6. Правы наймальнікаў у Арканзасе
Права Arkansas кватэранаймальнікаў да забеспячэння роўных магчымасцяў жыллёвага будаўніцтва
Федэральны закон Fair Housing быў створаны , каб дапамагчы прадухіліць дыскрымінацыю ў дзейнасці , звязаныя з жыллём.
Гэта ўключае ў сябе такія мерапрыемствы, як купля дома, атрыманне іпатэчнага крэдыту і арэнды кватэры. Гэты закон абараняе пэўныя класы людзей. Класы, абароненыя пад гэтым актам, ўключаюць:
- колер
- Інваліднасці (фізічнага і псіхічнага)
- сямейны Статус
- нацыянальнае паходжанне
- гонкі
- рэлігія
- сэкс
закон справядлівага корпуса Арканзаса не абараняе якія-небудзь дадатковыя класы, акрамя сем ужо ахоўваюцца ў адпаведнасці з Федэральным законам аб добрасумленным жыллёвым будаўніцтве.
Арэндадаўцы павінны ставіцца да ўсіх патэнцыйным арандатарам і цяперашніх жыхароў пароўну. Арэндадаўца не можа адмовіць патэнцыйнаму арандатару жыллё, таму што ён ці яна фізічна адключаная. Арэндадаўца абавязаны зрабіць разумныя выгоды, каб арандатар пражываць ва ўласнасці.
Арэндадаўца не можа падняць арэндную плату арандатара ў спробе прымусіць арандатар, таму што гаспадар не любіць свае рэлігійныя погляды. Арэндадаўца не можа размясціць аб'яву ў арэнду, што кажа жыхары з дзецьмі не павінны прымяняцца.
Арэндадаўца не можа адмовіць у арэндзе у адваротным выпадку кваліфікаванага заяўніка, таму што гаспадар не падабаецца колер іх скуры.
Права Arkansas кватэранаймальнікаў на дэпазіт бяспекі
18-16-301 праз 18-16-306
Арканзас домаўладальнікі могуць патрабаваць арандатара , каб забяспечыць заклад , перш чым дазволіць арандатару рухацца ў блок.
У адпаведнасці з законам штата Арканзас, арэндадаўца не можа спаганяць арандатар арэнду больш чым за два месяцы ў якасці закладу. Гаспадар мае права спаганяць арэндную плату менш чым за два месяцы, калі ён ці яна хоча.
Арканзас не мае шмат правілаў, калі гаворка ідзе пра тое, як арэндадаўца павінен захоўваць заклад арандатара і сувязі арэндадаўца павінен мець з арандатарам. Дэпазіт не павінен захоўвацца ў працэнтных рахунку, гаспадар не павінен даць пісьмовае апавяшчэнне арандатара пасля атрымання дэпазіту і прагулкі па інспекцыі не патрабуецца да арандатара з'ехаць.
Права арандатара сапраўды мае пад Arkansas арэндадаўца-арандатар закона з'яўляецца вяртанне часткі дэпазіту, які завінаваціўся ім, як толькі яны пакінуць блок. Арканзас Арэндадаўца павінен прадаставіць пісьмовы паартыкульна якія-небудзь вылікі, якія былі ўзятыя з закладу, а таксама рэшту дэпазіту і адправіць яго па пошце першага класа па апошнім вядомаму адрасе жыхара. Гаспадар мае да 60 дзён пасля таго, як арандатар пераезду ад'езду, каб зрабіць гэта.
Глядзіце таксама: Арканзас бяспекі Закон Deposit
Права Арканзас кватэранаймальнікаў Пракат Раскрыццё інфармацыі
18-17-401; 18-17-701
арэндадаўца-арандатар закон Арканзаса дае арандатару права на арэнду раскрыцця.
Канкрэтныя ўмовы, якія тычацца арэнды павінны быць раскрытыя ў дамове арэнды. Калі яны не раскрываюцца, арэндныя ўмовы будуць разгледжаны ўмовы па змаўчанні, якія прапісаныя ў памешчыцкае-арандатара правы Арканзаса. Гэтыя ўмовы могуць ўключаць у сябе , калі арэндная плата будзе выплачвацца , як будзе выплачана арэндная плата і працягласць дамовы арэнды.
Арандатары ў Арканзасе даецца пяць дзён ільготнага перыяду з даты іх выплаты арэнднай платы, каб заплаціць арэндную плату. Калі арандатар не плаціць арэндную плату на працягу гэтага перыяду пяць дзён, арэндадаўца можа скасаваць дамову арэнды.
Права Arkansas кватэранаймальнікаў ў выпадках хатняга гвалту
18-16-112
У Арканзасе, людзі, якія сталі ахвярамі хатняга гвалту, маюць пэўныя правы. Арэндадаўца не можа адмаўляць дамовы арэнды патэнцыйнаму арандатару, заснаванай выключна на тым, што яны з'яўляюцца ахвярамі гвалту ў сям'і.
Гаспадар таксама не можа спыніць дамову арэнды бягучага арандатара, таму што яны сталі ахвярай хатняга гвалту. У адпаведнасці з заканадаўствам штата Арканзас, арандатары, якія сталі ахвярамі гвалту ў сям'і маюць права на іх замкі змяніліся, за іх кошт, да таго часу, як яны паведаміць арэндадаўцу пра сваё жаданне мець замкі змяніліся.
Правы Arkansas жыхароў Калі Арэндадаўца запытаў запіс
18-17-602
закон Арканзас не агаворваюцца якія-небудзь пэўныя патрабаванні, калі гаворка ідзе пра арэндадаўца паведамляючы арандатара перад уваходам. Многія дзяржавы патрабуюць домаўладальніка, каб даць арандатару пэўную колькасць апавяшчэння, перш чым арэндадаўца мае права ўвесці кватэру кватэраздымшчыка, але закон Арканзас проста заяўляе, што арэндадаўца павінен прадаставіць разумнае апавяшчэнне. Арканзас мае правіла для часу арандатар павінен дазволіць арэндадаўца ўвайсці ў іх кватэру. Гэта ўключае ў сябе для выканання тэхнічнага абслугоўвання і рамонту, а таксама, каб паказаць прылада для патэнцыйных арандатараў.
Права Арканзас кватэранаймальнікаў Прывесці Раскрыццё інфармацыі
20-27-601 праз 20-27-608
Арканзас Кодэкс дае арандатарам пэўныя правы і абарону, калі справа даходзіць да прывесці небяспекі. Свінец фарба з'яўляецца праблемай у дамах і будынках, пабудаваных да 1978 года.
Свінец уяўляе небяспеку для людзей усіх узростаў, але лічыцца, што асабліва шкодна для дзяцей, так як гэта можа прывесці да інваліднасці развіцця.
Калі ўласцівасць, як мяркуюць, вядучую небяспека, Міністэрства аховы здароўя мае права агледзець памяшкання, а затым даць ўладальніку з інструкцыямі аб тым, як сціхае вядучую небяспека. Уладальнік мае 30 дзён пасля атрымання гэтага паведамлення, каб выправіць гэтую праблему. Arkansas кодэкс таксама забараняе арэндадаўцу прадпрымаць дзеянні ў адказ супраць арандатара, які скардзіўся на патэнцыйную небяспеку свінцу.
Арканзас Арэндадаўца-арандатары
Калі вы зацікаўлены ў праглядзе зыходнага тэксту законаў, якія рэгулююць арэндадаўца і арандатар у штаце Арканзас, калі ласка, звярніцеся ў Арканзасе код анатаваных §§18.16 і 18.17.