Што такое цвіль?
Прэс-формы з'яўляюцца тыпамі грыбоў, група арганізмаў, якая ўключае дрожджы, цвіль і грыбы.
Прэс-форма шырока распаўсюджаная, і можа быць знойдзена ўнутры і звонку будынкаў. Ёсць тысячы розных відаў цвілі. Гэтыя арганізмы размножваюцца шляхам стварэння і распаўсюджвання спрэчка. Цвіль патрабуе вільгаці і кіслароду, каб расці. Гэта часта сустракаецца ў раёнах, дзе якія праніклі вады з-за якая працякае трубы, вільготнай асновы, кандэнсацыі на халодных паверхнях (напрыклад, халадзільнае абсталяванне), дрэнны цыркуляцыі паветра, ці няспраўнай вентыляцыі.
Што такое "Toxic" Mold?
Тэрмін «таксічная цвіль» папулярызавалі ў сродках масавай інфармацыі ў канцы 1990-х гадоў. Гэта стала сенсацыяй СМІ ў 2001 годзе, калі пара Тэхас выйграў $ 32 мільёнаў у выглядзе прэс-формы, звязаныя з пазовам супраць іх домаўладальнікаў страхоўшчыкам. Тым не менш, велізарная ўзнагарода мела мала агульнага з таксічнасцю формы. Шкода пар , атрыманы былі за маёмасны шкоду , нанесенай дзіравымі трубамі , а ня целавымі пашкоджаннямі . У той час як пазоўнікі сцвярджалі, цвіль зрабіла іх хворымі, яны не змаглі даказаць прамую сувязь паміж іх праблемамі са здароўем і цвіллю.
Прэмія $ 32 млн была скарочана да крыху больш за $ 4 мільёнаў.
Тэрмін «таксічная цвіль» з'яўляецца няправільным, у адпаведнасці з CDC, бо самі формы не з'яўляюцца таксічнымі. Тым не менш, некаторыя формы вырабляюць спрэчкі або таксіны, якія могуць быць шкоднымі для чалавека. Людзі, у якіх ёсць алергія, праблемы з дыханнем, або саслабленая імунная сістэма, хутчэй за ўсё, ёсць рэакцыі на прэс-форму, чым людзі без гэтых умоваў.
Маленькія дзеці і пажылыя людзі таксама могуць быць больш ўразлівыя. Пабочныя рэакцыі на цвіль могуць адбыцца адразу ж пасля ўздзеяння, або яны могуць быць затрыманыя.
адказнасць бізнесу
Кампаніі могуць быць прыцягнутыя да адказнасці за траўмы або шкоду , прычыненую арандатарамі, кліентамі, супрацоўнікамі або іншых з - за цвілі. Некаторыя віды бізнэсу з'яўляюцца больш уразлівымі для прэтэнзій цвілі, чым іншыя. Да іх ставяцца арэндадаўцы , якая кіруе нерухомасцю, будаўнічыя падрадчыкі, архітэктары і інжынеры - будаўнікі.
Жылыя домаўладальнікі абавязаны па агульным праве (і шматлікіх дзяржаўных законаў), каб захаваць арэнду маёмасці ў заселенай стане. Гэта азначае, што будынак павінна быць бяспечна жыць. Калі жылое будынак распрацоўвае форму інвазіі, арэндадаўца можа несці адказнасць перад жыхарамі за любы шкоду або шкоду, які яны вытрымаць з-за форму. Будаўнічыя менеджэры маюць аналагічныя абавязкі, як памешчыкі, так як яны дзейнічаюць ад імя арэндадаўцаў.
Законы, якія тычацца камерцыйных арэндадаўцаў з'яўляюцца менш жорсткімі. Гэта таму, што камерцыйныя арандатары, як правіла, больш складаныя, чым жылыя арандатары ў перамовах з арэндадаўцамі. Камерцыйныя будынка, як правіла, не павінны быць прыдатнымі для жыцця, але некаторыя дзяржавы патрабуюць, каб яны падыходзяць для выкарыстання па прызначэнні. У некаторых выпадках камерцыйная арандатар можа быць у стане даказаць, што будынак заражаная цвіллю з'яўляецца непрыдатным для выкарыстання, для якога ён прызначаны.
Падрадчыкі могуць падаць у суд, калі будынка яны пабудаваныя ці адрамантаваны распрацавалі уцечкі вады, якія спрыялі росту цвілі. Цвіль пазовы супраць падрадчыкаў, як правіла, заснаваныя на адным з наступных сцвярджэнняў:
- Недапушчальныя матэрыялы: Падрадчык выкарыстаў няправільны тып матэрыялаў. Напрыклад, падрадчык не ў стане выкарыстоўваць правільныя гідраізаляцыйныя матэрыялы для прадухілення будынка ад уцечкі.
- Няправільныя метады: Падрадчык выкарыстаў правільныя матэрыялы , але ўстанавіў іх няправільна. Напрыклад, праграма ўстаноўкі вокны выкарыстоўваецца адпаведны перарывісты, але не надала яго належным чынам да падваконніку.
- Пашкоджанні падчас будаўніцтва: Падрадчык нядбала нанеслі шкоду ў працэсе будаўніцтва , што прывяло да інфільтрацыі вады і наступнай прэс - формы. Напрыклад, страхар выпадкова пашкодзіў адтуліну пры ўсталёўцы новай даху. Вада пратачылася праз вентыляцыйную адтуліну, выклікаючы цвілі інвазіі.
Архітэктары і інжынеры-падлягаюць судовыя працэсы, заснаваныя на сцвярджэннях аб няправільнай канструкцыі будынка або яго кампанентаў. Пазоўнікі могуць сцвярджаць, што няправільная канструкцыя дазволіла вільгаці увайсці або назапашваюць у будынку. Вільгаці спрыяюць росту цвілі, якая траўміраваны заяўніку або пашкоджанага маёмасці заяўніка.
адказнасць працадаўцаў
Працадаўцы абавязаныя ў рамках агульнага права , каб забяспечыць бяспечнае працоўнае месца для супрацоўнікаў. Яны таксама абавязаны ў адпаведнасці з Законам аб бяспецы і гігіене працы, каб забяспечыць працоўнае месца, вольны ад прызнаных небяспекі, якія могуць нанесці сур'ёзную шкоду работнікам.
Паколькі наступствы для здароўя цвілі недастаткова добра вывучаны, няма федэральных стандартаў для канцэнтрацыі ў паветры цвілі або яго спрэчкі. OSHA апублікавала бюлетэнь бяспекі на прэс - форме. Гэты дакумент прызначаны для кіраўнікоў будаўнічых, але могуць быць карысныя для любога працадаўцы ў пошуках інфармацыі пра цвілі.
прафілактыка
Самы эфектыўны спосаб пазбегнуць цвілі касцюмы, каб пазбегнуць з'яўлення цвілі ад вырошчвання ў першую чаргу. Уладальнікі будынкаў павінны рабіць штогадовы агляд, каб праверыць на наяўнасць уцечак, кандэнсацыі, дэфектныя ўшчыльнення вакол вокнаў і дзвярэй, дрэнны дрэнаж вакол падмурка, а таксама з іншых крыніц вільгаці. Вентыляцыйныя сістэмы таксама павінны быць правераны.
Цвіль можа расці на самых разнастайных арганічных рэчываў, у тым ліку драўніны, паперы, глебы, гіпсакардон, і тканіны. Вось некаторыя прыкметы таго, што цвіль можа існаваць або стаць праблемай у будучыні:
- Будаўніцтва або ўтрыманне панеслі шкоду, прычыненую вадой
- Будаўнічыя матэрыялы былі вільготнымі на працягу больш за 48 гадзін
- Будынак мае існуючыя праблемы вільгаці, такія як негерметичные трубы або негерметичные вокны
- Затхлы ці заплесневелого пахаў
- Будынак нядаўна было адрамантавана або выкарыстоўваецца для розных мэтаў
страхаванне адказнасці
У мінулым прадпрыемства можа абараніць сябе ад прэтэнзій цвілі шляху набыцця агульнай страхавання адказнасці . Стандарт ISO форма пакрыцця адказнасці не выключае формы адмыслова. Гэта сапраўды змяшчае выключэнне забруджвання, але выключэнне рэдка прымяняецца да патрабаванням прэс - формы. Страхавальнікі было цяжка пераканаць суды , што цвіль кваліфікуе ў якасці забруджвальніка.
Таму што яны не могуць спадзявацца на выключэнне забруджвання, каб выключыць прэтэнзіі цвіллю, страхавальнікі часта надаюць грыбы або бактэрыі выключэння да палітыкі. Многія страхавальнікі выкарыстоўваюць вельмі шырокае выключэнне, апублікаваны ISO. Гэта выключэнне складаецца з двух частак, А і В. Раздзел А прымяняецца да цялесным траўмаў і матэрыяльны ўрон , а ў раздзеле B ставіцца да асабістай і рэкламе траўме .
Раздзел A выключае любыя цялесныя пашкоджанні або пашкоджанні маёмасці, атрыманыя ў выніку ўздзеяння або кантакту з грыбамі або бактэрыямі на паверхні або ўнутры будынка або яго ўтрымання. (Бактэрыі выключаецца , таму што некаторыя бактэрыі выкарыстоўваюць цвіль у якасці крыніцы ежы.) Выключэнне змяшчае анты-паралельнае становішча прычыннасці . Гэта палажэнне выключае пакрыццё для любога пашкоджанні або пашкоджанні з удзелам грыбоў або бактэрый, нават калі іншы чыннік або падзея, якое пакрываецца палітыка спрыяла траўмы цi пашкоджання. Раздзел А таксама выключае любыя страты, выдаткі або выдаткі, якія могуць узнікнуць з-ачысткі формы або рэабілітацыі.
экалагічнае страхаванне
Прадпрыемствы могуць абараніць сябе ад прэтэнзій цвіллю трэціх асоб шляхам набыцця (забруджванне) страхаванне экалагічнай адказнасці. Экалагічная палітыка павінна ахопліваць патрабаванняў трэціх бакоў, якія ўзнікаюць у выніку «умовах забруджвання навакольнага асяроддзя.» Палітыкі адрозніваюцца адзін ад аднаго, а некаторыя (але не ўсё) пакрываюць форму. Калі вы хочаце атрымаць больш падрабязную інфармацыю пра страхаванне экалагічнай адказнасці, пракансультуйцеся з вашым агентам або брокерам .