудзь пазоваў, калі вы дыскрымінаваць патэнцыйны арандатар на аснове такіх рэчаў, як колер і нацыянальнае паходжанне. Даведайцеся, якія класы абаронены ад дыскрымінацыі ў жыллёвым сектары.
06 - Fair Housing: Спіс ахоўных класаў дзяржавы
Прытрымліванне правілам Федэральнага закона Fair Housing не дастаткова. Ёсць шмат дзяржаў, якія абараняюць дадатковыя класы ад жыллёвай дыскрымінацыі. Кожная дзяржава адрозніваецца, і законы часта мяняюцца, так што вы павінны быць у курсе закона ў вашай дзяржаве.
Напрыклад, у штаце Алабама, вы можаце даручыць больш высокі заклад для пакрыцця жывёльнага дэпазіту. Будзьце ў курсе таго, хто абараняецца ў вашым штаце.
07 - 10 Пытанні і адказы Аб жыллёвых правоў для інвалідаў
Інваліднасць адзін з класаў ахоўваюцца ў адпаведнасці з Федэральным законам аб добрасумленным жыллёвым будаўніцтве. Каб правільна экраніровать жыхароў, вы павінны зразумець, хто лічыцца інвалідам, а таксама вашыя абавязацельствы ў якасці арэндадаўца, каб зрабіць разумныя выгоды для інвалідаў. Магчыма, вы мелі на некаторых штатах, як Нью-Ёрк, назапашваннем лічыцца інваліднасць?
08 - Як правільна выбраць Арандатар для Вашай нерухомасці
Мэта арандатара скрынінга заключаецца ў выбары правільнага арандатара для вашай уласнасці. Вось дзе вы хочаце, каб пераканацца, што вы здымаеце з кімсьці, хто з'яўляецца стабільным / адказны і просты спосаб зрабіць гэта, каб паглядзець на сваю гісторыю ў арэнду. Яны забяспечваюць належны колькасць паведамлення? Ці яны пакінуць іх у мінулым арэнды маёмасці ў чысціні? Даведайцеся, што трэба шукаць у арандатары, каб зрабіць гэта рашэнне прасцей.
09 - Як запусціць праверку крэдытаздольнасці на патэнцыйных арандатараў
Праверка крэдыту выяўляе заяўнік перад фінансавай гісторыяй. Мінулае можа апынуцца добрым паказчыкам таго, што арандатар будзе рабіць у будучыні. Гэта вельмі важны крок, калі скрынінг арандатара, так што вы павінны даведацца правільныя крокі, каб запусціць праверку крэдытаздольнасці. Прынамсі, крэдытная праверка пакажа, калі хто-то калі-небудзь падалі заяву аб банкруцтве або маюць гісторыю высялення.