Колькі вы можаце зараджаць і тое, што вы можаце адняць
Максімальная бяспеку Дэпазіт ад месячнай арэнднай платы ў Алабаме
У штаце Алабама, домаўладальнікі могуць спаганяць максімальны гарантыйны дэпазіт, эквівалентны месячную арэндную плату. Дадатковыя зборы могуць спаганяцца за хатніх жывёл , за выключэннем змяненняў у блок і ў сітуацыях , якія ствараюць дадатковую адказнасць за арэндадаўцам.
Прычыны вы можаце трымаць дэпазіт бяспекі арандатара ў Алабаме
У штаце Алабама, домаўладальнік можа захаваць заклад арандатара або частка дэпазіту па наступных прычынах:
- неаплачаны арэнды
- Шкода звыш звычайнага зносу і амартызацыі
35 дзён, каб вярнуць Арандатар -Залог ў Алабаме
Алабама домаўладальнікі павінны вярнуць заклад арандатара на працягу 35 дзён арандатар пераезду ад'езду.
Дэталізаваны Пісьмовае Заўвага:
Калі арэндадаўца зрабіў якія-небудзь вылікі з закладу арандатара, арэндадаўца павінен ўключаць у сябе паартыкульна пісьмовую заяву разам з часткай закладу арандатара, які вяртаецца. Гэта зацвярджэнне павінна акрэсліць характар пашкоджанняў, а таксама прыкладны кошт для рамонту яго.
Першая пошта Клас:
Гаспадар павінен накіраваць частку кватэраздымшчыка дэпазіту бяспекі разам з дэталізаваным спісам, у выпадку неабходнасці, па пошце першага класа.
Forwarding Адрас:
Арандатар нясе адказнасць за прадастаўленне арэндадаўца з сапраўдным адрасам пераадрасацыі, у пісьмовым выглядзе, у якім залог арандатара і падрабязны спіс, у выпадку неабходнасці, могуць быць адпраўлены.
Калі арандатар не можа даць арэндадаўцу сапраўдны адрас перасылкі, арэндадаўца павінен адправіць дэпазіт па апошнім вядомаму адрасе жыхара або адсутнічае, што, па адрасе маёмасці ў арэнду.
Наймальнік Канфіскацыя:
Калі арандатар не прэтэндуе на іх заклад або абнаявіць чэк на дэпазіт на працягу 180 дзён, яны страчваюць свае правы на дэпазіт.
Ці ёсць у вас зарадзіць ўсе жыхар на тую ж суму ў якасці дэпазіту?
Заклад не павінен быць аднолькавая колькасць, але яно павінна быць заснавана на тым жа ўзроўні. Дэпазіты не можа быць больш, чым эквівалент арэнднай платы за адзін месяц, але калі штомесячная арэндная плата адрозніваецца, то сума дэпазіту патрабуецца будзе таксама.
Напрыклад, кватэра, якая здае ў арэнду за $ 1000 у месяц можа толькі каманда дэпазіт у памеры $ 1000 у той час як кватэра, якая здае ў арэнду за $ 1500 у месяц можа камандаваць да $ 1500 у якасці закладу.
Дэпазіты бяспекі Тут трэба, каб зарабіць працэнты ў Алабаме
Alabama не мае якіх-небудзь канкрэтных патрабаванняў у дачыненні да таго, як домаўладальнік абавязаны захоўваць заклад арандатара. Арэндадаўца таксама не абавязаны плаціць арандатар працэнты па іх залогу.
Пісьмовае паведамленне не патрабуецца пасля атрымання дэпазіту бяспекі ў Алабаме
Арэндадаўца не абавязаны прадаставіць арандатару пісьмовае апавяшчэнне пасля атрымання дэпазіту.
Прахадных інспекцыі не патрабуецца ў Алабаме
Штат Алабама не патрабуе праверак прахадных папярэдніх арандатар перамяшчэння ад'езду.
Новы пакупнік Адказны за дэпазіты, калі Вы Прадаць нерухомасць
Калі вы прадаеце сваю ўласнасць, пакупнік атрымлівае ў спадчыну адказнасць вяртання закладу арандатара, дык гэта яго ці яе адказнасць, каб пераканацца дэпазіты бяспекі ўсіх жыхароў былі належным чынам перададзеныя ім. Усе пакупнікі павінны пераканацца, што гэта уключаны пункт у дамове куплі-продажу.
Што адбываецца з арэндадаўцамі Хто не прытрымлівацца закону -Залог Алабамы?
Невыкананне дэпазітнай бяспекі закона Алабамы можа прывесці да арандатару атрымання да двух разоў іх дэпазіту плюс любых страт, прысуджанага судом.
Што такое Закон Залог Алабама?
Для тых, хто зацікаўлены ў праглядзе арыгінальнага тэксту, які рэгулюе заклад у штаце Алабама, калі ласка, звярніцеся да Alabama код §§ 35-9A-201 і 35-9A-301.