Распаўсюджаныя прычыны наймальніка высяленне

Атрыманне арандатараў з вашай уласнасці

Кожны гаспадар хацеў бы мець арандатар , які не плаціць арэндную плату за час , не скардзіцца, і абнаўляе іх дагавор арэнды з кожным годам. У рэчаіснасці, гэта ідэальныя адносіны паміж арэндадаўцам і арандатарам цяжка знайсці. Большасць арэндадаўцаў будзе мець справу з арандатарам высяленьні ў нейкі момант. Вось пяць агульных прычын, па якіх можа спатрэбіцца файл, каб атрымаць высяленні жыхара.

1. нявыплата арэнды
2. Звыклыя Late Аплата арэнды
3. пашкоджанне маёмасці

1. Зрыў Іншыя Арандатары
2. Адкласці

Кожная дзяржава мае унікальныя законы аб высяленні арандатара. Такім чынам, вы павінны праверыць арэндадаўца арандатару закон свайго штата, каб знайсці, як і калі вы можаце падаць аднавіць ўладанні ў вашым штаце. Вы заўсёды павінны быць «проста» або «добрае» справа падаць за высяленнем .

1. Нявыплата арэнды

Па сваёй прыродзе, арандатар плаціць арэндадаўца ўзгодненай сумы грошай, каб заняць жылое памяшканне на працягу зададзенага перыяду часу. Арандатар заключае дагавор арэнды і павінны выконваць умовы дадзенага дагавора арэнды. Самая асноўная адказнасць арандатара ў адпаведнасці з сапраўдным дагаворам арэнды будзе плаціць арэндную плату. Калі арандатар не плаціць іх штомесячную арэндную плату, яны з'яўляюцца парушэннем іх дамовы арэнды.

Дзяржаўныя законы будуць адрознівацца ў дачыненні да працэсу высялення па прычыне неаплачанай арэнды. У некаторых штатах, вы можаце пачаць працэс высялення неадкладна. У іншых штатах, вы павінны спачатку адправіць арандатару апавяшчэнне плаціць арэндную плату або кінуць паліць.

Апавяшчэнне плаціць арэндную плату ці Quit інфармуе арандатара, што яны не заплацілі арэндную плату, і гэта паказвае суму, якую яны павінны. Гэта дазваляе ім ведаць, што калі яны не выправіць сітуацыю неадкладна, вы будзеце падаваць на высяленне. Вы таксама павінны ведаць, што ёсць пэўныя сітуацыі, калі арандатар юрыдычна дазволена ўтрымліваць арэндную плату, напрыклад, да парушэння здароўя або бяспекі на маёмасці не будзе ліквідавана.

2. Звыклае Late Аплата арэнды

У большасці штатаў, вы можаце не толькі падаць выселіць арандатара за невыкананне арэнднай платы, вы можаце таксама падаць на высяленне, калі арандатар звычайна плаціць арэндную плату позна. Дакладныя ўмовы, такія як, колькі дзён арэндная плата павінна быць позна, будзе вар'іравацца ў залежнасці ад стану.

Перш чым падаць на высяленне, вы павінны спачатку накіраваць арандатару апавяшчэнне на Quit . Гэта паведамленне павінна быць накіравана, у некаторых выпадках, гэтак жа як месяц, перш чым вы можаце падаць на высяленне. Гэта дазваляе арандатару ведаць, што яны павінны плаціць арэндную плату своечасова, ці вы будзеце падаваць на высяленне. Калі арандатар робіць яшчэ адзін пратэрміноўку плацяжу пасля атрымання гэтага Апавяшчэнні Кінуць, гэта тое , што вы можаце падаць на высяленне.

3. Пашкоджанне маёмасці

Калі шкода арандатара маёмасці, вы можаце падаць на высяленне. Гэта шкода павінен быць звыш нармальнага зносу на маёмасць. Прыклад нармальнага зносу будзе некалькі плям на дыване. Прыклад празмернага шкоды можа быць арандатарам пакласці гіганцкае адтуліну праз вонкавую сцяну.

Шкода павінен быць наўмысна выкліканы арандатарам або іх грубай абыякавасцю. Калі арандатар наносіць шкоду уласнасці, яны могуць пагадзіцца, або могуць добраахвотна, заплаціць, каб мець пашкоджанні нерухомых.

Менавіта тады да вас, калі вы хочаце, каб прыняць плацёж і лічу, што гэта не паўторыцца, або калі вы хочаце, каб ісці наперад з высяленнем разбору. Вы павінны падаць апавяшчэнне, каб выйсці, перш чым вы зможаце пачаць працэдуру высялення.

4. зрывацца Іншыя Арандатары

Калі арандатар з'яўляецца парушэннем і ўмяшання ў ціхім і спакойным ажыццяўленні іншых жыхароў у будынку, вы можаце падаць на высяленне. Зноў жа, вы павінны спачатку прадставіць арандатару апавяшчэнне Quit паводзіны.

У паведамленні, каб кінуць паліць, вы павінны асабліва адзначыць паводзіны ў пытанні, няхай гэта будзе гучную музыку, шумныя вечарынкі або любое іншае зрывацца паводзін. Калі арандатар працягвае паводзіны пасля атрымання паведамлення, каб кінуць паліць, вы можаце падаць на высяленне.

5. Holdover

Калі арандатар адмаўляецца выйсці пасля таго, як іх арэнду скончылася, вы можаце падаць на высяленне.

Многія дагаворы арэнды аўтаматычна перамыкаюцца ў месяц у месяц арэнды пасля Першапачатковы тэрмін арэнды скончыўся. У гэтым выпадку, вы павінны прадставіць арандатар апавяшчэнне Quit, які тлумачыць, што яны маюць «X» колькасць дзён, як правіла, ад 30 да 60 дзён, каб выйсці з уласнасці або падасце за высяленне.