Калі і Чаму Арэндадаўца можа перайсці Кватэра кватэраздымшчыка
10 прычын, арэндадаўца можа ўвайсці пракат
Пад памешчыцкага арандатара правы, арэндадаўца мае права ўваходзіць блок арэнды арандатара па пытаннях, звязаных з:
- Абслугоўванне нерухомасці .
- Продаж або арэнда нерухомасці.
- Бяспеку або здароўе праблема.
- Калі прадастаўлена законнае права на суд.
Вось дзесяць прыкладаў сітуацый, у якіх арэндадаўца мае законнае права ўвайсці ў кватэру арандатара:
1. Для таго, каб праверыць прылада
Да прыняцця арандатара рухацца-аўт , арэндадаўца мае права інспектаваць прыбор для вызначэння стану прылады. Гэта таксама згадваецца як прахадных інспекцыі.
2. Рамантаваць
Арэндадаўца нясе адказнасць за захаванне маёмасці ў заселенай стане. Гэта ўключае звычайныя рамонты, неабходныя рамонты і рамонты, якія былі запытаны канкрэтна арандатарам.
3. Арнаменты, змены або паляпшэння
Арэндадаўца мае права ўвесці адзінку арандатара для мэт прыняцця эстэтычных змяненняў або удасканаленняў прылады. Даданне пральнай і сушыльнай машынай у блок, які раней ня мець адзін бы прыклад паляпшэння.
4. Для таго, каб даставіць вялікія пакеты
Калі арандатар атрымаў пакет, які занадта вялікі, каб змясціцца ў звычайным паштовай скрыні арандатара, арэндадаўца мае права даставіць пакет на арандатар яго ці сябе.
5. Прадастаўленне паслуг
Гэта ўключае ў сябе неабходныя паслугі або тыя, якія былі ўзгоднены або па просьбе арандатара.
6. Паказаць кватэры
Гаспадар мае права ўваходзіць блок арандатара, каб паказаць кватэру арандатара. Гэта можа ўключаць паказ жыллё для патэнцыйных арандатараў , фактычныя арандатараў , якія будуць жыць у блоку раз бягучых лісця арандатараў, патэнцыйных пакупнікоў, рэальных пакупнікоў, ацэншчыкі, залогатрымальнікам, рамонтнікі і падрадчыкаў.
7. Заказы пад суд
Арэндадаўца можа ўвайсці ў блок, калі прадастаўлены доступ у суд.
8. Арандатар адмовіўся Памяшканні
Калі арандатар адмовіўся ад адзінкі, арэндадаўца мае права ўваходзіць. Гаспадар павінен будзе пазбавіцца ад якіх-небудзь рэчаў, пакінутых і атрымаць кватэру гатовыя паказаць патэнцыйным арандатарам.
9. Арандатар Парушаецца здароўя або бяспекі коды
У сітуацыях, калі арандатар парушае коды здароўя або бяспекі, арэндадаўца мае права ўваходзіць у блок, каб выправіць сітуацыю.
10. Выдаць высяленне або выкід Заўвага
Арэндадаўца можа ўвайсці ў блок , калі ў суправаджэнні супрацоўніка праваахоўных органаў выдаваць службы тэхналагічнага парадку аб высяленні .
пераслед незаконна
Гаспадар ніколі не павінен злоўжываць прывілей увайсці жыллё арандатара або спрабаваць увайсці ў блок, каб турбаваць арандатар. Прыклады пераследу ўключаюць адрэзаўшы неабходныя паслугі або паўторна ваяся арэнду арандатара без папярэдняга паведамлення.
Калі домаўладальнік можа Enter?
- Разумныя Гадзіны працы:
Арэндадаўца абавязаны ўвесці адзінку арандатара толькі ў «разумных гадзінах.» Гэтыя гадзіны могуць нязначна адрознівацца ад дзяржавы, але, як правіла, нармальныя гадзіны працы з 9 раніцы да 6 вечара быў бы прымальныя раз для арэндадаўца, каб увайсці.
- выключэнні:
- Аварыйнай сітуацыі Калі ёсць аварыйны , арэндадаўца можа ўвесці адзінку арандатара ў любы час. Прыклады надзвычайных сітуацый ўключаюць:
- Уцечка газу ва ўласнасці
- Агонь
- Паводка ва ўласнасці
- Стыхійнае бедства, якое можа прадстаўляць непасрэдную небяспеку для арандатара
- Рамонт запытанага арандатары - Калі арандатар спецыяльна папрасіў карчмар рамонт або абслугоўванне што - то ў яго ці яе частках, арэндадаўца можа ўвайсці ў блоку ў працягу дадатковых гадзін. Арэндадаўца можа ўвайсці ў кватэру ў любы час дня, да таго часу, як арэндадаўца і арандатар і згодны да гэтага часу.
- Выкананне Normal паслугі- Калі арэндадаўца павінен выконваць планавыя паслугі , якія былі прапісаныя ў дамове арэнды , звычайна яны могуць увесці адзінку арандатара ў нармальны працоўны час, з 9 раніцы да 6 вечара Гэтыя паслугі могуць ўключаць у сябе барацьбу з шкоднікамі або які змяняецца кандыцыянаванне або фільтры печы.
- Аварыйнай сітуацыі Калі ёсць аварыйны , арэндадаўца можа ўвесці адзінку арандатара ў любы час. Прыклады надзвычайных сітуацый ўключаюць:
Ці з'яўляецца Заўвага Абавязкова?
Арэндадаўцы, як правіла, патрабуецца прадаставіць арандатару апавяшчэнне за 24 гадзіны перад уваходам у блок арандатара, незалежна ад прычыны для ўводу. Гэта патрабаванне можа быць знята для такіх падзей, як:
- надзвычайныя
- вынішчэньне
- Рэгулярна Планавае абслугоўванне
- Для здароўя і бяспекі парушэнняў
- пакіданне Групы
- Пры судовых пастаноў
Аднак, у такіх сітуацыях гаспадар павінен яшчэ аб'явіць яго ці сябе і прычыну неабходнасці доступу да блоку перад уваходам.
Ці можа арандатар змяніць дзвярныя замкі?
Не, арандатар не мае права мяняць замкі дзвярэй на сваім апараце, калі ён ці яна спачатку не раіцца арэндадаўца і атрымлівае дазвол ад арэндадаўца зрабіць гэта. Нават калі дазвол выдаецца, арандатар, як правіла, мае пэўную колькасць дзён, каб даць арэндадаўца з наборам ключоў, якія могуць адкрыць новыя замкі.