Як праверыць даход проспективного наймальніка і занятасці

Крокі Усе Арэндадаўцы павінны прыняць

Важная частка арандатара скрынінга робіць , што ваш патэнцыйны арандатар мае правяраемы даход і занятасць. Вы хочаце, каб пераканацца, што арандатар мае стабільны крыніца даходу, і гэты даход ад юрыдычнай прафесіі. Гандляр наркотыкамі, напрыклад, можа мець масу наяўных грошай на руках, але гэта не той тып арандатара вы хочаце рухацца ў вашу ўласнасць.

Праверка даходаў і занятасць ўяўляе сабой працэс з трох частак:

1. Запыт карэньчыкі чэкаў і W2s або выпіскі з банкаўскіх рахункаў і форма 4506 ад IRS.
2. Звязацца з іх працадаўцам і выдаць запыт аб пацверджанні занятасці.
3. Выканайце праверку крэдытаздольнасці .

1. Запыт карэньчыкі чэкаў і W2s або выпіскі з банкаўскіх рахункаў і форма 4506 Ад IRS

Першая частка праверкі даходаў патэнцыйнага арандатара неабходна запытаць адпаведную дакументацыю ад іх.

Для патэнцыйных арандатараў Хто ёсць працадаўца:
карэньчыкі чэкаў:

Самы просты запыт для paystub. Вы можаце запытаць карэньчыкі чэкаў з апошніх двух-трох месяцаў. Гэта paystub пералічыць зарплату пачатку і дата заканчэння, так што вы можаце выкарыстоўваць яго, каб вызначыць, штотыдзень, штомесяц і гадавы даход арандатара. Гэта paystub пералічыць як валавы і чысты (пасля выплаты падаткаў) даходу заяўніка. Ён таксама павінен пералічыць іх год на сённяшні дзень прыбытку.

W2s:

У якасці дадатковай абароны, вы павінны запытаць копіі выгляду заяўнікаў W2. Гэта пакажа, колькі прыбытку яны абвясцілі за папярэдні падатковы год.

Гэта дазволіць вам убачыць, што яны мелі стабільны даход за мінулы год.

Для патэнцыйных арандатараў , якія самастойна занятых:
Банкаўскія справаздачы:

Паколькі людзі, якія самазанятасці не будзе мець paystub, самае лепшае, што вы можаце зрабіць, гэта запытаць копіі сваіх банкаўскіх рахункаў, каб праверыць, што яны маюць даходы паступаюць.

Вы павінны запытаць выпіскі з апошніх двух-трох месяцаў, каб атрымаць больш поўную карціну іх сярэднямесячнага даходу.

Форма 4506 Файл З IRS:

Некаторыя арэндадаўцы не вырашаюцца арандаваць асобам, якія самастойна занятых, таму што гэта складаней праверыць свае даходы. Адзін з спосабаў зрабіць гэта , каб патэнцыйны арандатар падаць Форму 4506 у IRS, што запыт на атрыманне копіі федэральнага падатковага ўліку арандатара. Праблема з гэтым час, якое патрабуецца, каб атрымаць гэтую копію. Гэта можа заняць да 60 дзён, каб апрацаваць гэты запыт, і большасць домаўладальнікаў не могуць чакаць так доўга, каб запоўніць вакансіі. Кошт таксама з'яўляецца праблемай, так як яна складае $ 57, каб атрымаць гэтую копію.

Больш хуткі і танны (бясплатна!) Варыянт заключаецца ў файл форма 4506-T , які з'яўляецца запытам стэнаграмы падатковых дэкларацый арандатара. Гэта звычайна займае адзін працоўны дзень, каб атрымаць і будзе ўтрымліваць важную інфармацыю, якую вы шукаеце.

2. Зварот у іх працадаўцы і выдачы запыту на Verification занятасці

Гэта для патэнцыйных арандатараў , якія маюць працадаўцы. Для таго, каб праверыць іх працу, вы хочаце, каб звязацца з працадаўцам напрамую і выдаваць запыт пацверджання занятасці. Гэта павінны забяспечыць заяўнік сапраўды, на самай справе, працаваць там і для праверкі прэтэнзіі даходаў яны зрабілі.

Глядзіце таксама: Узор занятасці Праверка Форма запыту

3. Запуск праверкі крэдытаздольнасці

Выкананне крэдытнай праверкі на будучы арандатары дасць вам паданне аб іх фінансавым стане. Гэтая праверка крэдыту пакажа вам, калі яны былі ў стане выканаць усе свае фінансавыя абавязацельствы. Вы пазнаеце іх крэдытны рахунак, колькі даўгоў ў іх ёсць, калі яны калі-небудзь падалі заяву аб банкруцтве, калі ў іх ёсць якія-небудзь меркаванні супраць іх, і нават калі яны калі-небудзь былі выселены.

Гэта асабліва карысна параўнаць агульны доўг патэнцыйнага арандатара іх даходу, які называецца іх доўгу да даходаў. Калі яны робяць за 40 000 $ у год, але ёсць $ 40000 у доўг, яны маглі б цяжка выканаць свае штомесячныя выплаты па іпатэцы.

Хоць крэдытны справаздача не спіс бягучых або папярэдніх працадаўцаў чалавека, ён паказвае, хто запусціць праверку крэдытаздольнасці на чалавека.

Працадаўцы часта запусціць праверку крэдытаздольнасці заяўніка, перш чым наймаць яго ці яе. Праверку крэдыт можа паказаць вам спіс працадаўцаў, якія таксама правяраемых крэдыт гэтага арандатара ў апошні час, хоць гэта не азначае, што яны на самой справе наняў заяўніка. Вам прыйдзецца капацца далей і звязацца з працадаўцам напрамую, каб вызначыць кампаніі, дзе арандатар фактычна занятых.

Глядзі таксама: Як запусціць праверку крэдытаздольнасці на патэнцыйных арандатараў