Нерухомасць брокераў цана офісных памяшканняў на аснове гэтых катэгорый
клас A
Офісныя памяшканні вышэйшай якасці на рынку лічацца класа A. Наогул кажучы, гэтыя прасторы зноў пабудаваны і былі абсталяваныя топ-оф-лініі свяцілень, выгоды і сістэм. Клас А будынка эстэтычна і маюць прыкметнае прысутнасць у месцах высокай бачнасці, такіх як цэнтральны дзелавой горад, у раёне, адзначае будынак Уладальнікі і Асацыяцыя менеджэраў International (BOMA). Гэтыя прасторы, як правіла, падтрымліваецца аўтарытэтнымі кампаніямі па кіраванні нерухомасцю, якія трымаюць іх шукаюць бездакорна.
Вышыня з'яўляецца яшчэ адной агульнай характарыстыкай класа А будынкаў. Многія шматпавярхоўкі лічацца класа А будынкі, і офісныя памяшканні ўнутры гэтых структур, як правіла, маюць больш высокія столі, а таксама. Вялікі цэнтральны вестыбюль таксама тыповы ў будынках у гэтай катэгорыі.
Класа А арэндныя стаўкі , як правіла , вышэй , чым сярэдняя арэндная плата горада, а арандатар канцэсія , такія як зніжэнне платы або згоды на субарэнду, з'яўляюцца рэдкай , таму што прэм'ер клас А прастора канкурэнтна запатрабаваныя некаторыя з самых вядомых і найбуйнейшых фірмаў краіны.
Гэтыя прасторы карыстаюцца папулярнасцю сярод банкаўскіх паслуг, нерухомасці і юрыдычных фірмаў.
клас B
Ўласцівасці класа B лічыцца «сярэднім», наколькі гэта офісныя памяшканні ідуць. Гэтыя будынкі, як правіла, не маюць тыя ж высакаякасныя свяцільні, архітэктурныя дэталі і ўражлівыя холы як класа А прасторы, але яны, як правіла, добрыя будынка з цалкам функцыянальнымі выгодамі.
Іх размяшчэнне, будаўнічыя сістэмы і кіраўнікі нерухомасцю апісаны ў сярэднім вышэй сярэдняга. Такім чынам, клас B офісных памяшканняў, як правіла, каманда сярэдняй рынкавай арэнднай платы. Большасць класа У будынках менш за чатыры паверхаў і часта сустракаецца ў прыгарадзе або на краі вялікіх фінансавых раёнаў.
Яшчэ адно меркаванне, якое аддзяляе клас A і B будынка з'яўляецца ўзрост. Клас B будынак, як правіла, старэй клас А будынкаў і можа адчуваць некаторы пагаршэнне. Некаторыя будынкі пачынаюць з рэйтынгам класа А, але паніжаны пасля 10 гадоў, або калі прыкметы зносу становяцца відавочнымі.
клас C
Клас C камерцыйныя офісныя памяшканні з'яўляюцца найбяднейшыя якасці мадэлі на рынку. Яны, як правіла, размешчаны ў найменш прывабных раёнах гарадоў і, як правіла, маюць патрэбу ў капітальным рамонце або поўны рамонт. Неабходнасць значных рамонту або мадэрнізацыі, як правіла, з'яўляецца вынікам ўзросту будынка, так як ўласцівасці класа C, як правіла, больш за 20 гадоў.
Некаторыя ўласцівасці класа C застаюцца акупаванымі, камандуючы больш нізкія цэны на арэнду і прыцягненне арандатараў з меншымі аперацыямі, якія не могуць дазволіць сабе больш добрым месцах ці якія не маюць патрэбы ў іх бізнэс будзе знаходзіцца ў цэнтральных ступіцах.
Іншыя будынкі класа З прадаюцца як магчымасць рэабілітацыі.
З некаторымі ўдасканаленнямі і рамонт, будынак класа C можа быць падвышаны да класа B, хоць гэта малаверагодна, каб дасягнуць класа А статус, асабліва з улікам яго месцазнаходжання і ўзросту.