Прымаючы Ваш Арэнда нерухомасці Зноў у школу
Профіль студэнта Арандатарам
Апісанне: Студэнт гэта чалавек , які навучаецца ў каледжы або універсітэце. Яны могуць прымаць старшакурсніка класы або могуць быць уключаны ў праграму магістра.
Узрост: студэнт наймодатель звычайна ва ўзросце ад 17 да 24 гадоў ўзроставага дыяпазону для тых , хто паступіў у магістарскіх праграмах значна больш разнастайным. Чалавек больш за сто гадоў маглі быць залічаны ў магістратуру, калі яны пажадаюць.
Даход: Многія студэнты ідуць у школу , як іх поўны працоўны дзень і можа быць зрабіць дадатковы даход ад праграм , праца няпоўны працоўны дзень або праца даследавання.
Сямейнае становішча: большасць студэнтаў з'яўляюцца адзінкавымі, ня якія складаюцца ў шлюбе фізічных асоб.
10 рэчаў Студэнты шукаць у арэндзе
1. Блізкасць да Campus: Нумар адзін рэч студэнт арандатар шукае пры выбары месца для пражывання за навучальны год , наколькі блізка пракат знаходзіцца ў кампусе каледжа.
2. Эканамічнасць: Яшчэ адзін высокі прыярытэт у спісе студэнта, колькі арэндныя выдаткі. Грошы могуць быць нацягнутыя, і ў той час як ім трэба месца, каб жыць, яны хочуць грошы, каб паесці і выйсці са сваімі сябрамі.
Яны могуць аддаць перавагу ўмераны кошт пракату на больш дарагі, рамонт кватэру. Жыццё з суседзямі па пакоі і падзяліўшы штомесячную арэндную плату таксама можа дапамагчы знізіць выдаткі.
3. Блізкасць да Выгоды: Блізкасць да горада з'яўляецца яшчэ адным высокім прыярытэтам пункт у спісе пажаданняў студэнта. Хуткі доступ да забаў, крамах і рэстаранах ўсе пажаданы ў арэндзе.
4. Доступ да грамадскага транспарту: Многія студэнты не маюць аўтамабіляў, таму доступ да грамадскага транспарту з'яўляецца абавязковым. Гэта можа ўключаць у сябе цягнік, аўтобусы і таксі.
5. Бяспека : Студэнты каледжа, а таксама іх бацькі, хочуць ведаць , што яны бяспечныя дома. Нізкія галіне злачыннасці з'яўляюцца найбольш пажаданым. Добра асветленыя апартаменты экстэр'ер плюс. Завалы на дзвярах і працоўныя замкі на вокнах не перашкодзяць.
6. Прыватная пояс: Нават калі студэнт жыве з суседзямі па пакоі, ён або яна хоча , каб іх ўласнае прастору. Гэта можа быць дасягнута пры наяўнасці некалькіх прыватных спальні і агульную плошчу, напрыклад, гасцінай і кухняй, дзе суседзі па пакоі могуць падзяліцца.
7. Пральня: Студэнты каледжа аддалі перавагу б мець на месцы пральню ў шматкватэрным доме або дома, але гэта не з'яўляецца неабходнасцю.
8. Суседзі: Студэнты могуць мець жаданне зняць кватэру ў пэўным раёне. Некаторыя студэнты хочуць жыць у раёне з дамамі пераважна арандуюцца іншымі студэнтамі. Іншыя студэнты хочуць прама процілеглы, і хочуць жыць у ціхім жылым раёне, аддаленым ад іншых студэнтаў.
9. Абнаўленні: Калі пракат блок мае абнаўлення, такія як прыборы з нержавеючай сталі або нядаўна кафлянай ваннай, і ў бюджэт студэнта, то ён або яна, хутчэй за ўсё , выбраць тое, што арэнда па аналагічных коштах арэнды, якая не абнаўляецца.
Для большасці студэнтаў, абнаўленне бонус і не з'яўляецца абавязковым патрабаваннем.
10. Чысціня: Большасць студэнтаў аддалі перавагу б жыць у арэнду маёмасці , які з'яўляецца чыстым і свабодным ад грызуноў і іншых шкоднікаў.
10 добра вядомых гарадоў каледжа
Ёсць шмат гарадоў па ўсёй тэрыторыі Злучаных Штатаў, якія з'яўляюцца домам для вялікай колькасці студэнтаў. Жыццё ў гэтых гарадах часта засяроджаная вакол каледжа або універсітэта:
- Афіны, Джорджыя: Універсітэт штата Джорджыя
- Ан-Арбор, штат Мічыган: Універсітэт Мічыгана
- Осцін, штат Тэхас: Тэхаскі універсітэт у Осціне
- Chapel Hill, Паўночная Караліна: Універсітэт Паўночнай Караліны
- Шарлоттсвилль: Універсітэт Вірджыніі
- Eugene, Oregon: Універсітэт штата Арэгон
- Гейнсвилл, Фларыда: Універсітэт Фларыды
- Мэдысан, Вісконсін: Універсітэт штата Вісконсін
- State College, Пэнсыльванія: Penn State University
- South Bend Indiana: Універсітэт Нотр-Дам
Важныя рэчы, якія варта ўлічваць пры арэндзе для студэнтаў
Ціхія гадзіны Палітыка : Студэнцкія наймальніка славяцца быць шумна . Вы павінны ўключыць Quiet палітыкі Гадзіннік як частка вашага дамовы арэнды, так што жыхары ведаюць, ёсць пэўныя моманты, калі яны могуць мець сваё задавальненне, і ёсць і іншыя моманты, калі яны павінны быць больш паважлівымі да іншых.
Бяспека Дэпазітныя Патрабаванні: Student наймальніка таксама славутыя за прычыненне шкоды. Перад тым як арандатары перайсці ў арэнду , вы павінны пераканацца , што вы збіраеце заклад у дадатку да арэнднай платы за першы месяц, так што вы можаце выкарыстоўваць гэты дэпазіт , каб заплаціць за любы шкоду , які можа адбыцца. Максімальная сума дэпазіту вы можаце атрымаць , будзе залежаць ад законаў сваёй дзяржавы.
5 Плюсы Арэнда для студэнтаў
Ёсць пэўныя перавагі, якія прыходзяць з арэндай для студэнтаў. Вось пяць унікальных пераваг, вы можаце сутыкнуцца пры здачы ў арэнду гэтай часткі насельніцтва.
1. Высокі попыт: Многія універсітэты і каледжы не прапаноўваюць студэнтам чатыры гады жыллё. Такім чынам, гэтыя студэнты павінны знайсці па-за кампуса жылля, каб жыць на працягу многіх гадоў, калі яны не могуць жыць у універсітэцкім гарадку.
Ёсць тысячы, а ў некаторых месцах, дзесяткі тысяч студэнтаў шукаюць месца, каб жыць, таму попыт на студэнцкія арэнды высокі. Акрамя таго, гэта патрабаванне носіць цыклічны характар. Кожны новы навучальны год, вы будзеце мець цэлы новы набор студэнтаў, якія шукаюць месца, каб патэлефанаваць дадому.
2. Чым вышэй арэндная плата: Калі вы здымаеце для студэнтаў, вы можаце быць у стане атрымаць больш высокую арэндную плату. Гэта адбываецца па дзвюх прычынах.
Па-першае, студэнты часта жывуць з суседзямі па пакоі, а не ў адзіночку. Паколькі студэнты раскалоць арэндную плату, вы можаце быць у стане атрымаць некалькі соцень даляраў дадатковымі ад іх больш, чым калі б вы арандавалі для насельніцтва ў цэлым. Напрыклад, вы можаце зарадзіць $ 2000 у месяц пры арэндзе тры спальні з агульнай папуляцыяй, але вы можаце быць у стане сабраць $ 2250 пры арэндзе трох студэнтаў, таму што кожны студэнт будзе несці адказнасць толькі за аплату $ 750 у месяц.
Другая прычына можа быць у стане атрымаць больш грошай, што існуе пастаянны попыт на жыллё. Студэнты, якія вучацца ў каледжы і не маюць на тэрыторыі кампуса жылля будуць шукаць месца, каб жыць. Калі попыт на што-небудзь высокае, вы можаце зарадзіць больш грошай за яго.
3. Трэцяя бок аплаты: Вельмі часта для студэнта наведваць каледж , каб іх арэнднай платы кім - то іншым. Часта бацькі студэнта з'яўляюцца тыя, якія плацяць арэндную плату, і яны будуць служыць у якасці са-падпісантаў па арэндзе. Іншыя студэнты будуць мець свае выдаткі на пражыванне, выплачаныя ў якасці часткі свайго пакета фінансавай дапамогі.
У любой з гэтых сітуацый, то вельмі верагодна, што вы будзеце атрымліваць арэндную плату кожны месяц. Гэта не рэдкасць для бацькоў, каб нават плаціць арэндную плату за поўны семестр загадзя.
4. Слова Рот вакантныя: Студэнты могуць праглядаць пэўныя АРЭНДЫ ўласцівасці, вельмі пажадана. Яны могуць быць ўласцівасці, якія блізкія да кампусе, якія знаходзяцца побач з выгодамі, якія вядомыя як партыя дамоў або для любых іншых прычын.
Калі ў вас ёсць ўласнасць, што студэнты хочуць, яны могуць стукаць у вашу дзверы, перш чым вашы цяперашнія жыхары нават з'ехаць. Для арэнды , як гэта, вам прыйдзецца турбавацца вельмі мала пра вакансіі і не прыйдзецца марнаваць шмат часу шукае арандатараў . Вы ўсё яшчэ павінны пераканацца, што вы старанна экраніровать студэнтаў, так што вы выбіраеце жыхароў, якія маюць вялікую верагоднасць ўнясення арэнднай платы на час і выклікае менш праблем.
5. Задаволены з меншымі: Большасць студэнтаў не шукаюць найбольш высокіх канчатковых аздабленняў. Яны шукаюць бяспечнае, даступнае месца для жыцця. Яны могуць нават скардзіцца менш , чым у іншых жыхароў , бо яны лепш ступені сканцэнтраваны на школе і на іх сацыяльнай жыцця , чым на аглядаў кожны квадратны цаля сваёй кватэры. Яны могуць не заўважыць скразняк вокны ці скардзяцца, што на кухні ёсць толькі два фута лічыльнік прасторы.
7 мінусы Арэнда для студэнтаў
Хоць Ёсць шмат пераваг арэнды для студэнтаў, ёсць таксама некалькі негатываў, каб быць у курсе. Студэнты не могуць быць самыя сталыя з'ёмшчыкаў. Пашкоджанне і шумавыя скаргі агульныя пытанні.
1. нявопытнасць Падтрыманне уласнасці: Студэнты маладыя. Для большасці, гэта першы раз, калі яны жывуць самі па сабе. Іх нявопытнасць захаванне уласнасці можа каштаваць вам як ўладальнік нерухомасці.
Калі студэнты забруджаныя, вы можаце пачаць ёсць праблемы з грызунамі ці іншымі шкоднікамі . Калі яны не паведамляюць невялікія праблемы абслугоўвання, такія як невялікая працёк даху, гэтыя маленькія праблемы могуць ператварыцца ў вялікія праблемы, калі не фіксаваны адразу. Іх нядбайнасць можа таксама прычыніць шкоду на маёмасць, якое вам трэба адрамантаваць.
2. нявопытнасць кіравання капіталам: Ізноў жа , для большасці студэнтаў, гэта першы раз , калі яны жывуць самі па сабе. Грошы могуць быць нацягнутыя і прытрымлівацца бюджэту можа быць складанай задачай. Ноч з сябрамі можа здацца, што лепшы спосаб выдаткаваць свае грошы, чым на іх штомесячную арэндную плату.
Вы можаце быць вымушаны выселіць студэнт арандатара ў сярэдзіне года для нявыплаты . Гэта можа быць больш цяжкім для запаўнення гэтай вакансіі, паколькі большасць студэнтаў ужо знайшлі іх пракату ў год.
3. Частку зваротаў: Пры арэндзе для студэнтаў, вы можаце сутыкнуцца з гадавым абаротам. Студэнты, як правіла, падпісваць кароткатэрміновыя дамовы арэнды, якія працуюць працягласць навучальнага года. Вы павінны выправіць пашкоджанні ў кватэру і знайсці новыя арандатар часта.
4. Канкурэнцыя: Вы можаце сутыкнуцца з сітуацыяй , калі ёсць больш даступная , чым арэнда ёсць студэнты шукаюць у арэнду. Такім чынам, студэнты будуць мець магчымасць быць больш выбарчым пра тое, дзе яны жывуць. У гэтай сітуацыі, магчыма, давядзецца знізіць арэндную плату, каб заахвоціць студэнтаў, каб жыць у вашай уласнасці.
5. Няма Арэнда або Гісторыя занятасці: Скрынінг студэнты не можа быць больш складанымі , чым скрынінг іншых жыхароў , таму што яны так маладыя , што яны , верагодна , маюць вельмі абмежаваную гісторыю занятасці і арэнду гісторыю. Звычайна, каб нехта з бацькоў сумесна падпісаць дамову арэнду студэнта так і ў тым выпадку, калі студэнт перастае плаціць арэндную плату, бацька будзе несці адказнасць за прыняцце арэнднай платы.
6. перарэзалі Ліза: Студэнты маюць тэндэнцыю ігнараваць многія з палажэнняў а л лёгкасці пагаднення яны падпісалі. Студэнцкія арандатары маюць тэндэнцыю быць шумнымі. Яны могуць выкарыстоўваць сваю кватэру, каб ладзіць вечарынкі ці могуць гуляць сваю музыку гучна на рэгулярнай аснове.
Для таго, каб скараціць выдаткі, таксама можа быць больш людзей, якія жывуць у кватэры, чым тыя, якія пералічаны ў дамове арэнды. Частыя наведвальнікі таксама могуць павялічыць знос маёмасці .
7. Летнія вакансіі: Так як многія студэнты ідуць дадому ў працягу летніх месяцаў, гэта можа быць цяжка для запаўнення вакансій , калі школа не ў сесіі. Адзін са спосабаў пазбегнуць гэтага з'яўляецца наяўнасць студэнт падпісаць дамову арэнды на працягу ўсяго года, нават калі яны не будуць жыць у гэтым раёне на працягу лета.