Наём, цеплатэхніка і ўсё паміж імі
Кіруючая нерухомасць можа быць актывам для ўласнасці інвестара. Яны таксама могуць быць шкодай, калі яны не выбраны з розумам. Выкарыстоўвайце гэта поўнае кіраўніцтва, каб даведацца ўсё, што вам трэба зрабіць абгрунтаванае рашэнне.
01 - Што такое па нерухомасці?
02 - Калі вы наймаеце менеджэр нерухомасці?
Зараз, калі вы ведаеце, што менеджэр уласнасці, вы зараз павінны вызначыць, калі вам трэба наняць аднаго. Наём менеджэр трэцяй бокам не з'яўляецца правільным рашэннем для кожнага ўладальніка нерухомасці. Ёсць пэўныя рэчы, якія вы павінны прымаць да ўвагі, каб дапамагчы вам зрабіць ваша рашэнне. Вось дзевяць рэчаў, каб разгледзець перш, чым наняць домакіраўнік.
03 - Як знайсці лепшы менеджэр нерухомасці
На жаль, не ўсе кіраўнікі нерухомасцю добрыя, што яны робяць. Некаторыя не маюць адпаведнай адукацыі, а некаторыя проста не хапае дыска. Нават менеджэры добра уласнасці могуць быць толькі добра для кіравання некаторымі тыпамі уласцівасцяў. Напрыклад, менеджэр па нерухомасці, які мае выдатныя водгукі для кіравання шматкватэрнымі дамамі не можа быць найлепшым чынам падыходзіць для вашага дома для адной сям'і, таму што ваш дом можа быць нізкім прыярытэтам для гэтага мэнэджэра. Менавіта таму вы павінны зрабіць вашыя даследаванні. Вось некалькі саветаў, каб прытрымлівацца, каб пераканацца, што вы знойдзеце найбольш прыдатны для вашых інвестыцый.
04 - Пытанні Задаць Перспектыўны Менеджэр нерухомасці - Частка I
Пры апытанні проспективного домакіраўніка, вы павінны задаваць правільныя пытанні, калі вы хочаце правільныя адказы. Даведайцеся, якія пытанні вы павінны спытаць пра іх адукацыі і вопыце. Даведайцеся , якія пытанні задаваць аб сваім веданьні мясцовага, дзяржаўнага і федэральнага закона, а таксама аб іх практыцы для запаўнення вакансій і ўтрымання арандатараў.
05 - Пытанні Задаць Перспектыўны Менеджэр нерухомасці - Частка II
У дадатку да пытанняў у частцы I, папрасіўшы патэнцыйных менеджэр уласнасці пытанні пра паслугі, якія яны падаюць і зборах яны спаганяюць дапаможа вам атрымаць больш дакладнае ўяўленне пра свае магчымасці. Вы павінны задаць гэтыя пытанні, каб атрымаць поўную карціну. Вы таксама хочаце, каб задаваць пытанні аб тым, як апрацоўваюцца грошы, дзе праводзяцца сродкі і калі аплата будзе аказана.
06 - Што шукаць у Пагадненні па кіраванні
Разуменне дагавора кіравання мае важнае значэнне для найму правільнага домакіраўніка. Падпісанне пагаднення аб кіраванні без праўдзівага разумення тэрмінаў з'яўляецца рэцэптам катастрофы. Незалежна ад таго, што менеджэр сказаў вам вусна, пісьмовы дагавор з'яўляецца тое, што вы будзеце звязаныя. Вось шэсць рэчаў, каб шукаць у дамове, і як яны могуць абараніць вас.
07 - Як Разарваць дагавор на кіраванне нерухомасцю
Нават калі вы зрабілі вашыя даследаванні, перш чым наймаць домакіраўнік, часам рэчы не працуюць так, як запланавана. Калі вы разумееце, менеджэр вы нанялі не падыходны для вашай уласнасці, вы павінны спыніць адносіны, як хутка і лёгка, як гэта магчыма. Даведайцеся і забароны аб спыненні дамовы кіравання маёмасцю.