Dos і Этыкет распальвання Мэнэджара уласцівасцяў
Як Дайце належны апавяшчэнне
Праверце палажэнне аб спыненні вашага кантракту на кіраванне.
Большасць кантрактаў запатрабуе ад 30 да 90 дзён, паведамленне аб спыненні дзеяння дагавора. Пераканайцеся, што вы знаходзіцеся ў гэтым акне або адзін з двух рэчаў будуць: ваш запыт спынення не будзе выконвацца; ці ваш запыт можа разглядацца як парушэнне дамовы , калі вы па- ранейшаму настойваюць на спыненнi дзеяння дагавора. У апошнім выпадку, вы можаце знайсці сабе ўдзел у судовым працэсе.
Як зрабіць сваё апавяшчэнне ў пісьмовай форме
Вы павінны пераканацца, што ваша паведамленне аб спыненні дамовы кіравання ў пісьмовай форме. Вы павінны адправіць апавяшчэнне па пошце заказнога ліста з паведамленнем аб ўручэнні, так што вы будзеце мець запіс, што ён быў пасланы, і што маёмасць менеджэр атрымаў яго. Пераканайцеся, што вы ўключылі дату ўступлення ў сілу скасавання кантракту.
Ня Спыніць Калі вы не маеце Прычыны і Ваш кантракт патрабуе ад яго
У ідэале, калі вы першы падпісаць дагавор кіравання, вы хочаце паглядзець на адзін, які не патрабуе падстаў для скасавання дагавора.
Аднак, калі ваш кантракт патрабуе прычын, вы павінны мець прычыну, як гэта паказана ў дамове, скасаваць дамову. Прыкладам можа быць прычынай, то менеджэр уласнасці ня захоўваць дэпазіты бяспекі ў адпаведнасці з дзяржаўнымі нарматывамі. Калі вы спрабуеце спыніць без прычыны, ваш запыт можа быць праігнараваны, ці вы маглі б быць прыняты ў суд за парушэнне ўмоў кантракта.
Вы разумееце звязаныя з гэтым выдаткі
Паглядзіце на ўмовы вашага дагавора. Нават калі вы даць належны апавяшчэнне, некаторыя кантракты будуць па-ранейшаму спаганяць плату за спыненне дзеяння дагавора рана. Гэтая плата можа быць гэтак жа мала, як некалькі сотняў даляраў або столькі ж, колькі плата за кіраванне ў працягу пакінутай часткі кантракту. Вы, вядома, таксама нясе адказнасць за аплату мэнэджару ўсе зборы, яны не панеслі аж да скасавання кантракта ў сілу.
Як паведаміць ваш Жыхары змены ў кіраванні
У залежнасці ад умоў кантракту, альбо вы, альбо бягучы менеджэр уласнасці нясуць адказнасць за інфармаванне жыхароў, што вы расталіся з бягучай кіруючай кампаніяй. Акрамя таго, лепш зрабіць гэта ў пісьмовым выглядзе. Вы павінны даць арандатарам інфармацыю аб тым, хто будзе кіраваць ім з гэтага моманту, і няхай яны ведаюць , дзе іх ўклады бяспекі будуць праведзеныя.
Як Спыніць Калі менеджэр парушыў дагавор
Калі кіраўніцтва парушае ўмовы кантракту, які яны падпісалі, гэта ў вашых інтарэсах, каб скасаваць дамову. Пасля таго, як яны парушылі ваша давер будзе цяжка для Вас, каб адчуваць сябе ў бяспецы, дазваляючы ім кіраваць сваёй маёмасцю.
Як даць разумны тэрмін для атрымання сродкаў належаць вам
Вы павінны чакаць, чакаючы ад аднаго да двух месяцаў, пакуль вы не атрымаеце ўсе сродкі, належныя да вас.
Гэта адбываецца таму, што менеджэр павінен пераканацца, што ў іх ёсць неабходныя сродкі для аплаты ўсіх выдаткаў, належных, перш чым яны могуць вызначыць суму, якую вы запазычылі.
Сродкі, належныя вам будзе ўключаць у сябе штомесячную арэндную плату, сабраную, любыя грошы ў рэзервовы фонд вы ўсталявалі і любыя іншыя паступленні, напрыклад, даходы ад мабільнага тэлефона вежы або рэкламнага шчыта. Кіруючая кампанія таксама адказвае за перадачу дэпазітаў бяспекі на арандатары да вас ці да новай кіруючай кампаніі, якую вы выкарыстоўваеце. Пераканайцеся ў тым, што яны змяшчаюцца ў належным рахунку ў адпаведнасці з вашымі законамі штата.
Як атрымаць копіі ўсіх важных Справаводства
Пераканайцеся, што вы атрымалі копію ўсіх дагавораў арэнды, ўлік дэпазітаў бяспекі і справаздачу аб усіх даходах і выдатках. Гэтыя дакументы павінны быць адпраўлены да вас адразу ж пасля спынення дагавора.
Там няма прычын для адставання больш за тры ці чатырох дзён.
Ці не зрабіць яго асабістым
Вы павінны засяродзіцца на лічбы і вынікі. Лёгка даць асабістыя адносіны аблокі фактычных вынікаў мэнэджара ўласцівасці прадуцыруюць. Калі вам падабаецца домакіраўнік, але яны не жывуць да чаканняў, напрыклад, яны прымаюць занадта шмат часу , каб запоўніць вакансіі або ў адказ на просьбы абслугоўвання занадта павольна, вы павінны разарваць адносіны і знайсці каго - то , хто будзе вырабляць лепшыя вынікі для вашых інвестыцый.