Вывучаюць юрыдычныя тонкасці праходжання праз зямлю свайго суседа
сэрвітуту нерухомасці ўяўляюць сабой права адной з бакоў выкарыстоўваць частку зямлі іншага для пэўнай мэты. Як правіла, сэрвітуту нерухомасці перадачы з правам уласнасці на маёмасць. Сэрвітуту, якія перадаюць з маёмасцю, як кажуць «працаваць з зямлёй.» Ёсць шмат прычын, чаму адна кампанія можа хочаце ці павінны выкарыстоўваць рэальную ўласнасць іншага. Такім чынам, існуе мноства спосабаў, якія могуць быць створаны сэрвітуту.
01 - сэрвітуту па Дагаворы
02 - сэрвітуту па транспортировочной
Сэрвітуту па перавозцы, ўключаецца ў справе ўласнасці. Напрыклад, працягваючы права праходу вышэй прыклад, скажам, землеўладальнік прадае назад 20 акраў яго 40 акраў ўчастка, і 20 акраў ўчастак не мае доступу грамадскасці дарогі. Прадавец можа ўключаць мова ва ўчынку, які транспартуе або дае, новыя ўладальнікі ўчастка доступ да дарогі праз свой участак, каб яны маглі дабрацца да галоўнай дарогі неабмежаванай.
03 - сэрвітуту Неабходнасцю
Цесна звязана з прыкладам купчы вышэй, выкажам здагадку, што частка маёмасці існуе без доступу да публічнай праезнай часткі з-за навакольных будынкаў, якія належаць іншым. Аднак сітуацыя можа быць створана, у першую чаргу, большасць дзяржаў прызнаюць, што ўласнік мае права, каб мець магчымасць увайсці і выйсці з сваёй уласнасці - называюцца права ўваходу і выхаду. У гэтым выпадку суд можа выдаць загад аб стварэнні сэрвітуту па неабходнасці, дазваляючы уладальнік маёмасці, які не мае доступу перасякаць суседнія ўласцівасці неабмежавана.
04 - сэрвітуту па Асуджэнне
Хоць ўладальнік нерухомасці можа катэгарычна не згодны з «грамадскім дабром» заявай, урад можа выракчы маёмасць або частка маёмасці ў адпаведнасці з заканадаўствам выбітнай вобласці, каб выкарыстоўваць яго для грамадскага праекта. Прыкладам можа быць сэрвітуту шляхам асуджэння паласы ўласцівасці для новага шашы.
05 - сэрвітуту па рэцэпце
Выкажам здагадку, што ўладальнік нерухомасці, ці мае ён доступ да сваёй уласнасці па-іншаму, вырашае стварыць дарогу праз ўласнасць іншага і выкарыстоўвае яго выключна увайсці ў яго ўласнасць.
Працягласць часу чалавек можа выкарыстоўваць чужую маёмасць, перш чым прэтэндаваць на законнае права на яго выкарыстанне вар'іруецца ў залежнасці ад станаў, але пасля пэўнага колькасці гадоў, уладальнік, які стварыў пад'язной шлях мог бы прэтэндаваць на сэрвітуту па рэцэпце лекара. Як правіла, для таго каб гэта адбылося, выкарыстанне уласнасці, павінна быць, без дазволу яго ўладальніка, але мабыць і адкрыта для ведама ўладальніка. Такім чынам, не спыняючы доступ, уладальнік можа быць вымушаны дазволіць сэрвітуту па рэцэпце лекара.