Што рабіць да і пасля арандатары Move-In
4 Прычыны ДАКУМЕНТА арэнды Стан нерухомасці
Ёсць некалькі прычын, чаму гэта ў вашых інтарэсах, каб цалкам дакументаваць стан вашай уласнасці ў арэнду да пераезду арандатара ў:
- Для таго, каб дакументаваць любы шкоду , нанесеную ў Unit- Дакументаванне стану пракатнага апарата перад арандатарам ўезд дазволіць вам вызначыць , ёсць ці ёсць які - небудзь шкода быў нанесены на адзінку пры пераходзе з іх . У той час як вялікія праблемы, такія, як велізарная дзірка ў сцяне, можа быць лёгка выявіць, іншыя праблемы, такія як глыбокія драпіны ў паркеце, можа пакінуць вас другой угадвання сябе, калі ў вас няма належнага доказы таго, што яны не былі там раней.
- Для таго, каб вызначыць , ці ёсць змены былі Made- У дадатак да пошуку пашкоджанняў, дакументаванне стану апарата можа дазволіць вам вызначыць , ці былі зробленыя нейкія - альбо несанкцыянаваныя змены. Гэта можа ўключаць у сябе змяненне колеру фарбы, змяняючы падлогу ці нават спрабуюць падзяліць адзін пакой на дваіх.
- Пазбегнуць здароўя і бяспекі Issues- Маючы доказ, каб умовы на арэнду, калі арандатар рухаецца можа дапамагчы вам у тым выпадку, калі яны скардзяцца на пытанне здароўя або бяспекі. Напрыклад, арандатар можа перайсці ў блок, але праз тыдзень скардзіцца на горад, што ёсць праблема цвілі ў ваннай пакоі. Калі ў вас ёсць фатаграфіі ад тыдня да, паказваючы, што блок быў у ідэальным стане, форма скарга не будзе трымаць.
- Для таго, каб служыць у якасці доказу таго, што Арандатар Узгоднены умове ў собственность- Вядзенне праверкі стану маёмасці да ўсялення арандатара і з арандатарам падпісаць гэты пералік, будзе служыць у якасці доказаў , калі ёсць спрэчка закладу , калі арандатар з'язджае. Калі вы збіраецеся рабіць вылікі з закладу арандатара , таму што яны парушылі ганарыстасць ваннай, але арандатар спрабуе сцвярджаць , што было падобна , што , калі яны пераехалі, дакументацыя будзе служыць доказам таго, што ганарыстасць было ў выдатным стане пасля MOVE- цалю Вы можаце падцягнуць фатаграфіі, якія вы ўзялі, а таксама кантрольны арандатар падпісаў.
Два шляхі да дакумента Арэнда Стан нерухомасці
Ёсць два спосабу вы павінны дакументаваць стан маёмасці ў арэнду. Вы павінны зрабіць ручной пералік кожнага пакоя, і вы павінны здымаць кожны пакой.
- Checklist- Вы хочаце , каб падрыхтаваць пералік і дакументаваць стан кожнага інтэр'еру пакоя, а таксама любое знешняе прастору , якое можа быць звязана з кватэрай, напрыклад, ўваходных дзвярэй. У ваннай пакоі, да прыкладу, гэта можа ўключаць у сябе падлогі, сцены, столі, дзверы, ганарыстасць, люстэрка, туалет, ванна, свяцільні, ліхтары і вокны. Варта адзначыць, драпіны, ўвагнутасці, адтуліны або іншыя пашкоджанні. Вы павінны таксама дакументаваць стан у цэлым, такіх як дрэннае, добрае ці выдатнае.
- Pictures- У дадатак да запісваючы стан маёмасці, вы таксама хочаце сфатаграфаваць. Больш падрабязна, тым лепш. Напрыклад, прымаючы адну карціну ў ваннай пакоі ў парадку, але, прымаючы асобныя фатаграфіі з душа, туалет, ганарыстасць, падлог і сцен, нават лепш, таму што ён будзе паказваць значна больш дэталяў.
Калі Дакументаванне внаой Condition
Стан маёмасці павінна быць дакументальна прама перад арандатарам пераходзіць ва ўласнасць. Прылада павінна быць пустым і не павінна яшчэ мець які-небудзь з маёмасці арандатара ўнутры.
Калі вы дазволіце арандатар перамясціць свае рэчы перш , чым вы прахадным дакументаваць стан, вы ніколі не будзеце ведаць , калі элемент, напрыклад, уваходнай дзверы, быў пашкоджаны з - за арандатарам які рухаецца-ін. Вы павінны яшчэ раз дакументаваць стан арэнды прылады, калі арандатар з'язджае, каб вызначыць, ці ёсць які-небудзь шкода быў нанесены на блок.
Якія вобласці унаём на дакумент
Вы павінны дакументаваць ўсе вобласці уласнасці, якія складаюць фізічнае месца жыхарства арандатара, а таксама якія-небудзь агульныя вобласці арандатар можа мець доступ да, напрыклад, на заднім двары, параднага ганка або пральня. Відавочна, што гэта будзе больш складана даказаць, калі кватэраздымшчык пашкоджаныя ўчасткі за межамі месца іх пражывання, але якія маюць стан дакументаваную заўсёды добрая рэч.
Вобласці для дакумента ўключаюць у сябе:
- Зала
- Сталовая
- кухня
- Бытавая тэхніка
- спальні
- У ванных пакоях
- туалет
- ганарыстасць
- душ
- люстэрка
- змяшальнікі
- парадная дзверы
- задняя дзверы
- ўнутраныя дзверы
- Windows
- падлогі
- сцены
- столі
- арматура
- дзяржальні
- выпускныя Covers
Хто павінен Дакументаванне внаой Condition?
Гаспадар, ці хто-то вы давяраеце, напрыклад, менеджэр уласнасці, павінен выканаць гэтую праверку. Вы можаце вырашыць, калі вы будзеце выконваць праверку самастойна або, калі вы будзеце мець арандатар прысутнічае пры выкананні гэтай праверкі.
У любым выпадку, вы заўсёды павінны мець знак арандатара і дату кантрольнага спіс згоду на стан маёмасці або нязгодны любыя прадметы і лістынг, чаму яны не згодныя з гэтым элементам. Арандатар таксама мае магчымасць выконваць яго ці яе ўласнае рух у аглядзе і можа здымаць для сваіх уласных запісаў.