Сума, якую вы атрымаеце ад Жыллёвага Choice ваўчара
Кірмаш Рынак арэнды
Кожны год, HUD разлічвае справядлівую рынкавую Арэнду больш за 2500 раёнаў краіны. Пры разліку гэтага ліку, HUD прымае пад увагу ўсе адзінкі, якія былі арандаваны ў гэтай канкрэтнай вобласці за апошнія 15 месяцаў. Гэта выключае адзінкі, якія менш чым праз два гады, пры садзейнічанні жыцця адзінак або іншых адзінак, якія былі арандаваны на тое, што яны лічаць ніжэй рынку арэнды.
HUD выкарыстоўвае дзве спальні ў якасці стандарту для разліку справядлівай рынкавай арэнднай платы. Затым ён атрымлівае арэндную плату для ўсіх іншых памераў спальні ад справядлівай рынкавай арэнднай платы за дзве спальні.
Кірмаш рынку арэнды усталёўваецца на ўзроўні, які знаходзіцца ў 40-й працэнтаў для арэнднай платы ў гэтым раёне. Гэта азначае, што 40 адсоткаў адзінак у раёне арандуецца менш гэтай сумы і 60 адсоткаў адзінак у раёне арандуецца больш гэтай сумы. Такім чынам, гэта крыху ніжэй, чым медыяна арэнднай платы за плошчы. Кірмаш рынку арэнда для некаторых мегаполісаў будзе ўсталяваная на 50-й процентиле замест 40-га процентиля.
Справядлівая рынкавая арэндная плата усталёўваецца ў 40 - й або 50 - й адсоткамі , так што:
- Арэндадаўцы будуць больш ахвотна ўдзельнічаць у праграме Раздзел 8, таму што яны могуць атрымаць годную арэндную плату за адзінку.
і - Арандатары з нізкім узроўнем даходаў змогуць дазволіць сабе сваю долю квартплаты.
аплата Стандартны
Кожны мясцовы орган дзяржаўных жыллёвы будзе выкарыстоўваць справядлівую рынкавую арэндную плату, якую HUD усталяваў у якасці кіраўніцтва.
PHA будзе глядзець на фактарах ў сваёй вобласці, такія як, як доўга ён прымае сям'ю Падзелу 8, каб знайсці жыллё, і будзе вызначаць іх аплату стандарт, або максімальную суму, якую яны гатовыя плаціць за кожнае колькасць спальняў. Гэты стандартны плацёж будзе складаць ад 90 да 110 працэнтаў ад справядлівай рынкавай арэнды.
Такім чынам, тры фактары , якія вызначаюць , колькі вы будзеце атрымліваць з падзелу 8 з'яўляюцца:
- Рынак арэнды кірмаш, якая была ўсталяваная для сталічнага рэгіёну, дзе знаходзіцца маёмасць. HUD публікуе іх спіс справядлівай рынкавай рэнты кожны год.
- Плацёж стандарт, усталяваны дзяржаўны жыллёвы орган.
- Колькасць спальняў ваша прылада мае.
Уладальнікі , якія маюць ўласцівасць , што б арандаваць ці ніжэй сярэдняй арэнднай платы за плошчы можа прынесці карысць ад прыняцця Раздзел 8 арандатараў , таму што яны могуць атрымаць больш высокую арэндную плату ад гэтых ваўчараў падбору жылля , чым яны былі б на адкрытым рынку. Для тых памешчыкаў з адзінкамі , якія арэнда вышэй сярэдняй арэнднай платы за плошчы, удзел у Выбар праграмы ваўчараў жылля можа прывесці да вас атрымліваць больш нізкую штомесячную арэндную плату , чым вы маглі б атрымаць на адкрытым рынку. Тым не менш, перавага раздзела 8 з'яўляецца тое, што кожны месяц, вы заплацілі паслядоўна дзяржаўны жыллёвы орган.
наймальнік Порцыя
Арандатары , якія атрымліваюць жыллё выбару ваўчараў павінны ўнесці свой уклад часткі арандатара ў арэнду. Сума, якую арандатар павінен унесці свой уклад будзе больш:
- 30 адсоткаў іх месячнага скарэкціраванага даходу.
- 10 адсоткаў іх месячнага валавога даходу.
- Рэнта дабрабыту.
або - Мінімальны памер арэнднай платы ўстанаўліваецца PHA.
Частка арандатара будзе выплачвацца непасрэдна да вас арандатару. Калі арэндная плата за адзінку усталёўваецца на больш высокім памеры, чым стандарт аплаты РНА ўсталяваў для блока, арандатар можа выбраць плаціць больш. Яны дазволілі павялічыць іх арандатару частка тых часоў, пакуль сума, якую яны будуць плаціць сцвярджаецца PHA і не ўлічвае больш чым на 40 працэнтаў ад штомесячнага скарэкціраванага даходу арандатара.
карыснасць дапаможнік
Калі камунальныя паслугі ўключаны ў штомесячнай арэнднай плаце, Орган дзяржаўнага жыллёвы звычайна ўключае суму за камунальныя паслугі пры выдачы ваўчара выбару жылля.
Калі арэндная плата за адзінку не ўключае камунальныя паслугі, РНА можа выдаваць арандатару асобную суму за камунальныя паслугі або дапамогi можа выдаць ўтыліту кампенсацыі непасрэдна на арандатара або непасрэдна ў сэрвіснай кампаніі.