Асновы для падрыхтоўкі да новага Арандатарцы
Ніжэй вы можаце праглядзець ўзор кантрольны спіс, каб вы пачалі.
Што новага арандатара Кантрольны спіс?
Новы жыхар кантрольны спіс проста спіс кулявых кропак, арэндадаўца павінен завяршыць да таго, як новы жыхар пераязджае ў яго кватэру. Мэта гэтага спісу, каб пераканацца, што гаспадар не забывае якія-небудзь важныя крокаў да і падчас пераезду арандатараў ст.
3 раз вам можа спатрэбіцца выкарыстаць гэты спіс
- Калі вы купляеце новую Арэнду Нерухомасць - Вам трэба будзе знайсці новыя арандатар для ўсіх даступных арэндных адзінак ва ўласнасці.
- Калі Арандатар арэнда Expires- калі арэнды арандатара мінае , і яны далі апавяшчэнне аб спыненні дамовы арэнды, вам трэба будзе знайсці новы арандатар , каб запоўніць гэтую вакансію.
- Пасля Наймальнік Eviction- Калі арандатар парушыў умовы свайго дагавора арэнды, вы павінны падаць у выселіць арандатара . Затым вы павінны шукаць новы арандатар, каб жыць у арэндзе.
Што ўключыць у свой новы жыхар Кантрольны спіс
Элементы, якія вы хочаце ўключыць у ваш новы жыхар кантрольны спіс будзе істотна адрознівацца ад арэндадаўца да памешчыка.
Гэта будзе ў значнай ступені залежаць ад канкрэтных працэдур , якія маюць для скрынінга арандатараў, як у глыбіні вашай Дамова арэнды і дзеянняў , звязаных падчас пераезду ст.
Вы можаце і павінны стварыць спіс, які з'яўляецца унікальным для вашай нерухомасці ў арэнду. Напрыклад, ваша дзяржава можа запатрабаваць ад вас даць арандатару пісьмовае паведамленне пасля таго, як вы атрымаеце свой заклад.
Калі ваш стан мае гэтае патрабаванне, яно павінна быць уключана ў гэты пералік. Іншы прыклад можа быць, калі ваша ўласнасць была пабудавана пасля 1978 года, вы не абавязаныя даваць якія-небудзь свінцовыя раскрыцця фарбы для вашых жыхароў, так што вы можаце пакінуць дадзены пункт кантрольнага спісу.
Ніжэй вы знойдзеце прыклад новага арандатара кантрольнага спісу. Гэты спіс з'яўляецца толькі накіды некаторых карысных спосабаў падрыхтавацца да новага арандатару. Яна можа быць разбіта на пяць асноўных катэгорый:
Крокі 1-8: Наймальнік Скрынінг
Крокі 9-16: Працэдуры лізу
Крокі 17- 19: Фінансавыя меркаванні
Крокі 20- 24: Падрыхтоўка Маёмасці
Калі прыдатнаю: Любыя дадатковыя патрабаванні ў дагавор арэнды або для канкрэтнага арандатара
Ўзор новага жыхара Кантрольны спіс
Арандатар (ы) Назва (ы): ________________________________________
Адрас аб'екта: _____________________________________
Колькасць Адзінка вымярэння: _________________________________________
Move-У Дата : ________________________________________
1 ._____ Атрыманае Арэнда прыкладанняў
2 ._____ пачаў новую фізічную тэчку для арандатараў
3 ._____ Стартаваў новы лічбавы тэчкі для арандатараў
4 ._____ Праверка дадзеных завершана
5 ._____ Праверка крэдыту Завершаны
6 ._____ Паступіла форму Праверкі занятасці
7 ._____ Паступіла Папярэднюю Форма праверачныя арэндадаўцаў
8 ._____ зрабілі копію пярэдняга і задняга Арандатар (ы) ідэнтыфікатар (ы)
9 ._____ Растлумачэнні Усе правілы і працэдуры для арандатараў
10 .____ Растлумачэнні Аварыйныя працэдуры для арандатараў
Падпісана 11 .____ Арандатарам дагавор арэнды
12 .____ Наймальнік Падпісана Пагадненне арэнды Дадаткі
__________________________Which Ones?
13 .____ Дата Дамова арэнды Подпіс
14 .____ Дата арэнды пачынаецца
15 .____ Дата Арэндныя Заканчэнне
16 ._____ ўмове Наймальнік з кантактнай інфармацыяй
17 .____ Атрыманае Увесь дэпазіт бяспекі з дапамогай метаду Сертыфікаванага
__________Date -Залог Паступіла
18 .____ Атрыманае Entire Арэнда першага месяца з дапамогай метаду Сертыфікаванага
Арэнда __________Date першы месяц Паступіла
19. Y / N наймальніка Набытыя Страхаванне арандатары
20 .____ Капрамонт Любы шкоду маёмасці
21 .____ Прыбіралі нерухомасці
22 .____ Арандатар Падпісана арэнды Умова Адзінка Кантрольны спіс
23 .____ Зменена дзвярныя замкі (калі прыдатнаю)
24 .____ Перакладзены Усе ўтыліты для імя арандатары
Карыснасць: ________ Дата перадачы: ____________
Карыснасць: ________ Дата перадачы: ____________
Карыснасць: ________ Дата перадачы: ____________
калі прыдатнаю
1 ._______ інспектуюцца уласнасці на сертыфікат заселенасці
________Date інспекцыі
2 ._______ Атрыманай Deposit абезрухоўліванні Пагаднення і неабходныя сродкі
3. _______ Pet Даданне Подпіс
4 .________ Pet атрыманага дэпазіту
5 .________ Lead Раскрыццё папярэджанне Подпіс (для нерухомасці , пабудаваных да 1978 года)
6 .________ Даў Арандатар «абараніць сваю сям'ю ад свінцовай фарбы» памфлет
7 .________ Раздзел 8 Справаводства Паступіла
_________Spoke з Раздзелам 8 Case Worker
____ Так / N__ Раздзел 8 інспекцыі Occurred ________Date інспекцыі
__________Security атрыманага дэпазіту Ад Раздзел 8 Арандатарам
Дата Усе тавары Выканаў: ___________________________
Подпіс Арэндадаўца / менеджэр нерухомасці: _______________________