Гэтыя прававыя абцяжарання могуць паставіць правы на ўласнасць у небяспекі
Як страшна, як можа здацца, нерухомасць валоданне ўласнасцю можа пагражаць цэлым шэрагам фактараў. Проста таму, што ў вас ёсць дом або ўчастак зямлі, гэта не абавязкова азначае, што вы маеце поўны кантроль над ім ці, што ніхто іншы не мае якіх-небудзь прэтэнзій або правоў на маёмасць выкарыстання гэтага.
Абмежаванні могуць быць размешчаныя на вашым выкарыстанні або перадачы маёмасці. І гэта можа быць аднята ў вас ўрада ці нават домаўладальнікі асацыяцыі, калі вы не будзеце прытрымлівацца пэўных правілах і аплаціць зборы і падаткі.
Але вы можаце пазбегнуць праблем, разумеючы, што пагражае вашай уласнасці і ваш кантроль.
Абцяжарання па нерухомасці
Абцяжарання з'яўляецца патрабаванне або іншае пытанне , які літаральна абцяжарвае ці абмяжоўвае вашыя поўныя правы уласнасці. Гэта можа быць селязёнка рамонтнага чалавека з-за рахункі вы не аплацілі або вынік неаплачанага падатку. Гэта можа быць якой-небудзь іншай прэтэнзіі уласнасці або долі ў праве ўласнасці. Напрыклад, Развод мужа і жонкі, які не на справе можа прэтэндаваць на долю ўласнасці, заснаваную на тым, у шлюбе і дзяржаўныя законы ў дачыненні да маёмасці мужа і жонкі.
Вы маглі б ведаць аб абцяжарання на вашай уласнасці, і гэта проста не з'яўляецца вялікай праблемай для вас. Але калі вы вырашылі прадаць, патэнцыйныя пакупнікі знойдуць абцяжаранне, калі яны робяць пошук па загалоўках, і гэта можа заблакаваць продаж. Асоба або юрыдычная асоба, якое мае абцяжаранне можа ажыццяўляць права выкарыстоўваць яго супраць вас у любы час.
Калі абцяжаранне існуе ў дачыненні да маёмасці, вы думаеце аб куплі, ён павінен быць вырашана да пакупкі.
У адваротным выпадку, вы маглі б купіць вялікую праблему.
Абцяжарання на нерухомую маёмасць
Сэрвітуту ня права ўласнасці, а права адной з бакоў выкарыстоўваць зямлю чужога.
Большасць сучасных падраздзяленняў ёсць некаторыя вельмі добра пэўныя сэрвітуту для камунальных паслуг. Вы не можаце карыстацца гэтым электрычнасцю ці каналізацыяй, калі няма спосабу атрымаць паслугу вам і выдаленне адходаў вы ствараеце.
Там заўсёды будзе сэрвітуту на камунальныя паслугі, як правіла, вызначаны лік футаў ва ўласнасць ўздоўж адной або некалькіх ліній уласнасці.
Ёсць яшчэ некалькі цікавых сэрвітуту там таксама, і вы павінны сачыць за імі, калі вы купляеце нерухомасць. Быў калісьці сэрвітуту для пэўнай асобы, ідэнтыфікаванага па імені, каб перасекчы ўласнасць па сваім жаданні, каб атрымаць доступ нешта на суседняй уласнасці. Гэта можа здацца не праблема, і гэта, вядома, больш не будзе праблемай пасля таго, як названы чалавек памёр, але гэта прыклад такога роду страты асабістай жыцця вы можаце сутыкнуцца.
Сэрвітуту могуць быць прадастаўлены ў любы час, і яны таксама могуць быць выдаленыя пры правільных абставінах .
Заклады па нерухомасці
Заклады, безумоўна, выклікае непакой. Любы, хто судзіць вас і выйграе суд супраць вас можа выкарыстоўваць гэта рашэнне законна стварыць закладная супраць вашай уласнасці. Гэта можа адбыцца нават калі вы павінны пэўную колькасць пратэрмінаванай падтрымкі дзіцяці, і гэта, безумоўна, можа адбыцца, калі вы абавязаны неаплачаныя падаткі на маёмасць або зборы домаўладальнікаў асацыяцыі. Вы не ў стане прадаць маёмасць, калі ён мае права ўтрымання супраць яго без першага якая задавальняе селязёнкі загадзя або пры пасяленні з выручкі ад продажу.
Калі вы пакупкі, продажу, або проста плануюць мець на некаторы час, ён плаціць, каб быць у курсе гэтых пытанняў.
Калі вы разумееце, абмежаванні і пагрозы уласнасці, вы будзеце інфармаванай пакупніка і ўладальніка і нашмат менш можа пайсці не так.