8 Правы наймальнікаў у Канэктыкуце
Штат Канэктыкут мае пэўныя правілы, якія прымяняюцца да арэндадаўцам і арандатарам. Гэтыя законы арэндадаўца арандатар ўключаюць Назва 47ы Канэктыкут Агульнага Статута. Мэта гэтых законаў, каб зразумець, як да таго, што чакаецца ад абодвух бакоў у адносінах арэндадаўца арандатару і якія правы кожны бок мае ў канкрэтных сітуацыях. Вось восем правоў жыхароў у Канэктыкуце.
Права Канэктыкут арандатары на жыллёвую кірмаш
Арэндадаўца валодае арэнду маёмасці, такім чынам, арэндадаўца павінен мець магчымасць размяшчаць тое, што жыхар ён ці яна выбірае ва ўласнасць, ці не так?
Гэта дакладна ў некаторай ступені. Гаспадар мае права размяшчаць арандатар, заснаваны на стандартах кваліфікацыйных што ён ці яна мае для ўсіх жыхароў. Гэта можа ўключаць у сябе кваліфікацыю, такія як даход або колькасць людзей у спальню. Гаспадар, аднак, не дапускаецца дыскрымінацыя ў дачыненні да арандатара.
Дыскрымінацыя азначае адмову ў арэнду арандатару або спробе выселіць арандатара, таму што ён ці яна з'яўляецца членам пэўнага класа людзей. Федэральны закон Fair Housing агульнанацыянальная закон , які быў прыняты ў 1968 г. Мэтай дадзенага закона з'яўляецца абарона пэўных класаў людзей ад дыскрымінацыі ў дзейнасці , звязанай з жыллём. Гэтыя мерапрыемствы ўключаюць у сябе арэнду або куплю дома, а таксама атрыманне іпатэчнага крэдыту. Сем класаў людзей , абароненых у адпаведнасці з Федэральным Законам аб справядлівым вырашэнні жыллёвых пытанняў, ўключаюць:
- колер
- Інваліднасці (фізічнага і псіхічнага)
- сямейны Статус
- нацыянальнае паходжанне
- гонкі
- рэлігія
- сэкс
Арандатары у штаце Канэктыкут, не толькі абароненыя ў адпаведнасці з Федэральным Законам аб справядлівым вырашэнні жыллёвых пытанняў, але яны таксама ахоўваюцца ў адпаведнасці з уласным законам Fair Housing Канэктыкута.
Закон Канэктыкута абараняе сем класаў у дадатку да сямі ўжо абараняемым ў адпаведнасці з Федэральным добрасумленным жыллёвым будаўніцтвам. Гэтыя класы ўключаюць у сябе:
- ўзрост
- радавод
- веравучэнне
- Гендэрная ідэнтычнасць або выраз
- Сапраўдны крыніца даходу
- сямейнае становішча
- сэксуальная арыентацыя
Глядзі таксама:
Права Канэктыкут арандатары на дэпазіт бяспекі
Connecticut арандатары маюць пэўныя правы, калі гаворка заходзіць пра іх дэпазітах.
Гэтыя правы ўключаны ў статутах дзяржавы домаўладальніка арандатара. Арэндадаўцы ў Канэктыкуце павінны прытрымлівацца строгім патрабаванням, калі гаворка ідзе пра тое, колькі яны могуць сабраць ад арандатара, як яны павінны захоўваць дэпазіт і калі ўладальнік павінен вярнуць заклад арандатара.
Напрыклад, у штаце Канэктыкут, арэндадаўца можа толькі спаганяць арандатар максімум арэнды двух месяцаў у якасці закладу. Выключэнне з гэтага правіла для арандатараў старэй 62. У гэтым выпадку арэндадаўца можа спаганяць плату толькі максімум аднаго месяца арэнды ў якасці закладу.
Іншае права жыхароў у Канэктыкуце, калі справа даходзіць да дэпазіту з'яўляецца тое, як яна захоўваецца. Дэпазіт павінен быць змешчаны ў ліку адсоткавага ў дзяржаве і працэнты па ліку павінны быць выплачаны арандатару штогод. Акрамя таго, арэндадаўцы звычайна павінны вярнуць заклад арандатара, за вылікам любых законных вылікаў, у працягу 30 дзён арандатар пераезду ад'езду.
Глядзіце таксама: Канэктыкут бяспекі Закон Deposit
Права Connecticut арандатары Пракат Раскрыццё інфармацыі
Sec. 47a-1.- Sec. 47a-4с; Sec. 47а-15а.; Sec. 47a-23 да 47A-23E
Connecticut арэндадаўца арандатар закон прадастаўляе арандатарам пэўныя правы, калі гаворка ідзе пра неабходныя раскрыццё ў арэнду. Гэта ўключае ў сябе, калі арэндная плата абумоўлена, форма аплаты домаўладальніка будзе прымаць у якасці арэнднай платы і льготнага перыяду.
У Канэктыкуце арэндная плата ў пачатку тыдня для штотыднёвых арандатараў і пачатак месяца для штомесячных арандатараў, калі арэнда не паказана інакш. Арэндадаўцы могуць прымаць наяўныя грошы, пакуль яны забяспечваюць атрыманне і не толькі патрабуюць арандатараў выкарыстоўваць электронны дэпазіт плаціць арэндную плату. Connecticut прапануе арандатарам льготны перыяд пры аплаце за арэнду. Штотыднёвыя арандатары маюць чатыры дні пасля наступлення даты, каб заплаціць арэндную плату і штомесячныя арандатары дзевяць дзён пасля даты, каб пераканацца, арэндная плата з'яўляецца бягучай.
Глядзіце таксама: Права Канэктыкута арандатары арэнднай платы за раскрыццё інфармацыі
Правы Канэктыкут арандатары пасля Арэндадаўца Адплаты
Sec. 47a-20- сек. 47 а-20а; Sec. 47а-33.
Арэндадаўца Наймальнік Статуты Канэктыкут мэта дакладна вызначыць, што правамерна чакаць ад абодвух памешчыкаў і арандатараў ў дзяржаве.
Законы аб помсты служаць тры разы мэты.
Па-першае, у ім пералічаныя пяць юрыдычна дазволеныя дзеянні арандатара, напрыклад, скардзяцца на істотнае парушэнне здароўя, якія могуць выклікаць домаўладальніка меры ў адказ супраць арандатара. Па-другое, ён пералічвае некалькі дзеянняў арэндадаўца, якія могуць быць класіфікаваны як карная, такія як павелічэнне арэнднай платы арандатара, калі дзеянні арэндадаўца адбываецца на працягу шасці месяцаў пасля скаргі жыхара. Нарэшце, закон тлумачыць сітуацыі, калі дзеянні арэндадаўца, такія як павелічэнне арэнднай платы, не будуць класіфікавацца як помста, справа ідзе менавіта так, калі пытанне арандатар скардзіўся быў выклікана уласнай абыякавасцю арандатара або наўмысным актам.
Глядзіце таксама: Правы Канэктыкут арандатары пасля Арэндадаўца Адплаты
Правы Канэктыкут Арандатар пасля хатняга гвалту
Раздзел 46b-38a; Sec. 47a-11e; 53А-70, 53a-70a, 53a-70b, 53a-71, 53a-72a, 53a-72b, 53a-73a
Connecticut арэндадаўца арандатар закон дазваляе арандатару, якія сталі ахвярамі хатняга гвалту ў мэтах спынення іх дамовы арэнды. Пэўныя ўмовы павінны яшчэ быць выкананы, напрыклад, як прадастаўленне арэндадаўцу належнае пісьмовае апавяшчэнне і забеспячэнне належнай дакументацыі, каб даказаць, мела месца гвалт ці напад. Закон Connecticut ўключае ў сябе абарону для тых, хто сталі ахвярамі гвалту ў сям'і, а таксама тых, у каго былі ахвярамі сэксуальнага гвалту.
Глядзіце таксама: Правы Канэктыкут Арандатар пасля хатняга гвалту
Правы Канэктыкут арэнды арандатар Калі Арэндадаўца запытаў запіс
Sec. 47а-16, гл. 47а-16а., Гл. 47а-18. і п. 47a-18a.
Канэктыкут правіла ў месцы, калі і чаму домаўладальнікі могуць увесці кватэру арандатара. Арандатары маюць права заўважыць у дзяржаве, у большасці сітуацый. Ёсць пэўныя моманты, напрыклад, падчас працяглага адсутнасці або надзвычайнай сітуацыі, што арэндадаўца не павінен даць гэтае папярэдняе апавяшчэнне. Калі гаспадар ўваходзіць у блок арандатара незаконна, арандатар можа быць прадастаўлена забеспячальнага меры, а таксама грашовай кампенсацыі.
Глядзіце таксама: правы Канэктыкута арандатары Калі Арэндадаўца просіць запіс
Права Канэктыкута Арандатар на Утрымліваць Арэнду для рамонту
Sec. 47a-4a., Гл. 47a-7. і п. 47a-14h.
Калі домаўладальнік ў Канэктыкуце парушае будынак або жыллё код, арандатар можа мець права адмовіць у арэндную плату за рамонт. Арандатар павінен спачатку падаць адпаведныя скаргі, то павінны плаціць свае штотыднёвыя ці штомесячныя сумы арэнднай платы ў суд. Суд будзе ісці па скарзе, і будзе кіраваць у карысць арэндадаўца або арандатара. Арандатар можа мець права на дадатковыя грашовыя страты.
Глядзіце таксама: Права Канэктыкута Арандатар на Утрымліваць Арэнду для рамонту
Права Connecticut арандатары скасаваць дамову арэнды
Sec. 47а-12. , Sec. 47а-13., Sec. 47а-16, гл. 47а-16а., Гл. 47а-18., Гл. 47a-18a.
Sec 46б-38а ,, Sec. 47а-11е. Закон дапамогі вайскоўца грамадзянскі, 50 USC App. §§535.
Пры пэўных абставінах, арандатар ў Канэктыкуце можа быць афіцыйна дазволена спыніць іх дагавор арэнды датэрмінова. Гэтыя сітуацыі ўключаюць, калі арэндадаўца не зможа даць неабходныя паслугі ці іншым чынам парушае істотныя будаўнічыя і жыллёвыя кодэксы, калі арэндадаўца турбуюць арандатара, калі арандатар з'яўляецца ахвярай хатняга гвалту, а таксама, калі арандатар з'яўляецца членам ваеннага, які атрымаў актыўны апавяшчэнне абавязкі.
Глядзіце таксама: Права Канэктыкута арандатары на Terminate дагавор арэнды
Закон Connecticut Арэндадаўца арандатары
Для таго, каб праглядзець тэкст арэндадаўца арандатару правы Канэктыкута, звярніцеся Канэктыкут Агульныя Статуты Annotated §§ Sec 47-a1 праз 47а-74.