Трымайцеся далей ад гэтых тэм
1. Пытанні, якія парушаюць Fair Housing Законаў
Першы тып пытання вы павінны пазбягаць задаваць падчас арандатара скрынінга любое пытанне, які можа здацца дыскрымінацыйным у адносінах да пэўнага класу людзей.
Не ўсе , што можа быць вытлумачана як дыскрымінацыя па не пытайце Федэральны закон добрасумленнага жыллёвага або пад законам жыллёвага добрасумленнага дзяржавы .
Федэральны закон Fair Housing абараняе сем класаў: расы, колеру скуры, рэлігіі, полу, нацыянальнага паходжання, інваліднасці і сямейнага становішча . Акрамя таго, многія дзяржавы маюць дадатковыя абароненыя класы, такія як сямейнае становішча і сэксуальнай арыентацыі.
Прыклады пытанняў / сцвярджэнняў, якія маглі б парушыць федэральны закон аб Fair Housing:
раса:
- Якія расы вы?
- Вы кітайскі або японскі?
- Глядзіш італьянскі. Вы павінны разгледзець арэнду ў наступным горадзе звыш, ёсць шмат месцаў для піцы вакол там.
- Вы хацелі б вобласць, шмат меншасцяў тут жывуць.
колер:
- У вас ёсць вельмі цёмная скура, вы белыя або іспанамоўных?
- Ты вельмі бледны, я не ведаю, калі б вы упісацца тут.
- У вас ёсць цёмная скура, я не ведаю, калі б вы адчувалі сябе камфортна ў гэтым раёне.
Рэлігія:
- Я не хрысціянін, так што я не хачу, каб вы паставіць любыя калядныя ўпрыгожванні ў маім доме.
- Ёсць не шмат храмаў тут, я не ведаю, калі б вы упісацца.
- Вы будыст? Не хадзіце паварочваючы адну з пакояў у адным з гэтых месцаў для медытацыі.
Пол (Уключае падлогу і сэксуальнае дамаганне):
- Маючы каго-небудзь, хто выглядае, як вы, як арандатар, несумненна, зробіць мяне праверыць на будынку часцей.
- Я не адчуваць сябе ў бяспецы здачы ў арэнду жанчыны на першым паверсе.
Нацыянальнае паходжанне:
- У якой краіне вы нарадзіліся?
- Дзе нарадзіліся вашыя бацькі?
- Што вы першы мову?
- Адключаныя ці што?
- Я не дазваляю жывёл, таму я не буду дазваляць вашай сабаку абслугоўвання.
- Вы алкаголік?
Сямейная Статус:
- Я не арандуем для людзей з дзецьмі.
- Вы цяжарныя? Я не хачу, які крычыць дзіцяці турбуючы іншых жыхароў.
Каб быць у бяспецы, вы павінны таксама пазбягаць пытанняў аб сямейным становішчы, сэксуальнай арыентацыі, крыніцы даходу, узросту ці любога іншага магчымага ахоўнага класа ў вашай дзяржаве.
- Ты жанаты?
- Вы разведзеныя?
- Ты гей?
- (Для чалавека :) Я думаю, што з вашым бойфрэндам візітам прымусіць іншыя жыхар нязручна.
- Вы будзеце павінны плаціць больш высокія заклад , таму што ваш прыбытак ад беспрацоўя , і я баюся , што я , магчыма , прыйдзецца выселіць вас у будучыні.
2. Вы калі - небудзь арыштоўвалі?
Вы не можаце задаць патэнцыйны арандатар, калі яны калі-небудзь былі арыштаваныя. Існуе вялікая розніца паміж арыштоўваюць і быць прызнаны вінаватым у здзяйсненні злачынства.
Вы можаце задаць патэнцыйны арандатар, калі яны калі-небудзь былі асуджаныя за злачынства. Гэта тое, што можа быць лёгка знойдзены, запусціўшы праверку. Майце на ўвазе, што ў многіх штатах, такіх як Каліфорнія, вы не можаце дыскрымінаваць чалавека, таму што яны былі асуджаны за злачынствы.
Злачынства было б паўплываць на іх здольнасць быць добрым арандатар , такімі як незаконнае асуджэнне наркотыкаў або гісторыя гвалтоўных злачынстваў , якія маглі б паставіць іншыя жыхар ў небяспецы.
3. Любога пытанне , які не з'яўляецца часткай вашых звычайных стандартаў адборачнага
Вы павінны мець аднолькавыя стандарты адборачныя для ўсіх патэнцыйных арандатараў . Вы павінны задаць спіс пытанняў, якія вы будзеце задаваць ўсе патэнцыйныя арандатар «права» іх у якасці патэнцыйных арандатараў. Калі вы не будзеце прытрымлівацца тыя ж самыя працэдуры для ўсіх жыхароў, вы маглі б быць абвінавачаныя ў дыскрымінацыі.
Напрыклад, у той час як ён з'яўляецца законным , каб выканаць праверку крэдытаздольнасці на жыхароў, калі яны згодныя з ім, калі толькі выканаць праверку крэдытаздольнасці на афра - амерыканскіх арандатараў, гэта будзе лічыцца дыскрымінацыйнымі. Іншы прыклад можа быць, калі вы спыталі чалавек, якія не абавязкова добра апранутыя, пытанняў аб іх гісторыі пра высяленне або судзімасцях, але ігнаравалі такія пытанні для людзей, якія былі добра апранутыя, гэта таксама будзе насіць дыскрымінацыйны характар.