Ад падачы прэтэнзіі да выйграць справу
Заўвага: Гэтыя агульныя правілы і працэдуры. Кожная дзяржава і муніцыпалітэт будзе мець розныя правілы, так што вы павінны звярнуцца ў мясцовы суд, дзе ваша маёмасць у арэнду знаходзіцца, каб вызначыць дакладныя працэдуры вы павінны прытрымлівацца.
Якія прэтэнзіі могуць быць пададзены ў Арэндадаўца арандатары судзе?
Увогуле, арэндадаўца і арандатар будзе ісці да памешчыка арандатара суд , калі гаспадар спрабуе выселіць арандатара з блока . Прычыны арэндадаўца можа быць спрабуе аднавіць валоданне адзінкі ўключаюць у сябе:
- Арандатар не заплаціў арэндную плату
- Арандатар Стабільна плаціць арэндную плату позна
- Арандатар прычыніў шкоду маёмасці
- Арандатар Зрыў Іншых Арандатараў ў будынку
- Арандатар быў прызнаны вінаватым у звязаных з наркотыкамі Правапарушэнне
- Арандатар Парушаецца Іншыя ўмовы дамовы арэнды
Павінен спачатку паслаць апавяшчэнне Кінуць
Перад тым, як падаць выселіць арандатара неаплачанай арэнднай платы, арэндадаўца звычайна павінен накіраваць арандатару пісьмовае паведамленне, каб заплаціць арэндную плату або кінуць паліць. Для іншых парушэнняў, арэндадаўца абавязаны накіраваць арандатару апавяшчэнне аб выхадзе з паводзін. Пасля таго, як арандатар атрымлівае апавяшчэнне, ён ці яна мае пэўную колькасць дзён, каб выканаць яго, у залежнасці ад парушэння і правілаў сваёй дзяржавы.
Калі пасля атрымання паведамлення, арандатар не плаціць арэндную плату, яны абавязаны або калі яны не кінуць паводзіны, парушаючае арэнду, вы можаце падаць выселіць арандатара. У залежнасці ад законаў вашай дзяржавы, вы можаце таксама адправіць арандатару апавяшчэнне, што вы завяршальныя іх дамовы арэнды, перш чым падаць на высяленне.
Ці можаце вы ўяўляеце сабе?
Зноў жа, гэта будзе вар'іравацца ў залежнасці ад канкрэтных правіл у вашым штаце ці горадзе. Увогуле, калі маёмасць знаходзіцца ва ўласнасці як карпарацыя з абмежаванай адказнасцю, камандытнага таварыства або якім-небудзь іншым юрыдычнай асобай, вы, верагодна, прыйдзецца наняць адваката, каб прадстаўляць вас у судзе. Калі ў вас ёсць ўласнасць у сваё ўласнае імя, вы, як правіла, будзе дазволена прадстаўляць сябе ў судзе, калі вы гэтага хочаце.
файл Скаргі
Падача скаргі ў памешчыцкай арандатара суд, як правіла, працэс дзве часткі. Вы павінны будзеце запоўніць адпаведныя дакументы, а затым заплаціць унёсак.
- Запоўніць адпаведныя дакументы
Як правіла, вам прыйдзецца ісці ў суд асабіста, каб запоўніць дакументы, каб падаць на высяленне. Некаторыя суды прымаюць гэтыя формы даступныя ў Інтэрнэце.
Вы павінны будзеце запоўніць агульную інфармацыю пра сябе і сваёй уласнасці, такія як імя і адрас. Вы павінны будзеце запоўніць агульную інфармацыю аб арандатары вы падаеце выселіць, такія як імя і адрас. Затым вы павінны даць канкрэтную прычыну вы падаеце, каб аднавіць валоданне прылады. У залежнасці ад прычыны высялення, магчыма, прыйдзецца падаць копіі любых апавяшчэнняў адпраўленых жыхар, каб кінуць паводзіны.
- заплаціце ўзнос
Для таго, каб ваша справа разгледжана ў судзе, вы павінны аплаціць судовы збор. Яна будзе мяняцца, але, як правіла, менш чым за сто долараў.
Атрымаеце ваш суд Дата
Пасля таго, як вы падалі скаргу ў суд, вы, як правіла, атрымліваюць апавяшчэнне па пошце, якое інфармуе пра дату вашага справы плануецца ў судзе. Гэта, як правіла, уключае ў сябе час, якое вы павінны прыбыць, а таксама агульны судовы адрас і канкрэтны нумар пакоя або месца, дзе будзе пачуты ваш выпадак.
Падрыхтоўка да Суда
Калі вы гаспадар ці арандатар, вы павінны прадаставіць доказ, якія ствараюць рэзервовыя копіі вашага боку гісторыі. Гэта можа ўключаць у сябе копію дамовы арэнды, фатаграфіі, арэнда квітанцыю, апавяшчэнне, якое адпраўлена або атрыманае, рахункі або ацэнку шкоды. Арандатар павінен таксама прынесці любую заднюю арэндную плату або іншыя грошы, належныя ў выпадку, калі правілы суддзі на карысць арэндадаўца.
Калі вы спрабуеце быць сведкам трэцім бокам назад ваша заяву, што сведка павінен фізічна з'явіцца ў суд у дзень следу. Падпісанае заяву гэтага сведкі трэцяга боку, не могуць быць выкарыстаны ў якасці доказаў.
Пасярэднік у першую чаргу
У дзень след, перш чым паўстаць перад суддзёй, арэндадаўца і арандатар будзе прадастаўлена магчымасць сустрэцца з пасярэднікам для вырашэння справы. Часта, арэндадаўца і арандатар будзе мець магчымасць прыйсці да ўзаемнай згодзе, без неабходнасці ісці перад суддзёй.
Перайсці Перад суддзёй
Калі арэндадаўца і арандатар не ў стане вырашыць свае справы з дапамогай пасярэдніка, яны будуць ісці перад суддзёй. Кожны бок будзе мець магчымасць прадставіць свае доказы ў свой бок гісторыі. Суддзя разгледзіць доказы і вынесе рашэнне ў карысць арэндадаўца або арандатара.
Калі суддзя вынесе рашэнне ў карысць арандатара, то справа будзе спыненая. Калі суддзя вынесе рашэнне ў карысць арэндадаўца, арэндадаўца будзе прадастаўлены судом за захоўванне.
Рашэнне для валодання
Калі арэндадаўца выйграе справу, суддзя дасць арандатару дату, да якой яны павінны выйсці з блока. Калі арандатар не з блока да гэтай даты, домаўладальнік можа заплаціць дадатковую плату, каб атрымаць ордэр на выдаленне. З дапамогай гэтага ордэра, арандатар будзе прымусова выдалены або заблякаваны з блока з дапамогай шэрыфа або іншага супрацоўніка праваахоўных органаў.
Арэндадаўца няяўкі ў суд
Калі гаспадар не ў стане з'явіцца ў судзе ў прызначанай даты следу, то справа будзе спыненая.
Наймальнік няяўкі ў суд
Калі арандатар не зьявіўся ў судзе па вызначанай даце следу, арэндадаўца выйграе справу па змаўчанні. Гаспадар будзе ўзнагароджаны суд за захоўванне, пакуль гаспадар запаўняе адпаведныя дакументы.
Высяленне за нявыплату
Калі домаўладальнік падаў выселіць арандатара нявыплаты і арандатар прыходзіць у суд з поўнай сумы арэнднай платы, належнай, справа будзе спыненая.
Калі ехаць у суд дробных цяжбаў
Наймальнік пытанні , звязаныя з грашыма , належныя могуць быць дастаўлены ў суд дробных цяжбаў . Кожная дзяржава або муніцыпалітэт будзе мець рознае максімальную колькасць грошай, якія можна шукаць у гэтых выпадках. Гэта, як правіла, ад $ 2000 і $ 5000, але некаторыя суды дазваляюць максімум $ 10000. Пытанні з нагоды вяртання арандатара закладу або шкоды , нанесенай у блок часта асядаюць у судзе дробных цяжбаў.