З тэлефоннай размовы Перамясціць у
Патэнцыйны арандатар з'яўляецца фізічнай асобай, які мог бы перайсці ў вакансію ў арэндзе маёмасці. Ён ці яна пачала пачатковыя этапы працэсу адбору арандатараў. Ён ці яна, магчыма, называецца аб вашай уласнасці, можа прыйсці, каб праглядзець вашу ўласнасць або, магчыма, нават запоўніць заяўку на арэнду сваёй нерухомасці.
Ёсць некалькі этапаў, перш чым патэнцыйны арандатар становіцца фактычным арандатарам.
Чалавек павінен прайсці праз ваш поўны працэс адбору, павінен падпісаць дагавор арэнды, і павінен плаціць за іх першы месяц арэнды і бяспека дэпазіту , перш чым яны лічацца фактычным арандатарам. Да гэтага моманту, не ўсё яшчэ называюць патэнцыйным, ці патэнцыяльных, арандатараў.
Адрозненні паміж Патэнцыйным Арандатарам i сапраўдным арандатарам
Патэнцыйны арандатар:
- Выклікаецца Аб уласнасці
- разгляданая Маёмасць
- Запоўненая заяўку на арэнду маёмасці
- Праходзяць Ці арандатар скрынінга працэсу
Фактычны Арандатар:
- Быў зацверджана праз ваш арандатар скрынінг працэс
- Быў падпісаны дагавор арэнды або дагавор арэнды
- Звярнуў дэпазіт бяспекі і арэнда
- У цяперашні час пражывае ў вашай арэндзе нерухомасці
Прыклад будучага арандатара:
Майк арэндадаўца з вакансій на яго арэнду маёмасці. Ён размяшчае аб'яву на вакансію анлайн. Shelia бачыць аб'ява і патрабуе, каб даведацца аб уласнасці. Яна настройвае на агляд, каб убачыць ўласцівасць у суботу.
Shelia будзе лічыцца перспектыўным арандатарам.
8 крокаў да Стаць Actual Наймальнік
1. Запыт аб праглядзе нерухомасці
Патэнцыйны арандатар будзе звязацца з арэндадаўцам аб вакансіі ва ўласнасці. Гаспадар можа папярэдне экран арандатара па тэлефоне, каб вызначыць, ці з'яўляецца чалавек будзе пераходзіць да наступнага кроку працэсу.
Вось 10 пытанняў задаць Арандатар.
У кожнай кропцы ў працэсе скрынінга, гаспадар павінен ставіцца да ўсіх патэнцыйным арандатарам ў роўнай ступені. Гэта можа быць зроблена з тымі ж стандартамі адборачных для ўсіх патэнцыйных арандатараў. Акрамя таго, вы павінны прытрымлівацца закону Fair Housing. Гэты акт перашкаджае вам ад дыскрымінацыі ў дачыненні да арандатараў на аснове такіх фактараў, як раса, рэлігія ці пяць іншых класаў.
2. Прагляд нерухомасці
Наступны крок для будучага арандатара , каб прызначыць сустрэчу і на самай справе паглядзець нерухомасць.
3. Запоўніць Заяўку Арэнда
Калі арандатар любіць тое, што ён ці яна бачыць падчас прагляду арэнды, ён ці яна можа запоўніць заяўку арэнды. Гэта дадатак будзе ўключаць у сябе асноўную інфармацыю аб арандатараў, такіх як:
- Поўнае імя
- гадавы даход
- працоўная кніжка
- Колькасць людзей, якія будуць жыць у кватэры
- Бягучыя і папярэднія адрасы
4. Згоду на фоне і Праверка крэдыту
Арэнды прыкладанняў часта будуць уключаць у сябе вобласць , дзе арандатар згаджаецца , які мае фон або праверка крэдытаздольнасці , праведзеная.
5. Pass фону і Праверка крэдыту
Інфармацыя аб арандуемай заяўцы арандатара будзе праверана. Калі якія - небудзь чырвоныя сцягі , выяўленыя ў ходзе гэтага працэсу адбору, домаўладальнік можа абмеркаваць пытанні з заяўнікам.
Прыклады пытанняў, якія могуць паўстаць на бедным кошт крэдыту, гісторыя высяленне або судзімасць.
6. Знак дагавор арэнды з Арэндадаўца
Калі ўсе праверкі на задавальненне арэндадаўца, то арандатар мае магчымасць падпісаць дамову арэнды на арэнду маёмасці. Тэрмін арэнды можа вар'іравацца ў залежнасці ад тыднёвай арэнды, месячнай арэнды або гадавы арэнды і будзе ўзгоднены абодва арэндадаўцам і арандатарам.
Дэпазіт 7. Звярніце бяспекі і арэнды першага месяца
Перш чым перайсці ў арэнду, арандатар павінен заплаціць заклад, а таксама арэндную плату за першы месяц. Максімальная сума дэпазіту можа быць ўстаноўлена ў маштабе штата мяжа.
8. Перамясціць У арэндзе
Нарэшце, заяўнік можа перайсці ў арэнду. Чалавек ідзе ад таго, каб патэнцыйны арандатар з'яўляецца фактычным арандатарам.