Яны Здавацца нервовую Аб Праверцы крэдыту
Жыхар, які, здаецца вагальным аб згаджаючыся праверкі крэдытаздольнасці можа мець нешта хаваць.
Яны маглі б баяцца вы знойдзеце што - то негатыўнае ў іх крэдытным справаздачы , такія як дрэнны кошт крэдыту, вялікі аб'ём доўгу, які папярэднічае банкруцтва або нават гісторыі высяленне.
Вы не дазволена законам , каб запусціць праверку крэдытаздольнасці , калі заяўнік не згодны з ім у пісьмовай форме. Такім чынам, вы павінны дазволіць арандатару ведаць, што калі яны не дазваляюць запускаць праверку крэдытаздольнасці на іх, вам прыйдзецца выдаліць іх з спісу патэнцыйных арандатараў для вашага маёмасці.
Яны маюць дрэнны крэдыт / банкруцтва
Нават калі патэнцыйны арандатар згаджаецца на праверку крэдытаздольнасці, гэта не азначае, што вы збіраецеся любіць тое, што вы знойдзеце. Калі арандатар меў праблемы з аплатай іх рахункаў у мінулым, іх крэдытны рэйтынг будзе адлюстроўваць гэта. Існуе вялікая верагоднасць таго, што арандатар, які меў праблемы выканання сваіх папярэдніх фінансавых абавязацельстваў будзе мець такія ж цяжкасці, што робіць іх штомесячную арэндную плату ў будучыні.
Арандатар, які быў не ў стане выправіць свае фінансавыя праблемы, магчыма, пайшлі так далёка, як абвясціць аб банкруцтве.
Калі падача банкруцтве было нядаўна, фінансы арандатара, верагодна, да гэтага часу ў руінах. Вы можаце быць больш мяккім, калі падача была 10 гадоў таму, таму што арандатар меў дастаткова часу, каб стаць на ногі, хоць ён па-ранейшаму паказвае, што ў іх ёсць патэнцыял, каб зрабіць дрэнны выбар фінансавых.
Яны маюць гісторыю высяленне
Калі вы выявілі, што патэнцыйны арандатар мае гісторыю высяленне, альбо паспрабаваўшы запусціць праверку крэдытнай або пагаварыўшы з былым гаспадаром, вы павінны бегчы ў іншы бок.
Высяленне можа быць пададзена па розных прычынах, але найбольш частая прычына для нявыплаты арэнды.
Вы хочаце, каб пазбегнуць здачы ў арэнду арандатарам з папярэднімі высяленне. Гэтыя арандатары, як правіла, даюць магчымасць з'ехаць да высялення. Замест гэтага, гэтыя жыхары свядома парушаюць ўмовы іх дамовы арэнды, але адмовіўся сыходзіць, пакуль яны не былі вымушаныя юрыдычна па-за.
Яны маюць крымінальную гісторыю
Многія штаты дазваляюць адмаўляць перспектыву на аснове крымінальнай гісторыі, але ў некаторых штатах, такіх як Каліфорнія, не дазваляюць дыскрымінаваць людзей, якія былі асуджаны за пэўныя негвалтоўныя злачынства. Напрыклад, у якасці арэндадаўца вы маглі б зрабіць важкія аргументы , каб адмовіць у арэнду каму - то , хто быў асуджаны за распаўсюд наркотыкаў або з'яўляецца зарэгістраваным сэксуальным злачынцам , таму што ён можа пакласці іншыя жыхар ў небяспецы. Вы можаце мець больш часу на адмову ў арэнду тым, хто трапіў у турму за нявыплату парковачных квіткоў.
Яны Lied на іх ужыванне
Тут важнасць стараннага працэсу жыхара скрынінга прыходзіць. Калі вы проста ўзяць слова арандатара і ня пераправерыць іх ужыванне , таму што ўсё добра выглядае на паперы, вы маглі б наладжваеце сябе на бедствы. Вы ніколі не будзеце ведаць, калі арандатар праўдзівым, калі вы не да канца.
Вы павінны праверыць усе пра іх ужыванне. Праверце папярэднія спасылкі на працу і памешчыкамі. Праверце папярэднія адрасы. Праверце свой даход , збіраючы іх форму W2 , а таксама шляхам падачы запыту праверкі занятасці для іх меркаванага працадаўцы пацвердзіць , што яны сапраўды працуюць там , і іх узровень заработнай платы. Заяўнік мог бы сказаць, што яны складаюць $ 2000 у месяц, але без праверкі гэтага даходу, яны не маглі рэальна зрабіць нічога для усё, што вы ведаеце.
Людзі робяць памылкі, таму запісваючы няправільны нумар вуліцы, але правільная назва вуліцы і горад, магчыма, былі сумленная памылкай. Тым не менш, нахабная хлусня на прыкладання, такія як хлусня пра сваё месца працы, павінен быць чырвоным сцягам, што настаў час, каб перайсці да наступнага заяўніку.