Якія абавязкі арандатара?
Арэндадаўцы не зьяўляюцца адзінымі, якія павінны падпарадкоўвацца законам. Арандатары таксама маюць пэўныя абавязацельствы, якія яны павінны прытрымлівацца пры арэндадаўца-арандатар права. Гэтыя абавязацельствы могуць нязначна адрознівацца ад стану па дзяржаўнай аснове, так што вы заўсёды павінны пераканацца, што ваш арандатар ведае, што чакаць ад іх у Вашага месца.
Асноўныя абавязкі арандатара з'яўляюцца тры аспекты:
- Прытрымвайцеся арэнды пагаднення
- падтрымліваць Памяшканне
- Дазволіць Арэндадаўца увайсці ў памяшканне
Прытрымлівайцеся да Дамовы арэнды
Калі арандатар падпісвае дамову арэнды, каб арандаваць кватэру, ён ці яна згаджаецца выконваць умовы гэтага пагаднення. Кожны арэндны адрозніваецца. Некаторыя з іх могуць быць толькі адна старонка, а іншыя могуць быць цэлых дваццаць старонак. Пакуль умовы арэнды з'яўляюцца законнымі і не забаронены ў дзяржаўнай або муніцыпальнай уласнасці, дзе арэндная якая адбываецца, арандатар абавязаны ісці за імі.
Некаторыя прыклады агульных умоў арэнды будзе ўключаць у сябе:
адмова арандатара выконваць умовы арэнды ён ці яна падпісала б парушэннем дамовы арэнды. Гаспадар можа мець права спагнаць страты, калі арандатар парушае арэнду.
- даўжыня памяшканняў
- выкарыстанне маёмасці
- Правілы для дэпазіту
- Сума арэнднай платы да аплаты
- Працэдуры плаціць арэндную плату
- Ўмовы для нявыплаты арэнды або пратэрміноўкі выплаты арэнды
- Move-Out Патрабаванні
- Свінцовыя Раскрыццё інфармацыі Paint
падтрымліваць Памяшканне
Акрамя іншых умоў і абавязацельстваў, выкладзеных у дамове арэнды, арандатар таксама абавязаны падтрымліваць памяшканне.
Абавязкі ўключаюць у сябе:
- Пасля Будынкі і Жыллёвыя кодэксы - Жыхары павінны выконваць разрэзы гэтых кодаў , якія прымяняюцца да арандатараў. Гэтыя ўчасткі часта факусуюцца на нормах бяспекі і гігіены працы.
- Захоўваючы блок Бяспечнае і Санітарна - Жыхары павінны трымаць іх на самай справе жыллё ў «разумна» бяспечным і чыстым стане. Апарат не павінен быць бездакорнымі або свабоднымі ад перашкод, ён проста павінен быць вольны ад пагроз бяспекі, такіх як заблякаваныя пажарных лесвіцы або санітарных небяспекі, такіх як сабачыя экскрыменты.
- Утылізацыя смецця - Арандатары нясуць адказнасць за не дазваляючы смецце, смецце і іншыя адходы назапашваюцца ў іх кватэрах. Такія адходы павінны быць ўтылізаваныя ў чыстай і бяспечнай манеры.
- Падтрыманне Сантэхніка - Жыхары павінны зрабіць усё магчымае , каб захаваць усе сантэхнічнае абсталяванне , якія яны выкарыстоўваюць, напрыклад, у туалет або душ, у чыстым стане.
- Правільна Аперацыйныя Усе Сантэхнікі і электрычныя Свяцільні - Арандатары абавязаны працаваць усе электрычнае, сантэхніку, ацяпленне, астуджэнне або іншыя сродкі ў адпаведнасці з іх прызначэннем. Гэта дазволіць звесці да мінімуму рызыка пашкоджанні або санітарна-гігіенічнага або бяспекі пытанняў.
- Абслугоўванне бытавой тэхнікі , якая прадастаўляецца арэндадаўцам - у тым жа духу, арандатары таксама нясуць адказнасць за прыняцце належнага сыходу з печаў, халадзільнікаў, посудамыйных машын, пральных, сушыльных і іншых прыбораў , якія пастаўляліся арэндадаўцам. Гэтыя прыборы павінны выкарыстоўвацца толькі па прызначэнні і павінны захоўвацца ў «разумна» чыстым стане.
- Не пашкоджваючы Групу - Гэта адказнасць арандатара , каб пераканацца , што ён ці яна, любая з сваіх гасцей, або каго яны дазваляюць на маёмасць, ня пашкодзіць прылада або любую іншую частку памяшкання яны маюць доступ, у тым ліку агульная плошча, склеп, або задні двор. Гэта ўключае ў сябе наўмысна пашкоджанне або знішчэнне, пашкоджанне грэбаваннем або выдаленне любой часткі маёмасці.
- Паважаючы цішыня і спакой іншых суседзяў - Арандатары і любыя асобы , яны дазваляюць на памяшканні, абавязаны весці сябе такім чынам , што не будзе разбуральным для іх суседзяў. Гэта можа ўключаць у сябе ўстрыманне ад гучнай музыкі або дазваляючы дзіця бегаць і крычаць вакол уласнасці.
- Ўстрыманне ад ужывання наркотыкаў або іншых кантраляваных рэчываў - кватэранаймальнікі або іх гасцей не павінна выкарыстоўваць ці распаўсюджваць нейкія - альбо кантраляваныя рэчывы або іншыя незаконныя або небяспечныя наркотыкі ў памяшканнях. Гэта можа прывесці не толькі да іх парушэнне дамовы арэнды, гэта таксама можа прывесці да судовага іску прымаюцца супраць іх мясцовага самакіравання.
- Ня Фальсіфікацыя з дымам ці монааксід вугляроду Дэтэктары - Жыхары не павінны скажаць дэтэктары угарнага дыму ці вугляроду. Гэта ўключае ў сябе выдаленне батарэі, цалкам выдаляючы дэтэктар, або пашкоджанне дэтэктара.
- Ня Трывожныя фарбы ў дамах , пабудаваных да 1978 года - Дома , пабудаваныя да 1978 года , могуць утрымліваць фарбу на аснове свінцу і , такім чынам , можа таксама ўтрымліваць свінцовыя небяспекі фарбы. Калі гэта патрабуецца ўмова ў дагаворы арэнды, арандатары павінны паведаміць свае памешчык, перш чым яны малююць або выконваць якое-небудзь дзеянне або змены, якія могуць парушыць афарбаваныя паверхні.
- Прадухіленне росту цвілі - Арандатары павінны прыкласці намаганне , каб прадухіліць назапашванне вільгаці ў іх блоку , што можа прывесці да росту цвілі. Гэта ўключае ў сябе, не дазваляючы стаялай вадой. Калі арандатар заўважае любое назапашванне вільгаці, мяккія плямы, выкліканыя вадой у сценах або столях або якой-небудзь бачны росце цвілі, яны павінны неадкладна паведаміць аб гэтым гаспадара.
Дазволіць Арэндадаўца увайсці ў памяшканне
Паколькі арэндадаўца нясе адказнасць за памяшканне, ён ці яна мае права ўваходзіць жыллё арандатара. Ёсць пэўныя правілы, якія прымяняюцца як для арэндадаўца і арандатара.