правы арандатара
Ёсць Апавяшчэнне перад уваходам Патрабуецца ў Арканзасе?
Arkansas код паказвае , што арэндадаўца павінен забяспечыць «разумнае апавяшчэнне» перад уваходам у кватэру арандатара.
Гэта лічыцца паведамленнем, калі арандатар ведае аб намерах арэндадаўца.
Пісьмовае паведамленне можа быць прадастаўлена арандатару небудзь боку, якая падае апавяшчэнне арандатара або па пошце апавяшчэнне арандатару заказным або заказным лістом. У некаторых выпадках, тэлефонны званок, тэкставае паведамленне або электронная пошта можа таксама служыць у якасці апавяшчэння да тых часоў, як арэндадаўца мае падставу меркаваць, што арандатар атрымаў апавяшчэнне.
Колькі Заўвага Ці Арэндадаўца павінен даць?
Arkansas арэндадаўца арандатар закон не паказвае пэўную колькасць часу, якое лічыцца разумным апавяшчэнне. Дзяржавы, якія вызначаюць працягласць разумнага перыяду часу, як правіла, патрабуюць паведамлення ад 24 гадзін да 48 гадзін да таго, як домаўладальнік можа ўвайсьці. Arkansas домаўладальнік павінен быць у межах сваіх правоў, калі яны даюць арандатару аналагічнае апавяшчэнне.
Гадзіннік Калі Арканзас Арэндадаўца можа ўвайсці
Хоць Arkansas код ня пералічвае канкрэтныя гадзіны, калі арэндадаўца мае права ўвайсці ў кватэру арандатара, арэндадаўца не можа ўвайсці кожны раз, калі ён ці яна захоча.
Увогуле, арэндадаўца можа ўвесці адзінку арандатара ў звычайнае працоўны час. Яны будуць знаходзіцца ў дыяпазоне ад 8 гадзін раніцы да 6 вечара ў начны час.
Ёсць два выключэнні ўваходу ў звычайнае працоўны час:
- Надзвычайныя сітуацыі: У выпадку ўзнікнення надзвычайнай сітуацыі, арэндадаўца можа ўвайсці ў кватэру арандатара ў любы час у працягу дня або ночы.
- Узаемна узгодненае час: Калі арэндадаўца і арандатар дамовіліся пра час для арэндадаўца , каб увайсці ў кватэру , якая знаходзіцца па-за межамі нармальнага працоўнага часу, то арэндадаўца можа ўвайсці ў кватэру ў гэты час дня або ночы.
Законныя прычыны Арэндадаўца можа Enter кватэры кватэраздымшчыка
Arkansas код пералічвае прычыны арэндадаўца можа быць дазволены доступ да кватэру арандатара. Яны ўключаюць у сябе:
- Для таго, каб агледзець маёмасць
- Для таго, каб зрабіць неабходнае або агавораная рамонт, ўпрыгажэнні, пераробкі або паляпшэнне
- Для таго, каб пастаўляць неабходныя або абумоўленымі паслугі
- Для таго, каб расследаваць парушэнні да дамовы арэнды
- Расследаваць магчымую злачынную дзейнасць
- Для таго, каб паказаць Групу да патэнцыйным арандатарам
- Для таго, каб паказаць Групу для патэнцыйных пакупнікоў, падрадчыкаў або іншых асоб з бізнес-інтарэсаў ва ўласнасці
- У надзвычайных сітуацыях
Прычыны, Arkansas арандатар можа забараніць Арэндадаўца запіс
Калі арэндадаўца даў своечасовае апавяшчэнне і ўваходзіць у блок арандатара на законных падставах дазволена прычыне, арандатар звычайна не можа адмовіць у запісе памешчыцкай. Гэта незаконна для арандатара, каб паспрабаваць забараніць ўезд арэндадаўца, змяніўшы замкі на іх дзверы без згоды арэндадаўца.
Арандатар можа быць дазволена адмовіць у запісе арэндадаўцу , калі:
- Арэндадаўца не Належным Калі выяўляюць прыкметнага арэндадаўца не даваў арандатару своечасовае апавяшчэнне, арандатар можа быць дазволена адмовіць у запісе арэндадаўцу. Напрыклад, калі гаспадар называе арандатара кажучы, што ён ці яна хоча, каб паказаць кватэру арандатара да патэнцыйнага арандатару на працягу пяці хвілін, арандатар можа адмовіць ва ўездзе, таму што гаспадар не дае належнай увагі.
- Здзек арандатара Tenant- А можа адмовіць у запіс памешчыцкай ў іх адзінка , калі арэндадаўца спрабуе атрымаць доступ для таго , каб турбаваць арандатар.
Прычыны Арэндадаўца можа ўвайсці без паведамлення
- Надзвычайныя сітуацыі - У надзвычайных сітуацыях, арэндадаўца не абавязак праінфармаваць ўвесці кватэру арандатара. У такіх сітуацыях гаспадар уваходзіць у кватэру, каб абараніць бяспеку ўсіх жыхароў у уласнасці. Прыклад надзвычайнай сітуацыі быў бы лопнуць вадаправод затаплення кватэры арандатара.
- Здароўе і бяспеку праблемны Акрамя таго, калі арэндадаўца прадаставіў арандатару апавяшчэнне , што існуе праблема здароўя і бяспекі , што арандатар павінен выправіць і арандатар не ліквідуе праблему або адказаць у працягу 14 дзён, то арэндадаўца мае права ўвесці адзінку арандатара без дадатковага паведамлення і «прывесці працу зрабіць.»
Права арэндадаўца, калі Арандатар не дазваляе легальны доступ
Калі арандатар адмаўляе памешчыцкіх законны ўезд на сваю кватэру, гаспадар можа атрымаць судовы забарона ад суда , каб атрымаць доступ у кватэру. Гаспадар таксама можа мець права на кампенсацыю страт і разумныя ганарары адвакатаў.
Арканзас Закон аб Арэндадаўца ўваходы
Для прагляду закона Арканзаса на ўезд памешчыка, калі ласка, глядзіце Arkansas код анатаваных §§ 18-17-303, 18-17-602, 18-17-702 і 18-17-705.