Чаму аўтарэф Загаловак?
Пры куплі нерухомасці, вы не хочаце, каб купіць нерухомасць з закалотамі або іншымі праблемамі, якія вы не ведаеце пра.
Калі вы збіраецеся купіць дом з закалотамі на ім, вы павінны ведаць, што яны ёсць, і колькі. Вы таксама хочаце, каб пазбегнуць праблем абследавання. Вы не хочаце якіх-небудзь прэтэнзій на маёмасць, якія хаваюцца там-прыклад, які з'яўляецца экс-мужа сцвярджаючы права ўласнасці, які не паказаны на назве. Абстрактныя назвы павінны паказаць усё, запісанае ў акруговым судзе ў дачыненні да маёмасці вы купляеце.
Усе заклады, абцяжаранне, намераў, і патрабаванне павінна быць у гэтым дакладзе. Толькі рэчы на запісы ў будынку суда будуць знойдзеныя, але звычайна нічога не запісана не гэтак вялікай пагрозы, і вы можаце купіць тытульнай страхаванне, каб пакрыць невядомыя дэфекты назвы. Павераны або спецыяліст у пошуку запісаў графства звычайна гэта робіць. Адвакат павінен чытаць рэферат і каментаваць якія-небудзь праблемы выяўлена. Вы не хочаце, каб падпісаць на пункцірнай лінію, пакуль гэта не будзе зроблена.
Які матэрыял можа быць знойдзена?
Абстрактныя назваў можа быць даволі тоўстым стосам паперы, якія павінны быць правераны старанна, каб не прапусціць нешта важнае.
- Заклады: Механік па рамонце і заклады ці заклады для сум грошай , запазычаных супраць уласнасці, другі іпатэкі і г.д.
- Падатковыя заклады: Калі падаткі на маёмасць маюць запазычанасць, не можа быць падатковага закладу на маёмасць. Яны маюць прыярытэт над іншымі закалотамі, і вы можаце страціць ўласнасць, калі яны не плацяць.
- Домаўладальнік асацыяцыя (Ноа) заклады: Калі вы не плаціце ўзносы ТСЖ, яны могуць накласці арышт на маёмасць.
- HOA абмежаванні і пакты: Вы павінны ведаць , што вы можаце і не можаце зрабіць з або на вашай уласнасці, так што гэта важныя правілы для чытання, так як вы звязаны імі.
- Агляды і нататкі: Калі ёсць замах на вашай уласнасці, яны будуць адлюстроўвацца ў маркшейдерских заўвагах. Прыкладам можа быць сусед будуе новы плот нагу ў вашу ўласнасць лініі.
- Сэрвітуту: Звычайна там быць сэрвітуту на камунальныя паслугі. Сэрвітуту часта фармулююцца як вызначаны лік футаў ўздоўж мяжы ўчастка, якія зарэзерваваны для мантажу і рамонту каналізацыйных, водаправодных ліній і г.д. Вы не хочаце, каб пабудаваць палубу над гэтым прасторай, як сэрвітуту дазваляе утылітам ірваць гэта, каб зрабіць сваю працу.
Як вы можаце бачыць, абстрактнае назва з'яўляецца важным дакументам, падрыхтаваны і старанна чытаць і разумець да куплі нерухомасці. Хоць гэта можа быць павабным, каб прапусціць гэты крок у вашых пошуках дома, гэта варта рабіць працу зараз, каб пазбегнуць рызыкі з-за грошай закладаў або ўнясення змяненняў, якія забароненыя вашымі абмежаваннямі HOA і пактаў або любым сэрвітуту на ваш нерухомасць.