Што такое жорсткі грошы крэдыт?
Як і любы іншы крэдыт, жорсткі грошы крэдыт сума грошай, запазычаныя ад крэдытора.
Дакладныя ўмовы крэдыту будзе вар'іравацца ў залежнасці ад дамовы паміж пазычальнікам і крэдыторам.
Пазычальнік атрымлівае грошы, а крэдытор атрымлівае штомесячныя працэнты па крэдыце да таго часу, пакуль не будзе выплачаны ў поўным аб'ёме. Крэдытор таксама будзе часта спаганяе пазычальнік авансавы, разава для апрацоўкі крэдыту.
Жорсткі грошы крэдыт абапіраецца на фізічны актыў, які з'яўляецца ўласнасцю пакупкі. Больш традыцыйныя крэдыты заснаваныя на крэдытны рахунак пазычальніка.
Дзе вы атрымаеце жорсткі грошы крэдыт?
Жорсткія грашовыя крэдыты могуць быць атрыманы ад прыватных інвестараў або груп інвестараў.
Каму патрэбны цвёрды грошы крэдыт?
Жорсткія грашовыя пазыкі звычайна выкарыстоўваюцца ў інвеставанні ў нерухомасць. Традыцыйныя крэдыторы, такія як банкі і іншыя фінансавыя ўстановы, не задавальняе крэдытаванне на рызыкоўных інвестыцыях. Яны больш зацікаўлены ў крэдытаванні на стабільных інвестыцый, дзе яны адчуваюць ёсць вялікая верагоднасць наяўнасці крэдыту акупіліся.
Таму, калі інвестар хоча набыць бядотнага ўласнасць, яны маюць абмежаваныя магчымасці, калі гаворка заходзіць аб пошуку фінансавання. Нерухомасць інвестары , якія хочуць зрабіць кішкі рэабілітацыйным або хуткі фліп уласнасці звычайна выкарыстоўваюць цвёрдыя грашовыя крэдыты.
Іншыя інвестары нерухомасці, якія могуць быць якія набываюць ўласцівасці даходаў , могуць выкарыстоўваць жорсткі крэдыт грошай першапачаткова , пакуль яны не могуць стабілізаваць ўласцівасці.
Пасля таго, як ўласцівасць з'яўляецца стабільным, гэтыя інвестары будуць забяспечыць больш традыцыйную іпатэку па больш нізкай працэнтнай стаўцы і пагасіць больш высокія працэнты жорсткіх грашовага крэдыт.
Жорсткія грашовыя пазыкі таксама выкарыстоўваецца асобнымі асобамі, якія не можа атрымаць іпатэчны крэдыт у банку з-за дрэннага крэдытны балам. Яны могуць мець дрэнны крэдыт, але па-ранейшаму маюць досыць справядлівасці ў іх уласнасці, каб мець жорсткі крэдытор грошы зацікаўлены ў крэдыт. Гэты сцэнар можна ўбачыць, калі ўладальнік сутыкаецца з стратай права выкупу на ўласнасць.
Перавагі жорсткага грашовага пазыкі
Вось 4 прычыны нерухомасці інвестар можа атрымаць жорсткі крэдыт грошай:
1. Хуткі працэс: Так як вы працуеце з адным індывідуальным крэдыторам або невялікай групай крэдытораў, ёсць менш абручы , каб скакаць праз. Жорсткія грошы крэдыторы не зацікаўленыя ў вашым крэдытным бале ці колькі даўгоў ў вас ёсць.
Паколькі ўласнасць з'яўляецца актывам, які падпірае крэдыт, яны зацікаўленыя толькі ў тым, колькі каштоўнасці, якую яны бачаць ва ўласнасці. У залежнасці ад вашага крэдытора, вы можаце мець свой крэдыт на працягу некалькіх дзён ці некалькі тыдняў. Гэта можа заняць ад аднаго да трох месяцаў, каб забяспечыць больш традыцыйны заклад.
2. Можа Заняць Чытаць далей: З традыцыйнай іпатэкай, вы павінны пакласці ўніз як мінімум 5 працэнтаў ад кошту пакупкі.
Банкі аддаюць перавагу для вас пакласці ўніз 20 працэнтаў ад кошту пакупкі, якія часта даюць вам больш выгадныя ўмовы па крэдыце. Калі Вы душыце менш як на 20 працэнтаў, вы будзеце часта даводзіцца купляць іпатэчнага страхавання, што дазволіць павялічыць ваш штомесячны іпатэчны плацёж.
З цвёрдай грашовай пазыкай, то крэдытор можа быць гатовы аказаць вам 100 працэнтаў ад кошту пакупкі. Без першапачатковага ўнёску, вы б несці адказнасць толькі за аплату ініцыяванай і штомесячныя адсоткаў, пакуль вы плаціце крэдыт у поўным аб'ёме.
3. Устанавiць адносіны: Гэтак жа , як вы можаце ўсталяваць сувязь з банкам ці іншай крэдытнай арганізацыяй, вы можаце ўсталяваць сувязь з цвёрдым ліхвяру. Калі вы паказалі гісторыю шанавання ўмовы дагавора і аплату крэдыту назад на час, ці нават раней, то крэдытор, хутчэй за ўсё, хоча працаваць з вамі ў будучыні.
З-за вашай праверанай рэпутацыяй, крэдытор можа быць гатовы пазычыць большы працэнт ад кошту набыцця, паменшыць плату ініцыяванае або паменшыць колькасць часу, якое спатрэбіцца, каб атрымаць крэдыт.
4. Добра , калі пачынаў Жорсткія грашовыя крэдыты не для кожнага інвестара, або для кожных інвестыцый, але яны могуць быць выдатнай адпраўной кропкай. Калі вы толькі пачынаеце, гэтыя крэдыты дазваляюць набыць нерухомасць з вельмі невялікім колькасцю грошай самастойна. Пасля таго, як вы ўсталявалі сабе трохі ў якасці інвестара, вы можаце быць у стане забяспечыць крэдытную лінію ў банку замест таго, каб выкарыстоўваць жорсткі крэдыт грошай, якія будуць мець значна больш нізкую працэнтную стаўку.
Рызыкі жорсткага грашовага пазыкі
Хоць ёсць перавагі атрымання жорсткага крэдыту грошай, вось 4 рызык вы павінны таксама разгледзець наступныя пытанні:
1. Высокі адсотак: Адзін вялікі недахоп жорсткага грашовага крэдыту з'яўляецца тое , што яны часта прыходзяць з вельмі высокімі працэнтнымі стаўкамі. Гэта не рэдкасць ўбачыць працэнтныя стаўкі ад 10 працэнтаў да 20 працэнтаў па гэтых відах крэдытаў. Крэдыторы ведаюць, што яны маюць верх, таму што ў вас ёсць вельмі мала магчымасцяў для забеспячэння крэдыту.
Паколькі яны таксама бяруць на сябе рызыку, пазычыць столькі грошай, што яны хочуць, каб пераканацца, што ў вас ёсць стымул, каб аплаціць яго назад хутка.
2. Высокая ініцыяваная Плата: Збор зараджэння поплаткаў крэдытор будзе спаганяць плату, каб апрацаваць крэдыт. Гэта працэнт ад сумы крэдыту.
Зноў жа, так як гэта больш рызыкоўныя інвестыцыі, жорсткі грошы крэдытор спрабуе абараніць сябе. Гэта не рэдкасць для крэдытора спаганяць столькі, колькі пяць разоў больш, чым звычайна крэдытора. Напрыклад, калі тыповы банк спаганяе адзін працэнт ад агульнай сумы крэдыту ў якасці платы за ініцыяванне, жорсткі грошы крэдытор можа спаганяць пяць працэнтаў ад агульнай сумы крэдыту.
3. Не Доўгатэрміновае: У той час як гэта прынята ў 15-гадовага іпатэчнага крэдыту або 30-гадовага іпатэчнага крэдыту, гэта не той выпадак з цвёрдымі грашовымі крэдытамі. Хоць кожны дагавор індывідуальны, гэтыя крэдыты будуць часта павінны быць вернутыя на працягу некалькіх месяцаў ці некалькіх гадоў. Калі крэдыт не вяртаецца на працягу першых некалькіх месяцаў або года, ужо высокая працэнтная стаўка можа павялічыцца.
4. Страта уласнасці: Паколькі фізічная ўласцівасць з'яўляецца гарантам крэдыту, а ня вы асабіста, калі вы не можаце пагасіць крэдыт, то вы страціце ўласнасць.