6 Перавагі арандатараў узнаўляючы арэнды
6 Перавагі арандатара абнаўляючы памяшканняў
Размяшчэнне арандатара ў арэндзе, іх знаходжання на працягу 20 гадоў, плаціць арэндную плату своечасова кожны месяц і ніколі не скардзячыся мара кожнага домаўладальніка.
Хоць сітуацыя гэта ідэальны можа быць вельмі рэдка, ёсць шмат выдатных рэчаў пра тое , жыхар падоўжыць іх арэнду арэнды. Вось шэсць пераваг.
1. Эканомія часу ад таго , каб знайсці новага жыхара:
Адным з найбольш відавочных рэчаў аб атрыманні арандатара аднавіць іх арэнду з'яўляецца тое, што вы не будзеце губляць час ад таго, каб знайсці новы арандатар маёмасці. Гэта адымае шмат часу і знемагальнае, каб знайсці новы арандатар.
Вам прыйдзецца размяшчаць аб'явы, паказаць уласнасці, а затым экран патэнцыйных арандатараў , каб пераканацца , што вы знойдзеце правільны выбар для арэнды. Калі бягучы арандатар вырашыць застацца, то пазбегнуць гэтага клопатаў.
2. Пазбягайце Vacancy выдаткаў:
У дадатак да таго часу, якое патрабуецца, каб знайсці і апытаць патэнцыйных арандатараў, гэта таксама каштуе грошай, каб зрабіць гэта. Ёсць выдаткі на захоўванне і маркетынгавыя выдаткі , звязаныя з наяўнасцю вакансій.
Холдынг расходаў ўключаюць у сябе страту арэнднай платы кожны месяц, што ўласцівасць сядзіць вакантным, усё яшчэ даводзіцца плаціць іпатэку, падаткі на нерухомасць і страхаванне.
Маркетынгавыя выдаткі ўключаюць у сябе размяшчэнне рэкламы ў Інтэрнэце або ў друкаваных сродках масавай інфармацыі , каб знайсці арандатараў для запаўнення вакансіі або найму агент па нерухомасці , каб знайсці арандатара для вас.
3. Не трэба Ці кватэра Абарот:
Яшчэ адна цікавая рэч аб тым, бягучы арандатар аднаўляць іх арэнды з'яўляецца тое, што вы пазбегнеце неабходнасці пераварочваць кватэру.
Калі вы збіраецеся спрабаваць зрабіць уражанне на новых патэнцыйных арандатараў, кватэры павінны выглядаць бездакорна.
Гэта можа ўключаць у сябе дбайную ачыстку, свеже афарбоўка блока, паўторнае афарбоўванне паркета, замена зламаных пліткі, крапежныя адтуліны ў сценах або нават поўную рэканструкцыю, калі прылада датаваныя. Калі бягучы арандатар застаецца, вы не павінны даць кватэру капітальны рамонт, вы проста павінны рабіць планавае тэхнічнае абслугоўванне і рамонт.
4. Можна Ці павялічыць Арэнда Пасля абнаўлення:
У большасці штатаў, вы павінны чакаць, пакуль арэнды арандатара не будзе працягнутая, перш чым вы можаце павялічыць штомесячную арэндную плату арандатара. Зноў жа, у залежнасці ад законаў вашай дзяржавы, вам можа быць дазволена толькі павялічыць яе на пэўны працэнт, але да таго часу, як яны падпісваюць абнаўлення, вы будзеце атрымліваць больш грошай кожны месяц. Як правіла, вам прыйдзецца адправіць арандатару апавяшчэнне пра падвышэнне арэнднай платы ад 30 дзён і за 60 дзён да іх арэнды будзе працягнута.
5. Сучасныя Арандатары Разуменне чакання:
Калі вы можаце атрымаць бягучы арандатар, каб аднавіць іх у арэнду, вы зможаце пазбегнуць таго, каб «абкаткі» новага арандатара. З новым арандатарам, будзе крывой навучання як для арэндадаўца і арандатара.
Новы арандатар павінен вывучыць свае правілы, напрыклад, наступныя палітык Ціхага-часовых або працэдуру для стварэння запытаў на рамонт.
Вы таксама павінны прыстасавацца да новага арандатару, напрыклад, вы, магчыма, прыйдзецца пайсці на кватэру арандатара кожны месяц, каб сабраць арэндную плату ў той час як стары арандатар заплаціў арэндную плату шляхам прамога дэпазіту.
У цяперашні час арандатар будзе азнаёміцца з умовамі арэнды. Ён ці яна зразумее, парадак выплаты арэнднай платы кожны месяц, будзе ведаць, як і калі звязацца з вамі для запыту рамонту або тэхнічнага абслугоўвання і зразумеюць, што калі ён ці яна парушае палітыку ціхіх гадзін пэўную колькасць разоў, то ён або яна сутыкнецца з высяленнем. Не маючы справу з гэтым крывым навучаннем з'яўляецца перавагай захавання вашага бягучага арандатара.
6. Хочаце Добрыя Арандатары Застацца:
У той час як вы можаце аддаць перавагу для праблемных арандатараў пераехаць у іншае месца, вы хочаце, каб вашыя добрыя арандатары застацца. Атрыманне жыхара, які не скардзіцца, хто чысты, і хто плаціць арэндную плату на час, каб аднавіць іх арэнда зробіць вашу жыццё, як арэндадаўца прасцей.
Вы ніколі не ведаеце, што вы збіраецеся атрымаць, калі вы паклалі новы арандатар ва ўласнасць, нават калі экран іх старанна.
Добрыя арандатары таксама зрабіць яго лягчэй прыцягнуць іншыя добрыя арандатар на маёмасць. Добрыя арандатары хочуць жыць у чыстым, ціхім участку з арандатарамі, якія, як яны, а не ў шумным, брудным.