Важныя фактары Размяшчэнне Пры адкрыцці крамы
Перш чым выбраць месцазнаходжанне крамы рознічнага гандлю, вызначыць, як вы бачыце свой бізнэс, і цяпер, і ў будучыні.
- Што вашы кліенты выглядаць?
- Ці можаце вы ўявіць сабе ваша будынак?
- Вы ведаеце, што вы хочаце прадаць, і тое, што вы хочаце, каб ваш бізнес, каб быць вядомым?
- Вызначылі Ці вы, як шмат гандлёвых плошчаў, плошчаў для захоўвання, або памеру офіса вам трэба?
Без адказаў на гэтыя асноўныя пытанні, гэта будзе цяжка знайсці ідэальнае месца для стварэння максімальнага аб'ёму прыбытку для вашага рознічнага крамы.
тып тавару
Праверце , якія прадукты вы прадаеце, так як некаторыя тавары патрабуюць пэўных тыпаў месцаў . Ці будзе ваш магазін лічыць магазін, спецыялізаваны магазін або гандлёвы магазін?
Кругласутачныя тавары патрабуюць лёгкага доступу, што дазваляе кліенту хутка зрабіць куплю. Гандлёвы цэнтр не будзе добрым месцам для тавараў паўсядзённага попыту. Гэты тып прадукту па больш нізкіх коштах і набыў шырокім колам кліентаў.
Спецыялізаваныя тавары больш унікальныя , чым большасць прадуктаў і кліенты , як правіла , не будзе пярэчыць , якія вандруюць з шляху , каб купіць гэты тып прадукту. Гэты тып крамы можа таксама добра шэрагам іншых гандлёвых крам.
Гандлёвы магазін звычайна прадае рэчы па больш высокай цане , якія купляюцца рэдка заказчыкам. Мэбля, аўтамабілі і высакакласныя адзення з'яўляюцца прыкладамі тавараў, знойдзеных у гандлёвым краме. Паколькі цэны на тэзісы пунктаў вышэй, гэты тып кліента хоча параўнаць цэны , перш чым зрабіць куплю.
Такім чынам, рознічныя гандляры будуць рабіць добра, каб знайсці сваю краму побач, як крамы.
Насельніцтва і Ваш Кліент
Калі вы выбіраеце горад ці штат , каб знайсці свой рознічны краму , даследаванне вобласці старанна , перш чым прыняць канчатковае рашэнне. Чытайце мясцовыя газеты і гаварыць з іншым малым бізнесам у гэтай галіне. Атрымаць дэмаграфічную месцазнаходжанне з мясцовай бібліятэкі, гандлёва-прамысловай палаты або Бюро перапісу насельніцтва. Любы з гэтых крыніц павінен мець інфармацыю аб колькасці насельніцтва, даходзе і ўзросце раёна. Вы ведаеце, хто вашыя кліенты, таму пераканайцеся, што вы знойдзеце месца, дзе жывуць вашы кліенты, праца і магазін.
Даступнасць, бачнасць і трафік
Не блытайце шмат трафіку для вялікай колькасці кліентаў. Рытэйлеры хочуць быць размешчаны там , дзе ёсць шмат пакупнікоў , але толькі ў тым выпадку , што пакупнік адказвае вызначэнню іх мэтавага рынку . Невялікія крамы рознічнага гандлю могуць атрымаць выгаду ад трафіку каля буйных крамаў.
- Колькі людзей пешшу або праехаць міма месцы.
- Ці з'яўляецца раён абслугоўваецца грамадскім транспартам?
- Ці могуць кліенты і аўтафургоны лёгка атрымаць і з стаянкі?
- Ці дастаткова паркоўка?
У залежнасці ад тыпу бізнесу , было б мэтазгодна , каб дзе - то паміж 5 да 8 парковачных месцаў на 1000 квадратных футаў гандлёвых плошчаў.
Пры разглядзе бачнасці, звярніце ўвагу на размяшчэнне з пункту гледжання кліента. Ці можа крама будзе бачны з асноўнага патоку трафіку? Ці будзе ваш знак лёгка бачыць? У многіх выпадках, тым лепш бачнасць Ваш рознічны крама мае, патрабуецца менш рэкламы. Спецыяльнасці рознічны магазін, размешчаны ў шасці мілях ад горада ў свабодна стаіць будынку спатрэбіцца больш маркетынгу, чым гандлёвы магазін, размешчаны ў гандлёвым цэнтры.
Signage, занаванне і планаванне
Перад падпісаннем дамовы арэнды, пераканайцеся, што вы разумееце ўсе правілы, палітыку і працэдуры, звязаную з вашым рознічных крамай месцы. Звярніцеся ў мясцовую ратушу і занаванне камісію для атрымання інфармацыі аб правілах ў дачыненні да рэкламы. Спытаеце пра якія-небудзь абмежаванні, якія могуць паўплываць на раздробны дзейнасць і любое будучыню планаванне, якое можа змяніць рух, напрыклад, будаўніцтва дарог.
Канкурэнцыя і суседзі
Іншыя прадпрыемствы вобласці ў вашым перспектыўным месцы на самай справе могуць дапамагчы ці пашкодзіць ваш рознічны краму. Вызначце, калі тыпы прадпрыемстваў паблізу сумяшчальныя вы ваш краму. Так, напрыклад, высокага класа буцік моднай вопраткі не можа быць паспяховым па суседстве са зніжкай эстраднага краме. Змесціце яго побач з ногцевай ці валасоў салон, і гэта можа зрабіць значна больш бізнесу.
Выдаткі па размяшчэнні
Акрамя базавай арэнднай платы, разгледзець усе звязаныя з гэтым выдаткамі пры выбары рознічнага крамы месцазнаходжаньня.
- Хто плаціць за догляд за газонамі, тэхнічнае абслугоўванне будынкаў, камунальныя паслугі і бяспекі?
- Хто плаціць за ўтрыманне і рамонт ацяпляльных / авиачастей?
- Калі месцазнаходжанне з'яўляецца выдаленым, колькі дадатковы маркетынг гэта зойме для кліентаў, каб знайсці вас?
- Колькі каштуе сярэдні кошт за камунальныя паслугі?
- Вы павінны рабіць якія-небудзь рамонтныя работы, зрабіць любую карціну або ремоделірованія мець месца пад свае патрэбы?
- Ці будзе рытэйлер несці адказнасць за падаткі на нерухомасць ?
Размяшчэнне вы можаце дазволіць сабе цяпер, і што вы можаце сабе дазволіць у будучыні павінны змяняцца. Складана ствараць праекты продажаў на новы бізнес, але адзін з спосабаў, каб атрымаць дапамогу ў вызначэнні таго, колькі арэнды вы можаце заплаціць, каб даведацца, што робіць продажу падобных прадпрыемстваў рознічнага гандлю і колькі арэнду яны плацяць.
асабістыя фактары
Калі вы плануеце працаваць у вашым краме, падумайце аб вашай асобы, адлегласць ад крамы да хаты і іншых асабістых меркаванняў. Калі вы праводзіце шмат часу ў паездках на працу і з працы, камутуюцца можа зацямніць усхваляванасць быць сваім уласным босам. Акрамя таго, шматлікія абмежаванні, якія накладаюцца на арандатара па памешчыцкай, кіруючай кампаніі або супольнасці можа перашкаджаць незалежнасці рытэйлера.
асаблівыя меркаванні
Ваш рознічны крама можа запатрабаваць спецыяльнага разгляду. Складзіце спіс любы унікальнай характарыстыкі вашага бізнесу, якія, магчыма, прыйдзецца вырашаць.
- Ці будзе крама патрабуе спецыяльнага асвятлення, свяцілень або іншага абсталявання ўстаноўлены?
- Ёсць прыбіральні для персаналу і кліентаў даступныя?
- Ці ёсць адэкватная абарона ад пажараў і паліцыі для вобласці?
- Ці ёсць санітарыя паслуга?
- Ёсць аўтастаянка і будынак звонку маюць дастатковую асвятленне?
- Ці ёсць у будынка навес, які забяспечвае сховішча, калі дождж?
- Які ўзровень злачыннасці ў раёне?
- Існуюць ( сінія законы ) абмежаванні ў нядзелю продажаў?
Не адчуваць сябе прыспешваць ў прыняцці рашэння аб тым, дзе паставіць свой рознічны краму. Выдаткуйце час, даследаванне вобласці і мець цярпенне. Калі вы павінны змяніць свой графік і адсоўваюць дату адкрыцця крамы, то зрабіць гэта. Чаканне, каб знайсці ідэальнае месцазнаходжанне крамы лепш, чым проста пагаджаючыся на першае месца, якое прыходзіць разам. Выбар няправільнага размяшчэння можа быць разбуральным для вашага рознічнага бізнесу.