Вывучаюць шмат капелюшоў, што арэндадаўца Wears
ролю рыэлтара
У якасці арэндадаўца, вы несяце адказнасць за атрыманне вашых кватэр / нерухомасць у арэнду. Калі вы спрабуеце запоўніць вакансіі, вы часта будзеце гуляць ролю рыэлтараў.
Вы павінны будзеце рэкламаваць свае аб'екты нерухомасці, прызначаць сустрэчы з патэнцыяльнымі арандатарамі праглядаюць пракату і зрабіць сябе даступнымі, каб паказаць пракат. Вам таксама неабходна вызначыць плюсы і мінусы арэнды для пэўных асоб.
Глядзіце таксама: Дзе знайсці Арандатар
Арэндадаўца ў якасці мэнэджэра па продажах
Пры спробе атрымаць арандатар рухацца ў вашы юніты, вы таксама будзеце мець ролю прадаўца. Вы павінны растлумачыць, чаму ваша ўласнасць з'яўляецца больш пажаданым, чым любы іншы адзінкі на рынку і пераканаць патэнцыйных арандатараў арандуюць ад вас.
Глядзіце таксама: 5 спосабаў Makeover Ваша нерухомасць
Лепшае Закрыццё Techniques
Арэндадаўца , як дэтэктыў
Пры спробе выбраць правільны арандатара для вашай уласнасці, вы будзеце гуляць ролю дэтэктыва. Вы павінны сабраць інфармацыю аб арандатараў, пагаварыўшы з іх былымі памешчыкамі, іх працадаўцамі і выканаўшы праверку крэдытаздольнасці. Затым вы павінны прааналізаваць усю інфармацыю вы збіраеце і спадзявацца на інстынкт, каб вызначыць, ці з'яўляецца арандатар будзе правільным, прыдатнай для вашага маёмасці.
Рэчы, каб шукаць ўключаць каго-небудзь, хто збіраецца плаціць арэндную плату своечасова, падпісаць і выконваць доўгатэрміновую арэнду (прынамсі ў год), з павагай ставіцца да сваіх суседзяў, быць чыстымі і не скардзяцца часта.
Глядзі таксама: Як правільна выбраць Арандатар для Вашай нерухомасці
Як запусціць праверку крэдытаздольнасці на патэнцыйных арандатараў
Вы таксама будзеце мець ролю дэтэктыва пры звароце з арандатарам спрэчак.
Вам трэба будзе даследаваць, каб знайсці праўду аб тым, што спрэчка аб.
Ролю дэтэктыва таксама падыходзіць, калі вы шукаеце першапрычыну праблемы тэхнічнага абслугоўвання. Калі ў вас ёсць ўцечка на даху і ня прыкметнага пашкоджання даху, вы, безумоўна, прыйдзецца гуляць дэтэктыва, каб вызначыць, дзе ўцечка адбываецца з.
ролю перагаворшчыка
Наступная ролю арэндадаўца з'яўляецца тое, што ў якасці перагаворшчыка. Пры прыёме на працу знешніх падрадчыкаў або рамонтнікаў, гаспадар павінен весці перамовы, каб атрымаць лепшую цану, а таксама весці перамовы, каб атрымаць чалавек, каб прыйсці ва ўласнасць як мага хутчэй.
Калі домаўладальнік мае больш за адну адзінку, яны павінны весці перамовы пры куплі матэрыялаў, каб атрымаць лепшую цану для куплі оптам. Напрыклад, калі гаспадар збіраецца купіць чатыры печы з крамы, то разумна папрасіць якія-небудзь тыпу зніжкі.
Арэндадаўца павінен таксама весці перамовы любы дагавор яны падпісваюць, няхай гэта будзе ўмовы арэнды з арандатарам, іпатэкі з банкам або дагавор з электрыкам на правадную дэтэктары дыму.
Глядзіце таксама: 5 саветаў для ўстаноўкі правільнай Арэнды
ролю Калектар
Арэндадаўца будзе гуляць ролю збіральніка доўгу, калі яны збіраюць арэндную плату са сваіх арандатараў кожны месяц. Гэтая роля будзе ўзмацняцца, калі арандатар спазняецца на іх арэнду або не плацяць наогул.
Гаспадар павінен затым забяспечыць захаванне пратэрміноўку плацяжу або файл выселіць арандатара.
Арэндадаўца ў рамонтнікі
Нават калі гаспадар не мае шырокія веды будаўніцтва, яны будуць прызваны для запытаў на абслугоўванне. Домаўладальнік будзе называцца выправіць зламаныя дзвярныя ручкі, выдзімаецца лямпачкі, няспраўныя дэтэктары дыму ці для ўключэння пілотнага святла катла.
У якасці арэндадаўца, гэта добрая ідэя, каб навучыць сябе на некаторых асновах тэхнічнага абслугоўвання. Гэта дапаможа вам зэканоміць ад марнаваць шмат грошай, каб наняць сантэхнікаў або іншыя рамонтнікі на працу, што вы можаце быць у стане лёгка выправіць сябе, напрыклад, вынікаючай кран або ўнітаз, які не перастане працаваць.
Глядзі таксама: Як замяніць туалет
Як усталяваць Потолочный вентылятар
Арэндадаўца , як тэрапеўт / Дарадца
Вашы арандатары часта даверыцца вам пра вельмі асабістых пытаннях. Яны будуць называць вас у істэрыцы кажуць, што яны не могуць плаціць арэндную плату, таму што іх сусед з'ехаў ці яны рассталіся са сваёй сяброўкай.
Яны будуць называць вас у дзве гадзіны ночы ў стане панікі, таму што яны маюць уцечку ў сваёй ваннай. У такіх сітуацыях, вы будзеце гуляць ролю тэрапеўта або кансультанта, як вы спрабуеце супакоіць арандатара ўніз і выпрацаваць рашэнне, якое прыносіць карысць вам абодвум.
Ролю супервизора / Watchdog
У якасці арэндадаўца, вы будзеце кіраўніком вашых падраздзяленняў і вашых жыхароў. Вам трэба будзе забяспечыць чыстую, ціхую, бяспечную і цалкам функцыянуе сераду для ўсіх жадаючых. Вам трэба будзе выконваць прафілактычнае абслугоўванне, каб захаваць ваша маёмасць у найлепшым стане і трымаць жыхар шчаслівымі.
Глядзіце таксама: 6 Property Maintenance Саветы , якія могуць выратаваць памешчыкам грошы
Ўцяпленне вашага дома
Далей: Абавязкі арэндадаўца арандатарам
Таму: Якія абавязкі памешчыка?