Асновы закона бяспекі укладаў Вісконсін

Важныя правілы для арэндадаўцаў і кватэранаймальнікаў

Калі вы з'яўляецеся арандатар ў штаце Вісконсін, вам можа спатрэбіцца ўнесці заклад да пераезду ў. Ёсць пэўныя правілы , памешчыкі павінны прытрымлівацца , калі яны збіраюць, робяць высновы і вяртацца гэтым дэпазітам. Даведайцеся восем асноўных патрабаванні кожнага Wisconsin арэндадаўца і арандатар павінен ведаць пра закон.

1. Максімальная Deposit- No Limit
2. Ці павінен 5 рэчаў , перш чым збіраць Deposit- см.ниже
3. Захоўванне не Deposit- Няма патрабаванняў

1. Напісана Receipt- Толькі калі Арандатар плаціць наяўнымі
2. Захоўваючы Deposit- Damage, неаплатны Арэнда або утыліты, Арэндадаўца Дадатковыя прычыны
3. Прахадныя Inspection- не патрабуецца ,
4. Вяртанне Deposit- 21 дзён з Move-Out
5. Продаж собственность- Перанесці Дэпазіты для новага ўладальніка або вяртанне да Арандатарам

1. -Залог ліміт у Вісконсіне:

У Вісконсіне, не існуе ніякіх абмежаванняў на максімальную суму арэндадаўца можа спаганяць плату арандатара ў якасці закладу. Тым не менш, вы заўсёды павінны праверыць з вашым мясцовым горадам або горадам, каб пераканацца, што яны не маюць іншыя або дадатковыя законы, якія вы павінны прытрымлівацца.

2. 5 Патрабаванні да збору дэпазіту:

Перад тым, як домаўладальнік можа сабраць заклад ад арандатара ў штаце Вісконсін, ён павінен зрабіць пяць рэчаў:

1. Прадастаўленне арандатару копію дамовы арэнды .
   
2. Апавяшчаць арандатар ў пісьмовай форме аб яго ці яе праве інспектаваць unit.- арандатар мае да сямі дзён пасля таго, як яны рухаюцца, каб зрабіць наступнае:
   
   • Агледзіце блок і паведаміць арэндадаўцу любога ўжо існуючага шкоды.
     
     І / або
     
   • Запытаць спіс любых страт , якія былі абвінавачаныя ў дэпазіт бяспекі папярэдняга арандатара - Арэндадаўца можа запатрабаваць ад арандатара , каб зрабіць гэты запыт у пісьмовай форме. Арэндадаўца абавязаны прадаставіць арандатару гэты спіс на працягу 30 дзён па патрабаванні арандатара або на працягу 7 дзён з моманту паведамлення папярэдняга арандатара адлічэнняў у яго дэпазіту, што наступіць пазней.

1. Апавяшчаць арандатар якога-небудзь вядомае будаўнічай або корпус коды парушэнні, якія не былі зафіксаваныя.
   
2. Апавяшчаць арандатара якіх-небудзь пытанняў заселенасці, такіх як адсутнасць праточнай вады ці электрычнасці.
   
3. Хай арандатар ведаць, якія камунальныя паслугі ўключаны ў арэндную плату або хай арандатар ведаюць, што ніякія камунальныя паслугі не ўключаны ў арэндную плату. Калі ёсць не асобны лічыльнік ўтыліта для памяшканняў агульнага карыстання і для асобных падраздзяленняў, арэндадаўца павінен раскрываць, як гэтыя выдаткі будуць падзеленыя.

3. Захоўванне -Залог жыхара ў Вісконсіне:

У штаце Вісконсін, не існуе ніякіх канкрэтных патрабаванняў аб тым, як арэндадаўца павінен захоўваць заклад арандатара. Заклад не павінен быць змешчаны ў асобным рахунку і або атрымліваць працэнты.

4. Пісьмовае паведамленне Пасля прыёму -Залог ў Вісконсіне:

Вісконсін памешчыкі павінны даць арандатар пісьмовай распіскі аб атрыманні закладу арандатара , калі дэпазіт выплачваюцца наяўнымі грашыма або арандатар спецыяльна запытвае пісьмовую распіску ад арэндадаўца. Калі арандатар выплачвае заклад чэка і праверка паказвае, што грошы для закладу арандатара, арэндадаўца не абавязаны прадастаўляць пісьмовую распіску.

Пісьмовая Квітанцыя павінна ўключаць:

• Прырода плацяжу.
• Сума плацяжу.

5. 4 Прычыны Вы можаце трымаць дэпазіт бяспекі арандатара ў Вісконсіне:

У штаце Вісконсін, арэндадаўца можа трымаць усе ці частка закладу арандатара па наступных прычынах:

• Шкода звыш звычайнага зносу і амартызацыі
  
• неаплачаны арэнды
  
• неаплачаныя Утыліты
  
• Грошы належных за парушэнне нестандартную палажэнняў Арэнды
• - У Вісконсіне, арэндадаўца можа ўключаць у сябе дадатковыя прычыны, ён або яна можа зрабіць высновы з закладу арандатара. Гэтыя дадатковыя прычыны павінны быць уключаны як асобнае пісьмовую заяву пад назвай Нестандартныя Арэнда Палажэння. Гаспадар павінен паказаць і растлумачыць, што гэтыя палажэнні арандатара да заключэння дамовы арэнды з арандатарам. Арандатар павінен падпісаць гэтае становішча.

6. Ці з'яўляецца прахадныя інспекцыі Патрабуецца ў Вісконсіне?

Не. Агляд прахадных не патрабуецца ў штаце Вісконсін, калі арандатар рухаецца-аўт. Арандатар можа запатрабаваць , каб арэндадаўца зрабіць перасоўванне, інспектаванне , але гэта не патрабуецца па законе.

7. Вяртанне -Залог жыхара ў Вісконсіне:

У Вісконсіне, арэндадаўца мае 21 дзён ад арандатара рухацца-аўт , каб вярнуць усё, або частка, заклад арандатара. Дэпазіт павінен быць адпраўлены па пошце ці павінны быць дастаўлены асабіста па апошнім вядомаму адрасе жыхара. Адказнасць арандатара даць арэндадаўцу з адрасам пераадрасацыі, дзе ён або яна можа быць дасягнута. Любы чэк або грашовы пераклад павінен быць зроблены з усіх жыхароў, якія былі па дамове арэнды, калі арандатары спецыяльна прызначаюць аднаго чалавека, якога чэк або грашовы пераклад павінен быць зроблены к.

Калі якая-небудзь сума канфіскаваныя з закладу, гаспадар павінен ўключаць у сябе пісьмовы падрабязны спіс з указаннем таго, што высновы былі зробленыя і суму, якая была ўтрымана.

8. Што адбываецца з дэпазітам , калі вы прадаць сваю нерухомасць?

У Вісконсіне, калі маёмасць прадаецца ці іншым чынам змяняе рукі, вы павінны альбо:

• Вярнуць заклад для арандатара і паведаміць новы ўладальнік, што заклад быў вернуты арандатару і суму, якая была вернута.
  
  або
  
• Перанесці заклад арандатара да новага ўладальніка. Калі перавесці заклад новаму ўладальніку, вы павінны паведаміць аб гэтым арандатара ў пісьмовай форме імя і адрас новага ўладальніка і суму, якая была перададзена.

Што такое Закон Залог штата Вісконсін?

Для першапачатковага тэксту закона , які рэгулюе ўклады бяспекі ў штаце Вісконсін, звярніцеся Вісконсін Адміністрацыйны кодэкс 134 і Вісконсін Статут § 704.28.