1. Пашкоджанае або здароўя і пытанні бяспекі
Перад тым, як арандатар рухаецца, вы хочаце аднавіць любы існуючы ўрон у уласнасці. Пашкоджанне можа ўключаць у сябе адтуліну ў сцяне або зламаны замак вокны.
Вы таксама хочаце, каб пераканацца, што няма ніякіх праблем са здароўем або бяспекі. Пытанні бяспекі ўключаюць у праверцы таго, што існуе дзве формы выхаду з блока , і што ўсе дэтэктары вокісу вугляроду і дыму знаходзяцца ў працоўным стане. Праблемы са здароўем ўключаюць праверку на наяўнасць прыкмет цвілі і для будынкаў, пабудаваных да 1978 года, што не існуе на аснове свінцу небяспекі фарбы.
Гэта абслугоўванне неабходна для здароўя і бяспекі арандатара. Гэта таксама дапамагае гарантаваць, што вы перадаеце любыя праверкі уласцівасцяў, неабходныя перад съёмщиком.
2. Пачысціце нерухомасці
Гэта асабліва неабходна, калі вы робіце абарот кватэры, а гэта значыць, быў папярэдні арандатар жыве ў блоку. Вы хочаце, каб пераканацца, што прыбор старанна ачышчаны, асабліва такіх галінах, як ванна, туалет, пліта і халадзільнік.
Нават калі гэта першы раз, калі вы здымаеце, блок і ўсё новае, вы ўсё роўна павінны пыласосіць або падфастрыгаваць для выдалення смецця. Вы таксама павінны мець ўласцівасць зьнішчана , перш чым арандатар ўезду , нават калі няма ніякай прыкметнай праблемы.
3. Пераканайцеся, што цяпло, водаправоднае і электрозеркала працуюць
Перад тым, як арандатар рухаецца, вы павінны пераканацца, што ўсе ўтыліты працуюць.
Вам трэба будзе зрабіць гэта ў гэтым Ці вы адказнасць за аплату камунальных паслуг, або арандатар нясе адказнасць за аплату за іх.
Вы хочаце, каб пераканацца, што цяпло працуе ва ўсіх пакоях, што няма чаравікі або уцечкі ў сантэхніку і што разеткі і плафон у кожным пакоі знаходзяцца ў працоўным стане. Гэтыя патрэбы, што арандатар павінен падтрымліваць якасць іх жыцця.
4. Прайдзіцеся па арэндзе і Have арандатары Падпісаць лізу
Вы павінны ісці па дамове арэнды з падзелам арандатара па раздзелах так, што яны цалкам разумеюць, што яны пагадзіліся. Пасля таго, як вы прайшлі па ўсім дамове з арандатарам і адказалі на любыя пытанні, вы і арандатар павінны падпісаць і датаваць дагавор арэнды .
5. Збор Арэнда першага месяца і дэпазіт бяспекі
Вы заўсёды павінны спаганяць арэндную плату за першы месяц і ўвесь заклад да арандатара пераходзіць у блок. Калі арандатар не плаціць па часе першы месяц, гэта павялічвае верагоднасць таго, што яны будуць позна з іх арэндных плацяжоў у наступныя месяцы.
Выключэнне збору арэнднай платы за першы месяц да пераезду арандатара ў будзе, калі арандатар атрымлівае дзяржаўную дапамогу, напрыклад, раздзел 8.
Раздзел 8 будзе пасылаць вам чэк пасля таго, як арандатар перайшоў у апарат. Тым ня менш, раздзел 8 арандатары па - ранейшаму нясе адказнасць за аплату іх уласнага закладу . Вы ўсё роўна павінны сабраць гэты дэпазіт да пачатку ўезду арандатара.
6. Наяўнасць нерухомасць інспектуюцца калі патрабуецца
У залежнасці ад законаў вашага горада, вы, магчыма, прыйдзецца правяраць прыбор перад арандатар можа перайсці ў блок. Гэтая праверка праводзіцца такім чынам, горад можа выдаць вам пасведчанне заселенасці. У некаторых гарадах патрабуюць толькі гэтай інспекцыі ў першы раз , калі прылада арандаваным, некаторыя гарады патрабуюць кожных пяць гадоў , а некаторыя патрабуюць яго кожны раз , калі новы арандатар пераходзіць у адзінку. Пераканайцеся, што вы ведаеце правілы вашага горада.
Калі вы здымаеце ў раздзел 8 арандатара, кватэры павінны быць правераны інспектарам Раздзел 8 , каб пераканацца , што ён адпавядае іх стандартам бяспекі і гігіены працы .
Раздзел 8 патрабуе блока будзе правярацца кожны год, што Секцыя 8 арандатар жыве там.
7. Змяніць замкі
Перад тым, як новы арандатар рухаецца, вы заўсёды павінны памяняць замкі на дзвярах. Гэта робіцца для забеспячэння бяспекі арандатара і абараніць вас ад адказнасці. Вы не хочаце, стары арандатар мае ключы ад кватэры новага арандатара. Правядзіце $ 20 на новы замак, каб пазбегнуць якіх-небудзь праблем.
8. Пераход праз Move-У кантрольным спісе
Па факце перамяшчэння ў дзень арандатара, вы павінны ісці па ходзе у кантрольным спісе з арандатарам. Кантрольны спіс апісвае стан маёмасці ў цэлым і кожнага пакоя ў дэталях. Вы павінны мець знак арандатара і датаваць гэты пералік. Гэты крок у пералік мае важнае значэнне , паколькі гэта дазваляе параўнаць стан маёмасці , калі арандатар рухаецца, да стану маёмасці , калі арандатар з'язджае .
9. Забяспечыць Арандатар з кантактнай інфармацыяй
Вы павінны даць арандатару з вашай кантактнай інфармацыяй. Гэта будзе спосабам зносін, які дазваляе ім дасягнуць вас, калі ў іх ёсць пытанне або скарга. Гэта можа быць нумар тэлефона або адрас электроннай пошты, але пераканайцеся , што яны ведаюць толькі звязацца з Вамі ў працягу працоўнага дня, з 9 раніцы да 5-й вечара , калі гэта не з'яўляецца абсалютным аварыйным .
10. Пераход праз любыя канкрэтныя просьбы Наймальнік або ўмовы
Ёсць сітуацыі, калі арандатар можа мець канкрэтны запыт або спецыяльныя патрабаванні, якія не з'яўляюцца тыповымі. Некаторыя прыклады могуць быць:
- Пасля Кватэра Афарбаваны пэўнага колеру
- Ўстаноўка Пральная машына / сушылка Перад Move In
- Атрыманне дапамогі ўрада жыллёвага Ваўчар
- Інваліднасць які патрабуе абслугоўвання Animal
У такіх сітуацыях, як дапамогу ўрада і сабака абслугоўвання, вы несяце адказнасць па законе прыняць адпаведныя меры для размяшчэння арандатара. У сітуацыях, якія больш пажаданыя, чым неабходнасць, гэта да вас, каб вырашыць, калі вы хацелі б выканаць гэтую просьбу. Вы павінны пераканацца ў тым, каб дадаць якія-небудзь спецыяльныя патрабаванні ў якасці пункта ў дамове арэнды. Напрыклад, калі вы збіраецеся даручыць арандатару $ 500 распісаць кватэру, вам неабходна ўключыць гэта ў арэндзе, так што вы напісалі доказ таго, што арандатар пагадзіўся на гэтыя ўмовы.