Што Домаўладальнікі і ўладальнікі павінны паведаміць Арандатары і пакупнікі
Патрабаванні , якія HUD і EPA былі прынятыя канкрэтна прымяняюцца да раскрыцця свінцовай фарбы для «перадачы жылой нерухомасці» , у тым ліку куплі - продажу або арэнды, жылля , пабудаванага да 1978 года чалавек , які шукае ў арэнду або купіць дом не па кантракце абавязаны купіць або арандаваць маёмасць, пакуль гаспадар або прадавец не адказвае вызначаным патрабаванням.
У адпаведнасці з гэтым Законам, арэндадаўцы і прадаўцы абавязаны:
- Забяспечыць свінцовую фарбу памфлета: забяспечыць арандатар ці пакупнік з брашурай Агенцтва па ахове навакольнага асяроддзя, «Абараніце сваю сям'ю ад свінцу ў вашым доме» Гэты памфлет ідзе ў падрабязнасць прадастаўлення інфармацыі аб тым, дзе свінец можа быць знойдзены, рызыкі фарбы на аснове свінцу і як абараніць сваю сям'ю ад свінцовых небяспекі.
- Раскрываць Веды свінцовай фарбы: раскрываць наяўнасць і размяшчэнне любой вядомай фарбы на свінцовай аснове або прывесці небяспекі фарбы на аснове.
- Прадастаўляць справаздачы свінцовай фарбы: Забяспечыць арандатар ці пакупнік з любымі вядомымі запісамі нерухомасці або справаздачамі , якія адносяцца да свінцовай фарбе на аснове або прывесці небяспекі фарбы на аснове.
- Дайце Пакупнікі 10 дзён інспектаваць: Прадаўцы павінны дазволіць пакупніку перыяд 10 дзён , каб правесці свінцовы агляд фарбы і ацэнку рызыкі. Пакупнік мае права няўстойкі гэтага права, калі яны не лічаць гэта неабходным.
- Прыкласці свінцовую фарбу Папярэджанні да Дамовы: Забяспечыць арандатар ці пакупнік з Lead заявай Paint Disclosure. Гэта заява павінна быць уключана ў якасці дадатку да арэндзе або дамове. Гэта раскрыццё павінна папярэдзіць арандатар ці пакупнік небяспекі фарбы на аснове свінцу і павінны раскрыць любую вядомую свінцовыя небяспекі фарбы. Гэта раскрыццё павінна быць падпісана і датавана абодвума бакамі пагаднення.
- Захоўваць справаздачы ў працягу 3 гадоў: Гаспадар павінен весці ўлік гэтага дакумента , падпісанага ў працягу па меншай меры 3 -х гадоў.
- Няма неабходнасці Re-Інформ Пасля абнаўлення: Арэндадаўца не абавязаны прадастаўляць арандатару з гэтым жа папярэджаннем свінцовай фарбы пры працягу арэнды . Апавяшчэнне ад першапачатковага падпісання зыходнага дакумента арэнды будзе служыць дастатковай паведамленнем. Адзінае выключэнне, калі арэндадаўца выявіў дадатковую інфармацыю аб свінцовай фарбе або свінцовых небяспеках фарбы на маёмасці паміж выдачай першапачатковай арэнды і падаўжэннем арэнды.
- Заплаціць штраф за парушэнне правілаў: Невыкананне гэтых правілаў можа прывесці да штрафу ў памеры да $ 10 000 за кожнае парушэнне або арэндадаўца або ўладальнік , якія маюць пакрыць шкоду ў выніку судовага працэсу па арандатару або пакупніку.
Вызваляюцца ад свінцовай фарбы раскрыцця Правіла:
- Корпус пабудаваны пасьля 1 студзеня 1978 года.
- Адзінкі вымярэння, такія як студыі або гарышчы, якія ўтрымліваюць нулявыя спальні.
- Арэнда з тэрмінам менш за 100 дзён.
- Корпус, які быў прызнаны бессвинцами дзяржаўнага сертыфікаванай вядучым інспектарам.
- Пажылым корпус (62 гадоў і старэй), дзе ні адно дзіця ва ўзросце да шасці гадоў пражывае.
- жыллё для інвалідаў, дзе ні адно дзіця ва ўзросце да шасці гадоў пражывае.
Ўзор свінцовых фарбаў Раскрыццё інфармацыі Засцярога
- Вось гэта папярэджанне раскрыцця ўзору свінцу паміж арэндадаўцам і арандатарам. Ён будзе служыць у якасці наезніка да дамовы арэнды: Узор Lead Disclosure Папярэджанні для памяшканняў
- Вось узор свінец раскрыццё фарбы паміж пакупніком і прадаўцом. Прадаўцы павінны ўключаць у сябе тэкст, напісаны ў раздзеле папярэджання заяву вядучага: Узор Lead Disclosure Папярэджаньне для продажу