Калі файл Ліене механікі
Lien механікі з'яўляецца выключным сродкам для падрадчыкаў, субпадрадчыкаў, а таксама іншых звязаных з будаўнічай галіной для вырашэння праблем аплаты. Калі любы з гэтых вышэйзгаданых файлаў механіка закладаў супраць ўладальніка праекта ўдасканальваецца, ён паставіць трыманне продажу або рэфінансаванне маёмасці без першага пагашэння спрэчнай запазычанасці. Механікі Ліене, з'яўляецца інструментам , які пры правільным выкарыстанні гарантуе , што ўладальнік завяршае ўсе неабходныя плацяжы падрадчыкаў , якія ўдзельнічаюць у праекце.
Механіка Лянь: Папярэдняе апавяшчэнне
Калі субпадрадчыкі, падрадчык або любога іншага будаўнічага агенцтва , звязанае з праектам , які не мае прамыя дагаворныя адносін з уладальнікам, павінен падаць папярэдняе паведамленне ў устаноўленых тэрмінах. У большасці штатаў, падрадчык павінен даць дадзенае апавяшчэнне па меншай меры за 20 дзён да пачатку здачы на селязёнцы. Папярэднія паведамленні павінны быць прадастаўлены уладальнікам, генпадрадчыка і крэдытора. Падрадчык павінен прадаставіць дэталізацыю рахунку і заяву, у якім выкладаюцца ўсе паслугі, якія былі выкананы для індывіда на маёмасці.
механіка Заклады
Працэс падачы Закладной механікі будзе некалькі адрознівацца ў кожнай вобласці. Заклады механікі даступныя практычна кожнаму, хто ўносіць свой уклад праца, паслугі або матэрыялы для паляпшэння праекта нерухомасці. Механікі Лянь выкарыстоўваецца для дакладнай выплаты з самой нерухомасці шляхам размяшчэння закладу на маёмасць, а пры неабходнасці, дазваляючы трымальнік селязёнка ісці ў суд, каб мець маёмасць прадаецца на аўкцыёне.
селязёнка Механік павінен быць своечасова запісаныя ў адпаведным мясцовым або дзяржаўным офісе ў акрузе, у якім размешчаны праект, да якога былі прадастаўлены працы або паставак. Калі падрадчык падачы закладу не мае ліцэнзіі, селязёнка, будзе лічыцца несапраўдным. Акрамя таго, законы селязёнкі не даступныя для пастаўшчыкоў, якія пастаўлялі толькі да іншых пастаўшчыкам, а не непасрэдна да праекту.
Спыніць Важную інфармацыю
Стоп Апавяшчэнне будзе ісці супраць грошай, якія не былі аплачаны уладальнікам, замарожванне, так што ўладальнік або крэдытор павінен утрымліваць пакінутыя будаўнічыя сродкі, з тым, што заяўнікі могуць аднавіць працу ўжо завершана. Спыніць паведамлення не даступныя для заяўнікаў з прамымі дамоўнымі адносінамі з уладальнікам.
Lien Механіка: Выдаленне Лянь або Стоп Заўвага
Пасля таго, як механіка Лянь была зарэгістраваная, заяўнік павінен падаць у суд для забеспячэння выканання закладу на працягу ўсталяванага часу. Калі няма, дзеянні суда не пададзена да таго часу, селязёнка больш не дзейнічае. Тым не менш, многія назвы кампаніі не прызнаюць гэты факт і патрабуюць, каб селязёнка выдаленая, перш чым перадаць дакладнае назву пакупніку. Самы просты спосаб ачысціць гэтую селязёнку папрасіць трымальнік закладной правы падаць Выкід Lien. Калі яны не будуць, вы можаце звярнуцца ў суд, каб вызваліць маёмасць ад Lien механікі.
Часта задаюць пытанні
Вось некаторыя з найбольш распаўсюджаных пытанняў у адносінах да механікі селязёнцы.
- Калі гэта зручны час, каб падаць селязёнку? Яна мяняецца. Кожная юрысдыкцыя мае сваё ўласнае рэгуляванне ў дачыненні да ліміту часу пра тое, калі файл закладу, таму абавязкова азнаёмцеся, калі мясцовым павераным або праз мясцовыя агенцтва.
- Колькі гэта будзе каштаваць мне? Па-першае, гэта можа быць складаным, так як першапачатковае расследаванне, каб вызначыць, калі не вядома, як фактычны ўладальнік або асоба, якое мае права на ўласнасць. Гэтыя выдаткі ў далейшым могуць быць адноўлены.
- Які тып абмежаванні або выдаткі могуць быць уключаны? Гэта таксама залежыць ад дзяржавы. Як правіла, прыбытак не будзе дазволена быць адноўлены, а часам нават пракату абсталявання і інструмента выдаткі могуць быць адноўлены.
- Ёсць толькі адзін чалавек, адказны? Часам. Пры будаўніцтве шматкватэрных уласнасці на ўсе ўладальнікі патэнцыйна маглі б быць часткай працэсу, і кожны з іх будзе несці адказнасць за частку прэтэнзіі.