Ключы да пошуку добрага жыхара
Пытанне № 1: Чаму вы Рухаючыся?
Гэтае пытанне можа многае расказаць пра арандатары, так што слухайце ўважліва. Вы хочаце, каб шукаць законныя падставы для перамяшчэння, напрыклад, змена працоўных месцаў або жадаючых больш месца. Сцеражыцеся чырвоных сцягоў для перамяшчэння , напрыклад, высяляюць, судзяцца былы гаспадар ці арандатар працягвае атрымліваць у спрэчках з іх памешчыцкага / прараба / суседа.
Пытанне № 2: Што Вы Move-У Дата?
Гэта можа многае расказаць пра арандатара, а таксама. Калі арандатар хоча рухацца ў заўтрашнім дні, яны могуць быць не самым адказным чалавекам. Большасць арэндадаўцаў патрабуюць 30 дзён паведамлення аб спыненні дамовы арэнды, а калі арандатар хоча рухацца ў заўтрашнім дні, нешта можа быць выключана. Відавочна, асаблівыя абставіны, сапраўды прымяняюцца, напрыклад, зніжэнне зарплаты, раптоўным пераходам на іншую працу або хатняга гвалту, але ў цэлым, адказныя арандатары пачнуць шукаць кватэру загадзя, па меншай меры месяц, іх меркаванага пераезду ў дзень.
Пытанне № 3: Які Ваш штомесячны даход?
Гэтае пытанне можа дапамагчы вам вызначыць, калі патэнцыйны арандатар зможа дазволіць сабе кватэру. Вы хочаце, каб шукаць арандатара, чый штомесячны даход не менш чым два з паловай разы месячнай арэнднай платы. Напрыклад, калі штомесячная арэндная плата складае $ 1000, вы хочаце, каб арандатар зрабіць не менш чым за $ 2500 у месяц.
Майце на ўвазе, што штомесячны даход не можа расказаць усю гісторыю. Дадатковая інфармацыя, напрыклад, колькі даўгоў ў іх будзе ўплываць на іх здольнасць плаціць своечасова. Сума доўгу можа быць выяўленая шляхам выканання праверкі крэдытаздольнасці.
Пытанне № 4: Ці будзе ў вас дэпазіт бяспекі і арэнда першага месяца Даступны Пасля MOVE- In?
Гэта будзе гаварыць на іх фінансавае становішча. Калі яны не маюць дастаткова грошай авансам і просяць заплаціць -Залог праз тыдзень пасля ўезду, трохі кожная тыдзень ці падобнае, гэтая тэндэнцыя будзе працягвацца ўніз лінія , пакуль яны больш не могуць дазволіць сабе іх штомесячнай арэнднай плаце. Вы не хочаце, каб пачаць адносіны арандатара, дзе арандатар ужо павінен вам грошы.
Вы ніколі не павінны дазваляць арандатару рухацца ў які не плаціць вам гэтую поўную суму, перш чым яны перамяшчаюцца ст. Не весці перамовы ці рабіць выключэнне з гэтага правіла. Заўсёды патрабаваць поўнай сумы да ўсялення. Заклад мае важнае значэнне для вас у выпадку , калі арандатар становіцца праблемай або прычыняе шкоду.
Пытанне № 5: Колькі людзі будуць жыць у кватэры?
Вы хочаце паглядзець на максімум двух чалавек у спальні. Чым менш людзей у кватэры, тым менш знос будзе на вашай уласнасці. Акрамя таго, большасць муніцыпалітэтаў і пажарныя абмежаваць колькасць людзей, якія могуць легальна арандаваць і пражываць у кватэры.
Перапоўненасць можа быць рызыка для здароўя і бяспекі.
Пытанне № 6: Ці можаце Ці вы даць рэкамендацыі ад вашага працадаўцы і былога памешчыка?
Калі патэнцыйны арандатар саромеецца ці робіць апраўданне, чаму яны не могуць даць спасылкі, яны, хутчэй за ўсё, ёсць што хаваць. Рэкамендацыі ад працадаўцы дапамогуць праверыць даходы і стабільную працу. Вы хочаце, спасылак ад былога арэндадаўца, таму што іх цяперашні ўладальнік не можа сказаць вам усю праўду, таму што яны могуць быць проста спрабуюць атрымаць арандатар ад іх рук. Гэта часта бывае карысна, каб атрымаць гэтую інфармацыю па сваім меркаванні, каб прадухіліць падробку арандатара.
Пытанне № 7: пагадзіцеся вы з крэдытнай і Праверка звестак ?
Калі запатрабаваць, каб гэтыя праверкі і патэнцыйны арандатар не пагодзіцца з імі, гэта дазволіць ліквідаваць іх з вашага патэнцыйнага арандатара пула неадкладна.
Вы павінны мець патэнцыйны арандатар падпісаць форму, даючы сваю дазвол на выкананне гэтых праверак. Вусную згоду не з'яўляецца абавязковым.
Глядзі таксама: Як запусціць праверку крэдытаздольнасці на патэнцыйных арандатараў
Пытанне № 8: Ці былі Вы калі - небудзь былі выселеныя?
У той час як патэнцыйны арандатар не можа сказаць праўду, ён усё яшчэ стаіць пытацца. Непасрэдна пытацца будучы арандатар, калі яны былі выселеныя дадуць арандатару магчымасць растлумачыць сітуацыю. Добрыя людзі могуць зваліцца на цяжкія часы, і высяленне можа быць адзін ўсплёск ў сваім жыцці і не з'яўляецца паказчыкам таго, хто яны на самой справе ў фінансавым стаўленні. Калі высяленне за прычыненне шкоды або празмернага шуму, такія паводзіны, верагодна, зменіцца.
Пытанне № 9: Ёсць Ці ёсць у вас хатнія жывёлы?
Калі ў вас ёсць палітыка «няма хатніх жывёл», патэнцыйны арандатар з хатнім жывёлам будзе справа выключальнікам. Гэта лепш ведаць адразу ж, так што вам не марнаваць больш свайго часу ў іх інтэрв'ю.
Глядзіце таксама: Вы павінны зрабіць вашу ўласнасць хатніх жывёл?
Што ўключаць у вашай Pet палітыкі
Пытанне № 10: Ці ёсць у вас пытанні?
Гэта дасць арандатару свой шанец задаць пытанні аб кватэры, размяшчэнне, працэс адбору, або што-небудзь яшчэ, што прыходзіць на розум. Гэта важна, таму што нават калі арандатар адказаў на ўсе вашы пытанні кваліфікацыйных да вашага задавальнення, арандатар таксама павінна быць задаволена, каб хацець жыць у вашай уласнасці. Калі ёсць асаблівасць вашай уласнасці ці нешта, што непрывабна ім пра працэс адбору, вы не хочаце, каб марнаваць час, паказваючы ім ўласцівасць.