Права арэнды ў Арызоне

10 Правы наймальнікаў у Арызоне

Арандатары плацяць арэндную плату арэндадаўцу ў абмен на права пражываць ва ўласнасці арэндадаўца. Нават калі арандатар не валодае ўласнасцю, яны не адмаўляюцца ад усіх сваіх правоў, калі яны падпісваюць свой штомесячную арэнду чэк. Арандатары ў штаце Арызона прапануюць пэўную абарону ў адпаведнасці з памешчыцкае-арандатара Арызоны. Вось дзесяць асноўных правоў жыхароў у штаце Арызона.

Права штата Арызона кватэранаймальнікаў да забеспячэння роўных магчымасцяў жыллёвага будаўніцтва

33-303; 33-1317

Арандатары ў штаце Арызона маюць права на роўныя магчымасці ў дзейнасці, звязаных з жыллём. Гэта права ахоўваецца ў адпаведнасці з Федэральным законам Fair Housing . Гэты закон абараняе сем класаў людзей. Гэтыя абароненыя класы ўключаюць у сябе:

• колер
• Інваліднасці (фізічнага і псіхічнага)
• сямейны Статус
• нацыянальнае паходжанне
• гонкі
• рэлігія
• сэкс

Гэты закон абараняе жыхар ад адмаўляюць у жыллё, грунтуючыся на якім-небудзь з гэтых фактараў, а таксама ад дыскрымінацыйнай практыкі арендуетса, напрыклад, спагнанне больш высокай арэнднай платы, так як арандатар пэўнай расы або павышэння арэнднай платы арандатара, таму што ў іх ёсць дзеці.

Арэндадаўца павінен таксама зрабіць разумныя выгоды для жыхароў з абмежаванымі фізічнымі магчымасцямі. Прыкладам разумнага размяшчэння можа быць дазваляе інваліда арандатара мець службовае жывёла ў будынку, якое ў адваротным выпадку мае палітыку не хатніх жывёл

Жыхары з дзецьмі прапануюць дадатковую абарону ў адпаведнасці з Арызонскага Статутам 33-303. Арэндадаўца не можа адмовіць патэнцыйнаму арандатару права на арэнду блок, грунтуючыся выключна на тым, што ён ці яна мае дзіцяці або дзяцей.

У адпаведнасці з законам, гэта будзе разглядацца як «дробнае злачынства» . Таксама ў адпаведнасці з сапраўдным становішчам, арэндадаўца не можа дазволіць арандатарам з дзецьмі ў арэнду блок у толькі для дарослых комплексу.

Права штата Арызона кватэранаймальнікаў да дэпазіты

33-1321; 33-1341

Арэндадаўцы у штаце Арызона маюць права спаганяць заклад ад арандатара.

Арандатары ў штаце Арызона, таксама маюць права, калі гаворка ідзе пра збор, тэхнічнае абслугоўванне і вяртанне іх дэпазіту.

Арэндадаўцы ў Арызоне не могуць спаганяць плату арандатара больш чым у паўтара раза ў месяц арэнднай платы ў якасці закладу, калі арандатар добраахвотна не пагодзіцца плаціць больш.

Арандатары ў штаце Арызона маюць права на агляд прахадных перад выезду. Падчас гэтай праверкі, гаспадар ці агент арэндадаўца будзе ісці праз блок і зрабіць заўвагу пра якія-небудзь пашкоджаннях або іншых прычыны вылікаў можа быць ўзята з закладу арандатара.

Пры з'ехаць, жыхары маюць права на атрыманне часткі дэпазіту, якая належыць да іх на працягу 14 рабочых дзён з моманту іх з'ехаць.

Больш падрабязную інфармацыю аб дэпазітнай бяспекі закона Арызоны см закона Deposit Арызона бяспекі.

Права штата Арызона кватэранаймальнікаў ў выпадках хатняга гвалту

33-1318

Арандатары, якія сталі ахвярамі гвалту ў сям'і маюць права скасаваць дагавор арэнды іх. Арандатар павінен даць пісьмовае апавяшчэнне арэндадаўца з пэўнай дакументацыяй, якая падтрымлівае іх патрабаванне аб гвалце ў сям'і, напрыклад, копія ахоўнага загаду.

Сітуацыя павінна, як правіла, мелі месца на працягу 30 дзён арандатар дае гэта апавяшчэнне.

Гаспадар і арандатар павінен затым узгадніць дату заканчэння тэрміну арэнды, які не будзе больш чым праз 30 дзён пасля таго, як гаспадар атрымлівае пісьмовае паведамленне арандатара.

Арандатар будзе несці адказнасць толькі за выплату арэнднай платы аж да даты заканчэння арэнды. Яны не будуць несці адказнасць за любыя раннія зборы спынення арэнды і маюць права на вяртанне iх закладу, за вылікам любых законных адлічэнняў на пакрыццё шкоды.

Права Арызоне кватэранаймальнікаў на ложак Буг кантролю

33-1319

У Арызоне, жыхары маюць пэўныя правы , калі гаворка ідзе пра пасцельных блашчыц .

Гаспадар павінен зрабіць дзве рэчы:

1. Арэндадаўца ў Арызоне павінен прадаставіць арандатар навучальнага матэрыялу аб клапы.
2. Арэндадаўца не можа дазволіць патэнцыйны арандатар перайсці ў арэнду блок з вядомай хемиптероз.

Арандатар таксама мае пэўныя абавязацельствы:

1. Калі арандатар ведае аб заражанасці, арандатар не можа перамясціць свае ўладанні ў адзінае цэлае з вядомай хемиптероз.
2. Арандатар, які мае клоп павінен неадкладна інвазіі папярэдзіць арэндадаўца.

Права Арызона кватэранаймальнікаў на атрыманне апавяшчэння да ўступлення

33-1343

Арандатары ў штаце Арызона маюць права на прыватнае карыстанне іх пражывання. Гаспадар, аднак, законна дазволена ўвайсці ў блок у пэўны час. Гаспадар звычайна павінен прадаставіць арандатару апавяшчэнне не менш чым праз два дні, перш чым яны змогуць увайсці блок арандатара. У надзвычайных сітуацыях, гаспадар не павінен даць папярэдняе паведамленне.

Права штата Арызона кватэранаймальнікаў ў раскрыцці агента

33-1322

У Арызоне, арандатар мае права ведаць імя і адрас:

1. Асоба або асобы, якія маюць паўнамоцтвы па кіраванні маёмасцю
2. Уласнік маёмасці або асоба або асобы, якія маюць права дзейнічаць ад імя ўладальніка для ўсіх юрыдычных перапіскі, апавяшчэнняў і запытаў на абслугоўванне.

Гэта раскрыццё павінна быць зроблена гаспадаром або агентам арэндадаўца ў пісьмовай форме, да або ў пачатку або здачы ў арэнду.

Правы AriZona жыхароў Пасля Арэндадаўца Адплата

33-1367; 33-1381

Наймальнік ў Арызоне абаронены ад памешчыцкіх актаў адплаты. Прыклад дзеянняў у адказ можа быць арэндадаўцам павышэннем арэнднай платы арандатара пасля арандатар скардзіцца горада аб праблеме здароўя або бяспекі. У тых выпадках, калі арэндадаўца спрабаваў адрэзаць асноўныя паслугі арандатара, такія як газ або ваду, арандатар можа атрымаць да двух разоў фактычных страт.

Права Арызона кватэранаймальнікаў на Утрымліваць Арэнда для рамонту

33-1363 ў 1365

У адпаведнасці з законам штата Арызона, арандатар мае права адмовіць у арэнду ці рабіць вылікі з іх штомесячнай арэнднай платы, калі некаторыя запыты рамонту не выконваюцца арэндадаўцам або завершаны своечасова.

Права Арызона кватэранаймальнікаў, каб атрымаць апавяшчэнне, каб кінуць

33-1368

У Арызоне, арандатары маюць права на атрыманне Апавяшчэнні аб Quit , перш чым яны сутыкаюцца з спыненнем арэнды або высяленнем. У залежнасці ад злачынства, арандатар, як правіла, ад пяці да дзесяці дзён, каб выправіць паводзіны або асоба спынення арэнды або высялення. Арандатары могуць сутыкнуцца неадкладнае спыненне арэнды за дзеянні, якія ставяць пад пагрозу здароўе і бяспеку арэндадаўца або іншых арандатараў ва ўласнасці, такіх як продаж наркотыкаў або прастытуцыі.

Права Арызона арандатараў Пракат Раскрыццё інфармацыі

33-1314C; 33-1314E; 33-1342B

Арандатары ў Арызоне маюць права на некаторыя раскрыцця інфармацыі аб арэндзе. Гэта ўключае ў сябе, як і калі арэндная плата будзе выплачвацца, штрафы за нявыплату арэнды, любыя прыдатныя канцы збораў і працэс павелічэння арэнднай платы арандатара.

Arizona Арэндадаўца-арандатары

Для першапачатковага тэксту памешчыцкае-арандатара Арызона, звярніцеся Арызона Статуты §§12-1171 12 1183 і артыкуламі 33-1301 да 33-1381.