Запуск праверкі крэдытаздольнасці на будучы арандатар можа дапамагчы вам абараніць вашы інвестыцыі уласнасці. Так як вы не заўсёды можаце судзіць аб кнізе па яе вокладцы, гэтая праверка дазваляе капаць глыбей у фінансавы стан і звычкі будучы арандатар. Калі яны маюць добрую крэдытную гісторыю і аплачваць свае рахункі своечасова, шанцы вышэй, што яны будуць плаціць арэндную плату своечасова, а таксама.
Што робіць Credit Check Tell You?
Інфармацыя, якая змяшчаецца ў крэдытнай праверкі будзе вар'іравацца ў залежнасці ад агенцтва вы выкарыстоўваеце, як у глыбіні справаздачы вы плаціце, але можа ўключаць у сябе:
- Вызначэнне інфармацыі: Пацвярджэнне імя, бягучыя і мінулыя адрасы, дата нараджэння, вядомыя працадаўцаў, імя мужа, і нумар сацыяльнага страхавання.
- Крэдытная гісторыя: спісы банкаўскіх рахункаў, рахункаў крэдытных карт і любыя крэдыты (іпатэка, студэнт і г.д.) Акрамя таго , пералічаныя як доўга лік быў адкрыты, ўзор аплаты ў працягу апошніх двух гадоў, сума крэдыту або крэдытнай карты ліміт, і калі ёсць якой-небудзь сопоручители.
- Public Records: Будзе Ці спіс любых высяленне паведамлялася, банкруцтваў, падатковыя заклады ці (грамадзянскія) рашэнні ў адносінах да будучыні арандатара.
- Запыты: Пакажуць імёны тых , хто запытаў крэдытны справаздачу па іх за апошні год.
Некаторыя даклады будуць таксама ўключаць у сябе FICO кошт патэнцыйнага арандатара.
01 - Якая інфармацыя вам трэба запусціць праверку крэдытаздольнасці на арандатара?
Для таго каб запусціць праверку крэдытаздольнасці на арандатары, форма заяўкі павінна, як мінімум, уключаць:
- У арандатары Поўнае імя.
- Адрасы для апошніх двух гадоў.
- Нумар сацыяльнага страхавання.
- Дата нараджэння.
- Месца працы.
- Бягучы Арэндадаўца.
Вы павінны мець пісьмовы дазвол выканаць крэдытную праверку на арандатары
Каб запусціць праверку крэдытаздольнасці на арандатара, вы павінны прытрымлівацца кіруючым прынцыпам, выкладзеным у Законе аб добрасумленнай крэдытнай справаздачнасці і павінны спачатку атрымаць пісьмовы дазвол патэнцыйнага арандатара, каб зрабіць гэта. Арандатар павінен падпісаць і датаваць дакумент, у якім гаворыцца, што яны згодныя з праверкай крэдыту. Многія домаўладальнікі ўключаюць гэты пункт у ніжняй частцы формы заяўкі. Калі Заяўка ня відавочнай выявай падаць вам дазвол на запуск праверкі крэдытаздольнасці на арандатары, вам неабходна атрымаць асобны дакумент, падпісаны арандатарам, пагадзіўшыся на праверку крэдыту.
прыклад:
«Заяўнік дае згоду і дазваляе Арандадаўцы і ўсе ўяўленні арэндадаўцаў ўносіць якія - небудзь і ўсе запыты , неабходныя для праверкі інфармацыі , прадстаўленай у гэтым дакуменце. Гэтая інфармацыя ўключае ў сябе, але не абмяжоўваецца імі, прамой кантактам з бягучымі і папярэднімі памешчыкамі Заяўніка, працадаўцамі, крэдытныя ўладальнікаў, крэдытныя спасылак, фінансавыя ўстановы, суседзі, паліцэйскія дэпартаменты ... .. "*
* Лепш за ўсё пракансультавацца з юрыстам , каб вызначыць адпаведную фармулёўку.
02 - Арэндадаўца Абавязацельствы перад запускам праверкі крэдытаздольнасці
Для таго, каб пераканацца , што вы фактычны гаспадар , хто выкарыстоўвае свае паслугі для выканання праверкі крэдытаздольнасці арандатараў , большасць кампаній запатрабуюць ад вас даць інфармацыю , каб пацвердзіць гэта. Неабходныя формы будуць вар'іравацца ў залежнасці ад кампаніі, але могуць ўключаць у сябе:
- Дакумент, які пацвярджае ваш бягучы адрас (тэлефонны рахунак ці аналагічны).
- Пасведчанне асобы (правы кіроўцы або пашпарт).
- Доказ таго, што вы з'яўляецеся уладальнікам арэнды маёмасці (акт, страхаванне дакументаў, іпатэка зацвярджэнне, доказ назвы, рахункі за камунальныя паслугі, дагавор куплі-продажу).
Гэта можа заняць ад 2 да 10 дзён, каб атрымаць адабрэнне, але пасля яго сцвярджэнні, гэта будзе значна хутчэй адваротнае час для запуску праверкі крэдытаздольнасці патэнцыйных арандатараў. Праверкі могуць часам быць зробленыя на працягу некалькіх секунд.
Вырашыце, калі вы будзеце спаганяць плату за Выканаць праверку крэдытаздольнасці
Некаторыя домаўладальнікі лічаць, што спагнанне платы за прыкладання, такія як $ 15, каб запусціць праверку крэдытаздольнасці эканомяць іх грошы ў доўгатэрміновай перспектыве, паколькі патэнцыйныя арандатары з дрэнным крэдытам, як правіла, не згодныя плаціць збор. Іншыя памешчыкі не спаганяць плату, таму што яны баяцца, што плата будзе стрымліваць нават добрыя арандатар ад прымянення ў арэнду сваёй маёмасці.
Іншы варыянтам з'яўляецца для зарадкі платы, але калі арандатар здае ў арэнду кватэры, вы будзеце адняць плату ад арэнднай платы за першы месяц ці дадасце яго ў свой дэпазіт бяспекі . Канчатковы варыянт павінен выканаць толькі праверку крэдытаздольнасці на заяўнікаў, якія першым пакінуць заклад за кватэру і цалкам запоўнілі заяўку, так што вы ведаеце, што яны сапраўды зацікаўлены ў кватэры.
Праверце дэталі перад запускам праверкі крэдытаздольнасці
Каб зэканоміць час і грошы, ёсць пэўныя рэчы, якія вы можаце праверыць па сваім меркаванні.
- Імя проспективного арандатары: Папытаеце , каб убачыць ідэнтыфікатар , каб вы маглі пераканацца , што імя і твар адзін у тым жа. Зрабіце копію ID, каб захаваць з дадаткам.
- Праца Гісторыя: Вы можаце патэлефанаваць бягучага працадаўцы арандатара праверыць іх заработнай платы і занятасці статус.
- Перспектыўныя арандатары Бягучы адрас і Арэндадаўца: Даведайцеся, калі яны жывуць там, і калі так, то які тып арандатара яны.
Калі арандатар хлусіў пра любую з гэтых рэчаў, там сапраўды няма сэнсу пераходзіць з крэдытнай праверкі, таму што яны, хутчэй за ўсё, не хто-то вы хочаце арандаваць ст.
03 - Запуск Праверка крэдыту
Experian, E-Renter.com і г-н Landlord.com толькі некаторыя з агенцтваў, якія прапануюць арандатар скрынінга для памешчыкаў. Пошук у Інтэрнэце прадаставіць шмат іншых варыянтаў. Перад тым, як даць інфармацыю ў любую кампанію, зрабіць сваю хатнюю працу і пераканацца, што яны з'яўляюцца надзейнай кампаніяй. Вы забяспечваеце іх з вельмі канфідэнцыйнай інфармацыі, якая, у чужыя рукі, лёгка можна было б выкарыстоўваць, каб скрасці вашу асобу і стварыць махлярства на ваша імя або імя вашага патэнцыйнага арандатара, які вы маглі б быць асабіста адказным за.
Выканайце Праверку крэдыту
Выкарыстоўвайце нумар сацыяльнага страхавання арандатара і іншую прадстаўленую інфармацыю для выканання праверкі крэдытаздольнасці з агенцтвам па вашаму выбару. Некаторыя агенцтва таксама хочуць, каб вы па факсе ці электроннай пошце падпісанай формы наймальніка дачы згоды на праверку крэдыту.
Колькі часу гэта зойме?
Некаторыя агенцтвы могуць даць вам крэдытнай праверкі ў лічаныя секунды, у той час як іншыя будуць заняць некалькі дзён, каб праверыць інфармацыю.
04 - Аналіз вынікаў Крэдытнага чэк-Добры крэдыт супраць дрэнных крэдытаў
Цяпер, калі ў вас ёсць вынікі праверкі крэдытаздольнасці, вы павінны разгледзець яго. Шукаць :
- Хранічныя Пратэрмінаваныя плацяжы
- неаплачаныя Рахункі
- банкруцтва
- Высяленне Гісторыя (калі маецца)
- меркаванні супраць
- Вялікая колькасць пазыковай Нават калі патэнцыйны арандатар аплачвае свае рахункі своечасова, важна, каб паглядзець на колькі даўгоў ў іх ёсць. Калі вялікая частка іх даходу кожны месяц ужо здзейснена, яны могуць адчуваць цяжкасці з аплатай іх арэндную плату своечасова.
Калі Праверка крэдыту паказвае добры крэдыт
Выдатна! Патэнцыйны арандатар мае добры крэдыт і, здаецца, аплачваць свае рахункі своечасова. Тым не менш, крэдытныя справаздачы не зьяўляюцца надзейнымі. Ашуканцы і спецыялісты жыхары ведаюць, як фальсіфікаваць інфармацыю. Пераканайцеся, што ў вас ёсць тыя ж самыя патрабаванні ўсялення для ўсіх. Не прымаць якія - небудзь арандатар без першага прыёму , што ўвесь важнага заклад .
Агляд Негатыўнага крэдытнай справаздачы з патэнцыйным арандатарам
Калі зоны трывогі крэдытнай справаздачы патэнцыйнага арандатара вы, спытаеце іх аб гэтым. Ёсць часта памылкі на крэдытны справаздачу, што арандатар не можа нават быць у курсе.
Акрамя таго, добрыя людзі трапляюць у цяжкія часы і загана не можа быць прадстаўленнем аб іх стаўленні да фінансавай адказнасці. Муж можа разбегся доўг пад сваім імем ці там можа быць ашуканскімі выдаткі на дакладзе, што яны нават не ведаюць. Ён ніколі не пашкодзіць, каб супрацьстаяць жыхара і слухаць іх тлумачэнні.
Адпрэчваючы Хтосьці з дрэннай крэдытнай
Калі справаздачу верне негатыўную інфармацыю аб перспектыўным арандатары, і вы вырашылі не арандаваць для іх з-за іх дрэннага крэдыт, Закон аб справядлівай крэдытнай справаздачнасці патрабуе, каб зрабіць нейкія захады.
Спачатку вы павінны адправіць у «Неспрыяльнае дзеянне» ліст, якое тлумачыць, што вы адмовіліся заяву арандатара з-за іх крэдытны справаздачу. Вы павінны ўключаць дакладныя прычыны вашага адмовы. Вы таксама абавязаны даць ім імя, адрас і нумар тэлефона агенцтва, які вы выкарыстоўвалі для запуску крэдытнай справаздачы і паведаміць ім пра сваё права запытаць бясплатную копію свайго крэдытнага справаздачы ад агенцтва на працягу 60 дзён.
Арэнда хтосьці з дрэннай крэдытнай
Вы юрыдычна дазволена патрабаваць дадатковы заклад або што арандатар мае супрацоўніцтва сіньёр, да тых часоў , як вы зноў даць заяўніку з «Неспрыяльнае дзеянне» ліст аб тым , што іх дрэнны крэдыт з'яўляецца прычынай гэтых дадатковых патрабаванняў.
05 - Саветы па Запуск праверкі крэдытаздольнасці
- Выканаць праверку крэдытаздольнасці ўсіх патэнцыйных арандатараў, а не толькі тых, хто «церці вам няправільны шлях.»
- Вам неабходна пісьмовую згоду проспективного арандатара для запуску праверкі крэдытаздольнасці.
- Арэндадаўцы павінны быць зацверджаны крэдытнай праверкі або арандатара скрынінга кампаніі, каб запусціць праверку крэдытаздольнасці на патэнцыйных арандатараў.
- Экран ўсіх заяўнікаў ў тым жа парадку, так што вы не абвінавацілі ў дыскрымінацыі.
- Калі вы не хочаце арандаваць камусьці з дрэнным крэдытам, вы павінны адправіць іх «Неспрыяльнае дзеянне» ліст.
- Заўсёды прытрымлівацца умовам Закона аб добрасумленнай крэдытнай справаздачнасці.
- Гэта заўсёды лепш, каб усё было падпісана і ў пісьмовай форме, каб абараніць сябе.
- Захоўваеце дакументы і справаздачы аб крэдытных аперацыях у бяспечным месцы ў выпадку, калі арандатар спрабуе абвінаваціць вас у дыскрымінацыі. Вы можаце выцягнуць адмоўны крэдытны справаздачу, каб стварыць рэзервовую копію вашай пазіцыі.
- Пераканайцеся, што вы выбіраеце паважанай крэдытнае агенцтва для запуску справаздачы.
- Проста таму, што хтосьці мае спрыяльны справаздачу не азначае, што яны будуць ідэальным арандатарам. Не дазваляйце вашай ахоўнік!
- Фонавыя чэкі і крэдытныя чэкі не тое ж самае. Праверкі прапануюць больш падрабязную справаздачу аб патэнцыйных арандатараў і могуць быць аб'яднаны з дапамогай крэдытнай праверкі. Акрамя таго, неабходна адмысловае пісьмовую згоду, каб выканаць праверку.