12 разоў прыняць прававыя меры
Перавагі судзіцца Ваш арандатары
Нягледзячы на тое, падаўшы пазоў супраць свайго арандатара можа быць стрэс, у яго ёсць пэўныя перавагі.
- Арандатар мог Settle , каб пазбегнуць суда: Першае перавага, і гэта з'яўляецца адным многія людзі спадзяюцца на момант падачы пазову, з'яўляецца тое , што справа фактычна ніколі не будзе ісці ў суд. Надзея складаецца ў тым, што арандатар атрымае позву ў суд і не жадаюць мець справу з клопатаў ісці ў суд і, магчыма, страты ў любым выпадку. Яны аддалі б заплаціць суму арэндадаўца Запытаная або кампраміс па аплаце меншай сумы, якую арэндадаўца згаджаецца прыняць. Гэта таксама будзе трымаць імя арандатара ад судовых запісаў.
- Аднаўленне запазычылі грошай: Часам з арандатарам ў суд з'яўляецца адзіным спосабам атрымаць грошы , якія вы запазычылі ад арандатара. Калі арандатар не лічыць, што яны нясуць адказнасць за аплату шкоды на маёмасць, гэта можа быць вельмі цяжка прымусіць іх плаціць грошы, калі яны не з'яўляюцца юрыдычна абавязаны гэта рабіць.
- Атрымаць кампенсацыю дадатковых страт: У судзе вы можаце падаць у суд на арандатара за рэальныя грошы вы належныя, але і дадатковых пашкоджанняў. Напрыклад, калі арандатар парушае іх арэнды і выходзіць рана, вы можаце падаць у суд на іх за арэнду, што абумоўлена на працягу астатняга тэрміну арэнды і патэнцыйна выдаткі, звязаныя з пошукам новага арандатара, каб запоўніць вакансіі.
- Ачысціць Ваша імя: ваш жыхар істца і перамагаючы будзе прадастаўляць юрыдычныя доказы таго, што вы мелі рацыю.
- Справа будзе на запіс: Вы будзеце мець запіс , што вы выйгралі ў судзе справу супраць свайго арандатара. Гэта можа быць карысна, калі арандатар калі-небудзь спрабуе падаць у суд на вас у нейкі момант у будучыні. Перамога будзе таксама паказаць, што вы гаспадар, які падпарадкоўваецца закону і ведае належныя працэдуры і практыку вядзення арэнды маёмасці.
Рызыкі судзіцца Ваш арандатары
Ваш арандатар істцом мае перавагу, аднак, ёсць і пэўныя рызыкі. Там няма ніякай гарантыі перамогі, і вы можаце рызыкаваць выклікаўшы сустрэчны ад вашага арандатара.
- Вы маглі б страціць: Падача пазову не з'яўляецца гарантыяй таго, што вы будзеце выйграць судовы працэс. Вы маглі б выдаткаваць свой час, энергію і грошы ў суд і прайграць.
- Ня мог бы выйграць, але ніколі не бачыць грошы : На жаль, вы маглі б быць прысуджаны грашыма , належных вам у судзе, але вы ніколі не можаце на самой справе сабраць гэтыя грошы. Хоць арандатар цяпер будзе мець судовае рашэнне супраць іх, вы ўсё роўна можна было б спрабаваць пераследваць арандатара ўніз на працягу многіх гадоў, каб сабраць грошы, якія вы запазычылі.
- Кошт: Калі вы выйграяце або прайграе, па - ранейшаму будуць выдаткі , звязаныя са зваротам у суд. Вы павінны будзеце заплаціць судовы збор толькі падаць вашага справы. Гэтая плата звычайна мінімальная, дзесьці паміж $ 25 і $ 50. У залежнасці ад характару вашага справы, вы можаце таксама наняць адваката, каб прадстаўляць вас, які можа атрымаць вельмі дорага вельмі хутка.
- Арандатар мог Countersue : ініцыіруюць судовы працэс, вы можаце раззлаваць ваш арандатар, што прыводзіць іх да countersue. Вы можаце скончыць страціць пазоў і тады прыйдзецца плаціць яшчэ больш грошай на арандатара ў шкоду і выдаткі на адваката.
Судзіцца адзіны варыянт?
Канешне не. Вы можаце адправіць ліст патрабаванні да арандатару ў надзеі, што гэта будзе дастаткова, каб прымусіць іх заплаціць тое, што яны павінны. Гэты ліст можа быць страшным дастаткова, каб пазбегнуць суда бой. Вы можаце таксама вырашыць, каб нічога не рабіць і проста мел гэта любыя страты, як вопыт.
Як павялічыць вашы шанцы на поспех
У той час як суддзя будзе выкарыстоўваць факты, каб у канчатковым рахунку вырашыць, хто выйграе ў судзе, ёсць рэчы, якія вы можаце зрабіць, каб палепшыць свае шанцы на поспех.
Належная дакументацыя і падрыхтоўка могуць прайсці доўгі шлях ва ўмацаванні Вашага справы.
1. Чым раней , тым лепш:
Калі вы збіраецеся падаць у суд на свой арандатара, гэта ў вашых інтарэсах, каб зрабіць гэта як мага хутчэй. Ёсць некалькі прычын гэтай тэорыі.
Па-першае, гэта пакажа, што гэтае пытанне з'яўляецца важным для вас. Калі вы будзеце чакаць два гады, каб падаць у суд на арандатара неаплачанай арэнднай платы, суддзя можа задацца пытаннем, як годны даверу ваш выпадак.
Па-другое, калі вы не падаць у суд на арандатара адразу пасля таго, як выйсці, вы можаце мець цяжкі час знайсці арандатара. Вы можаце адправіць апавяшчэнне па апошнім вядомаму адрасе жыхара, але няма ніякай гарантыі, што арандатар будзе на самой справе атрымаць яго. Калі вы сур'ёзна аб атрыманні назад грошы, якія завінаваціўся вам, вы павінны паслаць апавяшчэнне арандатара як мага хутчэй пасля таго, як узнікае праблема.
Тры, так як больш часу праходзіць, становіцца ўсё цяжэй запомніць факты.
Канфлікт можа быць ясна, як дзень, праз месяц пасля таго, як гэта адбываецца, але дэталі могуць быць вельмі туманна, калі год прайшоў. Калі вы спатыкнуцца дэталі ў судзе, ваша гісторыя выглядае менш праўдападобна. Акрамя таго, вы можаце быць менш захопленыя пытанне разоў больш часу прайшло.
Па-чацвёртае, існуе тэрмін іскавай даўнасці пра тое, як доўга пасля інцыдэнту, вы павінны разгледзець гэтае пытанне ў судзе. У залежнасці ад пытання, гэта можа быць як адзін год або да тых часоў, як дзесяць гадоў. Вы можаце праверыць свае мясцовыя законы, каб высветліць, як доўга вы павінны падаць у суд на пэўны пытанне. Звычайна, тым хутчэй вы можаце вырашыць, калі вы будзеце працягваць судовы працэс, тым лепш.
2. Веды арэндадаўцаў Арандатар закона з'яўляецца абавязковым:
Частка таго, каб быць адказным арэндадаўца ведаючы законы арандатара памешчыцкага ў вашым штаце. Калі вы вынікалі закону з самага пачатку, то вы павялічваеце свае шанцы на перамогу ў судзе. Калі вы не правільна выконвалі закон, вы маглі б на самай справе вецер каштаваць сабе больш грошай, чым вы першапачаткова шукалі.
Напрыклад, арандатар можа быць прысуджана ў два разы перавышае суму дэпазіту бяспекі , калі вы не вынікалі належных працэдур, такіх як размяшчэнне іх на захоўванне ў асобны банкаўскі рахунак або напрамкі ёю пісьмовага Дэталізаваны спіс якіх - небудзь вылікаў , узятых. Іншы прыклад можа быць, судзіцца з арандатарам па неаплачанай арэндзе, не ведаючы, што арандатар мае права адмовіць у арэнду, пакуль парушэнне здароўя або бяспекі на маёмасці не будзе ліквідавана.
Ведаючы закон дапаможа вам правільна падрыхтаваць дакументацыю вам трэба для вашага справы. Гэта таксама дапаможа вам выглядаць больш надзейным ў судзе.
3. Разумець правілы Суда:
Ваша справа ніколі не будзе на самой справе ісці ў суд, калі вы не будзеце прытрымлівацца устаноўленым працэдурах суда. Часам вы павінны спачатку адправіць ліст попыту на арандатар. Арандатар будзе мець пэўную колькасць дзён, каб адказаць на гэта апавяшчэнне, перш чым вы зможаце падаць фактычны судовы працэс.
Для таго, каб падаць пазоў, вы павінны будзеце прадставіць правільныя формы і дадатковыя дакументы і заплаціць унёсак у суд. Зноў жа, вы можаце мець толькі праз некаторы час пасля інцыдэнту падаць пазоў супраць арандатара. Вы таксама павінны ведаць, калі вы можаце ўявіць сябе ў судзе, або калі вы павінны наняць адваката.
4. Падрыхтоўка да Суда
Вы хочаце, каб ваш выпадак, каб быць як мага больш моцным, калі вы апыняецеся ў судзе. Доказы гэта лепшы спосаб зрабіць гэта. Вы павінны трымаць асобную тэчку для кожнага арандатара, які вы маеце, які ўключае ў сябе любую карэспандэнцыю паміж вамі і арандатарам.
Вы павінны мець дакументацыю , якая ўзыходзіць да арандатару скрынінг , такія як арэнда прымянення і крэдытны справаздачу , у пагадненні , падпісаным арэнды, дэпазітнага бяспекі дакументацыі, любыя апавяшчэння або патрабаванні , дасланых на арандатара, любыя скаргі на арандатара, рамонт зрабілі ў кватэры жыхара , рахункі вы панеслі з-за арандатарам, рахункі арандатар нясе адказнасць за скаргі ад арандатара супраць вас, фотаздымкаў любога шкоды або любых неабходных рамонтных прац. Чым больш доказаў у вас ёсць, што падтрымлівае ваш выпадак і паказвае, вы вынікалі правільныя правілы і працэдуры ў адпаведнасці з заканадаўствам сваёй дзяржавы арэндадаўца арандатар, тым лепш.
5. Паказаць Up:
Гэта можа здацца відавочным, але калі вы не паказваеце да суду, калі ваша справа плануецца быць пачутым, то справа будзе спынена, ці вы страціце, калі вы countersuing. Пераканайцеся, што вы двойчы і тройчы правяраць дату суда. Суды часта перапланаваць справы, так што вы павінны назваць некалькі дзён загадзя, каб пераканацца, што ваша справа ўсё яшчэ знаходзіцца на графіцы.
Прычыны вы можаце Сью Ваш арандатары
Ёсць бясконцыя прычыны, па якіх вы можаце ўзяць арандатар ў суд. Некаторыя з найбольш распаўсюджаных прычын, арэндадаўца можа падаць у суд на арандатара, ўключаюць:
- Неаплачаных Арэнда: Калі арандатар не аплаціў іх штомесячную арэндную плату, вы можаце першым даслаць ім апавяшчэнне , каб заплаціць арэндную плату або кінуць паліць. Калі гэта не працуе, вы можаце падаць на выселіць арандатара . У той жа час, вы можаце таксама падаць у суд іх за арэндную плату, яны павінны.
- Неаплачаныя рахункі за камунальныя паслугі: Калі ёсць якія - небудзь выбітныя камунальныя плацяжы ў арэнду маёмасці на імя арандатара, вы можаце падаць у суд на арандатара , каб аднавіць гэтыя грошы. Часта, вы можаце адняць гэтую суму з закладу арандатара. Тым ня менш, калі заклад не дастаткова , каб пакрыць выдаткі, вы можаце падаць у суд у суд дробных цяжбаў , каб аднавіць усе астатняе.
- Пашкоджанне маёмасці: Арэндадаўца можа падаць у суд на арандатара , калі арандатар нанёс шкоду маёмасці. Зноў жа, вы можаце пачаць шляхам адымання сумы ўрону ад страхавога дэпазіту. Калі заклад не пакрывае колькасць які наносіцца ўрону, вы можаце ўзяць ваш жыхар у суд, каб спадзявацца атрымаць астатнюю частку грошай, якую вы запазычылі.
- Забароненыя Змены ў модулі: Калі арандатар унёс змены ў прылада без адабрэння, вы можаце падаць у суд на арандатара , каб аднавіць грошы, якія спатрэбіцца для аднаўлення прылады ў зыходны стан.
- Арандатар павінен больш бяспеку Уклад: Калі вы ўзялі максімальную суму адлічэнняў з закладу арандатара, але яны ўсё яшчэ павінны больш, вы можаце паспрабаваць аднавіць спакой у судзе дробных цяжбаў.
- Countersue для дэпазіту: Арандатар можа падаць у суд , калі яны лічаць , што вы няправільна заслоненыя іх заклад. У гэтым выпадку, вы можаце countersue, каб паказаць вам былі ўсе законнае права адмовіць ці рабіць вылікі з іх ролі.
- Для аднаўлення страчанай Арэнды ад Illegal з'ехаць: Калі арандатар з'ехаў да іх арэнды была на самай справе, вы можаце ўзяць іх у суд , каб спагнаць арэндную плату яны запазычылі за пакінуты час на іх арэндзе.
- Для таго, каб аднавіць выдаткі , каб знайсці новы жыхар Пасля Нелегальныя Move Out: У некаторых штатах таксама дазволяць вам працягнуць жыхар , які пераехаў рана на дадатковых выдаткі , якія вы можаце панесці ў спробе знайсці новы арандатар для блока. Гэта можа ўключаць у сябе такія рэчы , як выдаткі на маркетынг і камунальныя паслугі .
- Расходы на Утылізаваць кінутай уласнасці арандатары: Вы можаце падаць у суд на арандатара кошт распараджацца ці захоўваць іх пакінутае маёмасць.
- Наймальнік выкарыстаны ўласцівасць для незаконных здзелак: Калі арандатар выкарыстаў маёмасць для некаторых незаконных сродкаў, вы можаце падаць у суд на іх пакрыццё страт.
- Незаконна мець хатняе жывёла: Калі ў вас няма ніякай палітыкі хатніх жывёл і вы даведаецеся, арандатар мае жывёла, вы можаце падаць у суд іх за шкоду і для любога дадатковага пашкоджанні жывёльнага выклікалі ва ўласнасці.
- Іншыя Разрывы да Дамовы арэнды: Калі арандатар парушыў якой - небудзь іншы пункт арэнднага дагавора , і гэта прывяло да вам грашоваму, эмацыйнаму або фізічнай шкоду, прымаючы арандатар ў суд можа быць шляхам , каб сабраць грошы , належныя да вас.