Колькі зарадзіць Арандатары
- закон штата
- Месячная арэндная плата
- Выгоды ў гатэлі
- Конкурс
1. Дзяржаўны закон можа абмежаваць бяспекі Сума ўкладу
Колькі вы можаце атрымаць ад арандатара як заклад можа быць абмежаваная дзяржавай, дзе ваша маёмасць у арэндзе знаходзіцца.
Дваццаць пяць дзяржаў не маюць абмежаванняў на максімальную суму, якую можна сабраць і 25 штатах, а таксама ў акрузе Калумбія, не ўстаноўлены максімальны мяжа на колькі вы можаце сабраць.
- Дзяржавы з лімітамі
Каля паловы штатаў у Злучаных Штатах усталяваны ліміт на суму ўкладу бяспекі . Кожная дзяржава ўсталёўвае свой уласны мяжа. У дзяржавах , у якіх ёсць ліміт дэпазіту бяспекі, такіх як Паўночная Караліна і Невада, сума , якую вы можаце зарадзіць вар'іруецца ад усяго толькі два тыдні арэнды на столькі , колькі тры месяцы арэнды.
Як важная заўвага, гэта ў маштабе штата абмежаванні. Вы таксама павінны азнаёміцца з законамі вашага мясцовага самакіравання, таму што могуць быць іншыя або дадатковыя правілы і правілы, якія вы павінны прытрымлівацца, што не з'яўляюцца часткай агульнадзяржаўных законаў.
- Дзяржавы без абмежаванняў
Астатнія 25 дзяржаў, уключаючы Фларыду і Тэхас , не ўсталёўваць абмежаванні на суму дэпазіту. У такіх штатах, як гэтыя, арэндадаўца мае магчымасць спаганяць арандатару любую суму, якую ён ці яна выбірае.
Гэта можа заняць некаторыя спробы і памылкі, каб вызначыць, салодкае пляма, якое дастаткова, каб пакрыць патэнцыйны шкоду, але не гэтак высока, што ён трымае патэнцыйныя арандатар прэч.
2. Кошт арэнды ад блока
Другім фактарам, які ўплывае на колькі вы можаце атрымаць у якасці залогу з'яўляецца сума штомесячнай арэнднай спаганяюць за адзінку.
Гэтая цана будзе ўплываць на суму дэпазіту, незалежна ад таго, ці з'яўляецца ваш стан ўсталяваць абмежаванні на максімальную суму, якую вы можаце сабраць.
- Дзяржавы з лімітамі
Калі ваша дзяржава мае пэўныя законы, якія абмяжоўваюць дэпазіты бяспекі, то максімум, які вы можаце зарадзіць на аснове месячнай арэнднай платы вашага прылады. Скажам, ваша ўласнасць арэнды ў Мэрылэндзе, дзе мяжа дэпазіту арэнда два месяцы. Штомесячная арэнда вашага прылады складае $ 1000. Такім чынам, найбольш вы можаце зарадзіць як залог складае $ 2000, або арэнда два месяцы.
- Дзяржавы без абмежаванняў
Нават калі дзяржава не мае ніякіх абмежаванняў па дэпазітах бяспекі, заклад вы збіраеце усё яшчэ будзе грунтавацца на штомесячнай арэнднай плаце блока. Гэта стала звычайнай практыкай, што дэпазіты бяспекі заснаваныя на некаторай часткі месячнай арэнднай платы. Звычайна прынята прасіць эквівалент паловы або арэнды цэлага месяца.
Напрыклад, калі штомесячная арэндная плата складае $ 1000, заклад у памеры $ 500 будзе арэнда з паловай месяцы ст. Страхавы дэпазіт у памеры $ 1000 будзе арандаваць на цэлы месяц. Гэта рэдкасць, каб папрасіць іншых адсоткаў, напрыклад, на адну чвэрць ці адну траціну арэнднай платы месяца.
3. Выгоды ў гатэлі
Трэці фактар у вызначэнні таго, колькі павінен быць заклад арандатара з'яўляюцца паслугамі па нерухомасці або блока.
Некаторыя прыклады выгод, якія могуць прывесці да больш высокім дэпазітах бяспекі з'яўляюцца:
- Ліфт у будынку
- Швейцар у будаўніцтве
- прыватная паркоўка
- Цалкам мэбляваных блок
- Пральная машына / сушылка ў блоку
- новае будаўніцтва
- Gut Адрамантаваны
Вядома, калі ваш стан мае мяжа гарантыйнага дэпазіту, то вы не можаце зараджаць арандатара больш, чым сума для дэпазіту, незалежна ад выгоды прылады мае.
4. Конкурс
Чацвёрты фактар неабходна ўлічваць пры вызначэнні памеру страхавой дэпазіту, колькі канкурэнцыя зарадкі. Арэндадаўцы знайсці часта ў іх інтарэсах, каб трымаць свае дэпазіты бяспекі нароўні з іншымі памешчыкамі ў раёне, так яны лягчэй знайсці арандатараў.
Напрыклад, можа быць дзве вельмі падобныя кватэры з трыма спальнямі для арэнды. Памешчыкі абодва зарадкі $ 1000 у месяц за арэнду.
Розніца заключаецца ў тым, што адзін домаўладальнік патрабуе адзін месяц бяспекі, а другі арэндадаўца патрабуе бяспекі за два месяцы. Патэнцыйныя арандатары маюць больш шанцаў зняць кватэру з просьбай бяспекі за адзін месяц , таму што гэта больш даступным.