Прававыя абавязацельствы домаўладальнікі павінны захаваць сваю ўласнасць у форме
Падтрыманне арэнды нерухомасці Мяркуе:
- Прытрымліваючыся будаўнічым нормам і правілам
- Выкананне работ па рамонце
- Падтрыманне памяшканняў агульнага карыстання
- Падтрыманне жыццёва важных паслуг функцыянавання
- Забеспячэнне Правільныя смеццевых кантэйнераў
- пастаўляючы водопроводящими
Будаўнічыя нормы і правілы
Уладальнікі нясуць адказнасць за забеспячэнне бяспекі сваіх жыхароў. Адзін са спосабаў зрабіць гэта, пераканаўшыся, што маёмасць адпавядае ўсім мясцовым будаўнічым і бяспекі кодаў. Будаўніцтва і бяспеку кода можа рэгуляваць:
- Свінец фарба для уласцівасцяў, пабудаваных да 1978 года.
- таксічныя Mold
- азбест
- Максімальную колькасць людзей у Unit
- дэтэктары дыму
- Дэтэктары угарнага газу
- Дастатковую асвятленне ў месцах агульнага карыстання
- Гвардзейская бяспекі на АС Windows
- Выкарыстанне вогнеахоўнага фарбаў
- вадаправод
- электраправодка
- Структурная цэласнасць будынка
Большасць гарадоў запатрабуе ад вас, каб ваша ўласнасць правераныя, перш чым вы можаце размясціць арандатараў ва ўласнасці. Гэтыя інспектары правяраюць, каб пераканацца, што ўласцівасць адпавядае ўсім правілам тэхнікі бяспекі, такія як якія маюць працоўныя дэтэктары угарнага дыму і вугляроду і адказвае стандартам для заселенасці, такія як якія маюць праточную ваду.
рамонт
Арэндадаўца нясе адказнасць за забеспячэнне таго, каб маёмасць знаходзіцца ў заселенай стане.
Гэта прадугледжвае прыняцце ўсіх рамонтных работ і рабіць усё астатняе «разумна» неабходна захаваць маёмасць у добрым стане. Напрыклад, фіксуючы цечы даху будзе «разумна» неабходна рамонт. Тым не менш, замена ўсёй даху з-за адной невялікай ўцечкі не было б разумным або неабходным.
Падтрыманне памяшканняў агульнага карыстання
Пад арэндадаўца-арандатар закона , арэндадаўца адказвае за падтрыманне ўсіх памяшканняў агульнага карыстання будынка.
Гэта ўключае ў сябе пераканаўшыся, што яны:
- Заблакуйце Падтрыманне бяспечнай зоны будзе ўключаць пераканаўшыся , што ён мае дастатковую асвятленне , і што гэтыя асвятляльныя прыборы знаходзяцца ў працоўным стане і мае працоўныя лямпачкі. Гэта таксама азначае захаванне зоны свабоднага ад небяспекаў, якія могуць прывесці да траўмаў, напрыклад няспраўных парэнчамі або небяспечнай лесвіцы.
- Белово Адказнасці трымаць агульныя зоны ў чысціні часта ўжываецца толькі да ўласцівасцяў , якія маюць больш за адну адзінку. Раён не павінен быць некранутымі, але ён павінен быць пастаянна свабоднымі ад смецця і іншага смецця. Калі арандатар нясе адказнасць за агульную плошчу быўшы паслядоўна забруджаная, то гаспадар можа адправіць апавяшчэнне кінуць паводзіны. Калі паводзіны не спыняецца, домаўладальнік можа мець магчымасць падаць на высяленне.
Трымаеце электрычнасць, вадаправод і г.д. Функцыянаванне
Арэндадаўца нясе адказнасць за забеспячэнне таго, каб усе жыццёва важныя працэсы ў функцыянаванні парадку. Гэта ўключае, але не абмяжоўваецца:
- вадаправод
- электрычнасць
- газ
- Цэнтральны кандыцыянер (калі прыдатнаю)
- спёка
- Прыборы, якія былі пастаўлены арэндадаўцаў
- Ліфты (калі прыдатнаю)
Гэта патрабаванне не з'яўляецца для арэндадаўца на самай справе паставіць ўтыліту для арандатара. Гэта проста, каб пераканацца сістэмы пастаўляць іх у добрым і функцыянуе парадку.
Ці то камунальныя паслугі, такія як цяпло і электрычнасць, ўключаны ў кошты арэнды і, такім чынам, адказнасць арэндадаўца, гэта асобнае пытанне, які павінен быць прапісаны ў дамове арэнды.
Забеспячэнне смеццевых кантэйнераў
Уладальнікі павінны даць адпаведныя смеццевыя кантэйнеры або утылізацыя бункера для смецця. Гэтыя кантэйнеры павінны быць абсталяваны для захоўвання смецця, пакуль гэта не час для выдалення.
Памер бункераў і колькасць бункераў павінна адпавядаць памеру маёмасці ў арэнду. Напрыклад, адзін смеццевае вядро для 20 адзінкі будынка ў не збіраецца скарачаць яго. Гаспадар таксама адказвае за выдаленне гэтага смецця, няхай гэта будзе вымаючы яго ці сябе або арганізуючы для кагосьці яшчэ, каб зрабіць гэта.
пастаўка водопроводящая
Пад домаўладальнікамі-арандатар акта, домаўладальнік нясе адказнасць за забеспячэнне арандатара з праточнай вадой.
Гаспадар таксама нясе адказнасць за забеспячэнне адэкватнага цяпла ў халодных месяцах, кандыцыянераў у цёплы час года (калі прылада мае цэнтральнае кандыцыянаванне паветра) і гарачую ваду. Адзінкі, у якіх гэтыя ўтыліты непасрэдна ўстаноўлены ў і могуць быць непасрэдна кантралююцца толькі арандатарам і падлучаныя непасрэдна да грамадскай карыснасці не павінны прытрымлівацца гэтага правіла.