Правы арэндадаўцаў і кватэранаймальнікаў
7 Асновы закона Тэнэсі Залог:
- -Залог лімітуецца No Limit.
- Захоўванне Deposit- асобнага рахунку. Не павінен атрымліваць працэнты.
- Пісьмовы Ды выяўляе прыкметным. Пісьмовае паведамленне арандатар , што Deposi т у асобным рахунку.
- Захоўваючы Deposit- ўдару, неаплатны Арэнда, ПАРУШЭННІ памяшканняў.
- Прахадных інспекцыі - Дазволена.
- Вяртанне Deposit- ў працягу 60 дзён.
- Продаж собственность- Перанесці Дэпазіты для новага ўладальніка.
З'яўляецца Там Абмежаваць -Залог ў Тэнэсі?
Няма , у штаце Тэнэсі, няма ніякіх абмежаванняў на максімальную суму арэндадаўца можа спаганяць плату арандатара ў якасці закладу .
Як павінны вы захоўваць дэпазіт бяспекі ў Тэнэсі?
У Тэнэсі, домаўладальнікі павінны ўнесці заклад арандатара на асобным рахунку. Гэтая уліковы запіс павінна быць у банку або іншым фінансавым установе, якая падлягае ўрадавыя пастановы ці Тэнэсі дзяржаўнае рэгуляванне. Кошт не павінен атрымліваць працэнты.
Калі арэндадаўца не можа захоўваць дэпазіт арандатара ў кошт належным чынам, ўладальнік не можа трымаць любую частку закладу арандатара.
Патрабуецца пісьмовае паведамленне, пасля атрымання дэпазіту ў Тэнэсі?
Так.
Арэндадаўца абавязаны паведаміць арандатара ў пісьмовай форме аб тым, што заклад быў змешчаны ў асобны рахунак. Гаспадар павінен ўключаць у сябе месца закладу, але не абавязаны прадастаўляць арандатару з нумарам рахунку.
Якія некаторыя прычыны, вы можаце трымаць дэпазіт бяспекі арандатара ў Тэнэсі?
У штаце Тэнэсі, арэндадаўца можа трымаць усе ці частка закладу арандатара для пакрыцця:
- неаплачаны арэнды
- Шкода звыш звычайнага зносу і амартызацыі
- Іншыя Разрывы да Дамовы арэнды
З'яўляецца прахадных інспекцыі Патрабуецца ў Тэнэсі?
Так. У штаце Тэнэсі, арэндадаўца павінен зрабіць праверку прахаднога шукаць якой-небудзь шкоду маёмасці і павінен сабраць пісьмовы пералік любых пашкоджанняў. Арандатар мае права прысутнічаць на гэтай інспекцыі. Ёсць некалькі правілаў для гэтай праверкі.
- Арэндадаўца абавязаны паведаміць арандатара ў пісьмовай форме аб праве арандатара прысутнічаць на прахадных інспекцыі. Гэта паведамленне павінна быць зроблена, калі арэндадаўца прадастаўляе арандатару апавяшчэнне аб вызваленні прылады або на працягу пяці дзён з моманту атрымання пiсьмовага паведамлення арандатара вызваліць блок.
- Праверка павінна праходзіць у працягу чатырох дзён арандатара які рухаецца з блока.
- Арандатар можа запатрабаваць час для праверкі, каб мець месца на працягу звычайных працоўных гадзін, але гаспадар ўсталюе фактычны час агляду.
- Калі арандатар ўсталёўвае час агляду з арэндадаўцам, але не можа паказаць для праверкі, арандатар губляе права аспрэчваць любыя страт, спісы арэндадаўца ў справаздачы аб інспекцыі. Гэта ўмова павінна быць дакладна пазначана ў арэндзе пагаднення або арэнду для таго , каб быць сапраўдным.
- Калі арандатар робіць ўдзел у інспекцыі, як арэндадаўца і арандатар павінен прайсці праз ўласнасць і скласці спіс усіх пашкоджанняў маёмасці і прыкладную кошт рамонту. Гаспадар і арандатар павінен падпісаць гэты спіс. подпіс арандатара будзе служыць прыняцце страт.
Калі арандатар адмаўляецца падпісаць гэты спіс, ён павінен сабраць пісьмовы пералік з указаннем пашкоджвае ён ці яна не згодны з. Арандатар можа затым падасць для прадметаў, якія ён або яна не згодныя з.
Усе Ці Арандатары Дазволена Наведваць прахадной агляд?
Не. Некаторыя арандатары адмовіліся ад свайго права прысутнічаць на прахадных інспекцыі. Сярод іх жыхароў, якія маюць:
- закінутая Група
- Вызваліў блок без прадастаўлення Proper пісьмовага паведамлення,
- Былі выдалены з групы, па рашэнні суда
- Не адказалі на запыт арэндадаўцаў інспектаваць Unit
- Ня выяўляліся ў той час яны павінны былі праверыць прыбор з арэндадаўцамі
Калі арандатар запытвае копію справаздачы аб праверцы, гаспадар па-ранейшаму абавязаны накіраваць арандатару гэтую копію і павінен рабіць гэта па пошце заказным лістом.
Калі павінны вы Вяртайцеся -Залог жыхар у Тэнэсі?
Арэндадаўца абавязаны накіраваць апавяшчэнне па апошнім вядомаму адрасе жыхара. Гэта павінна ўключаць у сябе падрабязны пералік страт і суму дэпазіту, належную да арандатару. Калі арандатар не адказвае на гэты запыт на працягу 60 дзён, арэндадаўца можа выдаліць дэпазіт з рахунку. ня арандатар больш не мае ніякага права на гэта.
Што адбываецца з дэпазітам, калі вы прадаць сваю нерухомасць?
Калі арэндадаўца Тэнэсі прадае інвестыцыйную ўласнасць або ўласнасць інакш змяняе рукі, арэндадаўца абавязаны перадаць усе ўклады бяспекі да новага ўладальніка. Гаспадар павінен паведаміць жыхароў у пісьмовым выглядзе аб тым, што новы ўладальнік цяпер у валоданні іх укладаў.
Што такое Закон Залог Тэнэсі?
Для таго, каб прачытаць закон, які рэгулюе ўклады бяспекі ў штаце Тэнэсі, калі ласка, звярніцеся да Тэнэсі Код анатаваных § 66-28-301 і 66-28-305 п.