Права Канэктыкут арандатары скасаваць дамову арэнды

4 прычыны, Канэктыкут арандатар можа спыніць арэнду

Уладальнікі і арандатары ўвесці дагавор арэнды пры ўмове , што абодва бакі будуць выконваць умовы гэтай дамовы арэнды. Тым не менш, існуюць сітуацыі, якія могуць паўстаць у працэсе арэнды, што можа прывесці да адной з бакоў у файл скасаваць дамову арэнды. У Канэктыкуце, ёсць прававыя падставы арандатар можа падаць скасаваць дамову арэнды датэрмінова без штрафных санкцый. Вось правы арандатара Канэктыкут, каб скасаваць дамову арэнды.

Наймальнік Сродак для арэндадаўцаў Парушэнні арэнды

Калі домаўладальнік ў Канэктыкуце істотна парушае дамову арэнды або не выканаў сваю адказнасць за захаванне памяшкання, то арандатар мае права адмовіць у арэнду.

Пісьмовае Заўвага: Арандатар павінен даць пісьмовае апавяшчэнне арэндадаўца , ідэнтыфікавалы , як гаспадар парушыў дагавор арэнды і паведаміўшы арэндадаўца , што парушэнне павінна быць выпраўлена.

15 дзён: Арэндадаўца мае 15 дзён з гэтага пiсьмовага паведамлення , каб выправіць парушэнні.

Спыніць Дамова арэнды: Калі домаўладальнік не ўхіляе парушэнні ў працягу гэтага перыяду часу 15 дзён, то арандатар мае права скасаваць дагавор арэнды. Арэнды спыняюцца праз 15 дзён пасля таго, як гаспадар атрымаў пісьмовае паведамленне.

Паўторныя Разрывы: Калі ж парушэнне адбываецца ў працягу шасці месяцаў, то арандатар можа скасаваць дагавор арэнды. Арандатар павінен паведаміць аб гэтым арэндадаўца пісьмовае паведамленне аб парушэнні і падаць арэндадаўцу апавяшчэнне па меншай меры за 14 дзён да таго, як арандатар мае намер вызваліць блок.

У апавяшчэнні неабходна ўказаць дату парушэнні і дату, што арандатар будзе скасаваць дамову арэнды і выйсці з блока, які павінен быць на працягу 30 дзён з моманту парушэнні.

Выключэнні: Арандатар не можа скасаваць дамову арэнды на дзеянне , якое было выклікана наўмысным актам або нядбайнасцю арандатара, члена сям'і арандатара або госця арандатара.

Акрамя таго, арандатары, якія маюць дагавор арэнды , які карацей , чым адзін месяц не можа выкарыстаць гэты метад , каб скасаваць дамову арэнды.

Наймальнік сродак прававой абарона, калі Арэндадаўца не зможа даць неабходныя ўтыліты

Калі ў абавязак арэндадаўца даць неабходныя камунальныя паслугі , такія як цяпло і гарачую ваду, і гаспадар не ў стане зрабіць гэта, то арандатар павінен спачатку даць пісьмовае або вуснае апавяшчэнне аб парушэнні памешчыку. Арандатар затым мае тры варыянты:

1. Атрымаць разумныя колькасці саміх неабходнай карыснасці і адняць гэтую суму з арэнднай платы.
2. Калі гаспадар не можа ліквідаваць парушэнне на працягу двух дзён з моманту паведамлення, то арандатар можа атрымаць разумную замену корпуса. Калі ж парушэнне адбываецца на працягу шасці месяцаў, то арандатар не павінен чакаць два дня, і можа атрымаць замену корпуса неадкладна. Гаспадар будзе несці адказнасць за пакрыццё арандатару па кошту жылля, якое не можа быць больш, чым фактычнай арэнды арандатара, а таксама разумны ганарар адваката.
3. Калі домаўладальнік самавольна непрадастаўленне карыснасці ад арандатара, то арандатар можа скасаваць дагавор арэнды. Арандатар можа быць прысуджаны арэндную плату за два месяцы або двайныя фактычныя страты, у залежнасці ад таго, што больш. Гаспадар таксама павінен вярнуць любы заклад і працэнты за кошт арандатара.

Выключэнні: Калі парушэнне камунальных паслуг было выклікана наўмысным актам або нядбайнасцю арандатара, член сям'і арандатара або госць арандатара, арандатар не мае права на якой - небудзь з гэтых сродкаў.

Арэндадаўца Абраза або Адплата

Калі арэндадаўца Канэктыкут спрабуе ўвесці адзінку арандатара з мэтай прыгнёту арандатара ці іншым чынам помсціць арандатара, напрыклад, мяняць замкі на арандатара або павелічэнне арэнднай платы арандатара ў адплату , то арандатар можа мець права спыніць іх дагавор арэнды. Арандатар можа атрымаць судовы забарона ад суда, каб атрымаць домаўладальнік кінуць паводзіны, або яны могуць выбраць, каб скасаваць дамову арэнды. Арандатар можа быць прысуджана пакрыццё страт і разумныя ганарары адвакатаў.

Гвалт у сям'і

Арандатары ў Канэктыкуце , якія сталі ахвярамі хатняга гвалту , маюць права скасаваць іх дагавор арэнды.

У Канэктыкуце, бытавы гвалт ўключае ў сябе гвалт у сям'і і сэксуальны гвалт. Гэтыя арандатары павінны мець страх непазбежнага шкоды. Арандатар павінен даць пісьмовае апавяшчэнне арэндадаўца аб жаданні скасаваць дагавор арэнды, а таксама прадаставіць доказ, такія як копія паліцэйскага справаздачы, стрымліваючы парадак або апавяшчэнне ад іншага агенцтва для ахвяраў такіх злачынстваў.

Актыўны воінскі абавязак

Connecticut арандатары, якія пачынаюць актыўна ваеннае прызначэнне маюць права спыніць іх арэнду без штрафных санкцый. Яны знаходзяцца пад абаронай федэральнага закона ў адпаведнасці з Законам аб грамадзянскай дапамогі ваеннаслужачым, 50 USC App. §§535. Арандатар павінен даць пісьмовае апавяшчэнне арэндадаўца аб яго ці яе неабходнасці спыніць дамову арэнды прычыны сапраўднай ваеннай службы разам з копіяй сваіх ваенных заказаў. У адпаведнасці з законам, дагавор арэнды спыняецца праз 30 дзён пасля наступнага тэрміну арэнды.