Адрозніваючыся Умовы сайта: Абарона ад розных умоў сайта
Адрозныя ўмовы сайта могуць павялічыць выдаткі на будаўніцтва , а таксама могуць адтэрмінаваць графік праектаў. Як правіла, вы знойдзеце розныя ўмовы сайта ў працягу першых тыдняў праекта, якія ўплываюць на поўны графік праекта і выклікаюць непрадбачаныя затрымкі і праблемы. Зараз давайце разгледзім, што кантракты могуць зрабіць для нас і даведацца найбольш тыповыя розныя ўмовы сайта пунктаў.
Адрозніваючыся сайта Condition тавары
- Rocks- У спецыфікацыі кантрактаў і геотехнические даследаванні інфармаваныя аб мяккай глебе выдаліць , але, падрадчык сутыкнуўся з хард - рок замест мяккай глебы.
- Запуск Ground ўмовы- падрадчыка проста выявіў, што інфармацыя глебы раскрытая ў даследаванні GeoTECH не знайшла гэтую ўмову, і падрадчык мог бы падаць пазоў у адпаведнасці з пунктам адрозніваючыся ўмовамі сайта.
- Сухія Excavation- Усе кантракты дакументы мелі на ўвазе, каб «раскопак у сухі»; аднак, фактычныя ўмовы былі настолькі розныя, што тэхнічныя характарыстыкі, што робіць яго немагчыма выкапаць у сухіх умовах.
- Вада Таблица- грунтовых вод знаходзіцца вышэй , чым выражаецца ў геотехнической даследаванні, ці нават вышэй , чым ўявіць.
- Пахаваны селевыя падрадчык выявіў у працэсе раскопак, пахаваны бетон, лес, друз, металы, у той час як кантрактныя дакументы казалі толькі пра карані і траве падчас ачысткі і працэс капацца.
- Нечаканае Утилиты- , што вада лініі, быў збіты падчас раскопак або гэтага трубаправода неўсталяваным газу знойдзена ць час капання з'яўляюцца прыкладамі непрыкметных утыліт , якія не былі вызначаныя як частка будаўнічых чарцяжоў .
- Шкодныя сцёкавыя экалагічная ацэнка не было дастаткова старанна , каб знайсці таксічнае рэчыва па ўсім сайце. Эксперт называецца, каб вырашыць сітуацыю, але агульны план-графік праекта быў зменены.
- Swamps- Кантрактныя дакументы былі падрыхтаваныя з улікам сухога ўчастка, а не запоўненая вадой сайта, робячы яго немагчыма перасоўвацца з цяжкай тэхнікай.
Адрозніваючыся сайта Умовы Маразы
Многія кантракты, такія як AIA, ConsensusDocs і FAR маюць канкрэтныя палажэнні для кіравання рознымі ўмовамі сайта ў будаўнічых праектах.
Артыкул FAR абвяшчае, што:
«Падрадчык абавязаны неадкладна, і да таго, як ўмовы парушаюцца, даць пісьмовае паведамленне Дагаворнай супрацоўнікам (1) подповерхностных ці схаваных фізічных умоў на ўчастку, якія істотна адрозніваюцца ад тых, якія пазначаны ў гэтым дагаворы, або (2) невядомыя фізічныя ўмовы на месцы, незвычайнага характару, якія істотна адрозніваюцца ад тых, якія звычайна сустракаюцца і ў цэлым прызнаецца уласцівым працы характару, прадугледжанай у дагаворы.
(Б) Дагаворная супрацоўнік павінен даследаваць умовы сайта адразу пасля атрымання паведамлення. Калі ўмовы не істотна, так адрозніваюцца і выклікаюць павелічэнне або памяншэнне кошту на падрадчыка, або час, неабходнае для, выканання любой частцы работ па сапраўднаму кантракце, ці не змяніліся ў выніку умоў, раўнапраўная рэгуляванне павінна быць у адпаведнасці з гэтым артыкулам і дамовай мадыфікаваным ў пісьмовай форме адпаведна.
(С) Няма запыт Выканаўцу на раўнапраўнай карэкціроўку дамовы ў адпаведнасці з гэтым пунктам дапускаецца, калі Падрадчык не прадаставіў пісьмовае паведамленне, патрабаванае; пры ўмове, што час, прадпісанае ў (а) вышэй, для падачы пiсьмовага паведамлення можа быць падоўжанае наймаў супрацоўнікам.
(D) Няма запыту Выканаўцу на раўнапраўнай карэкціроўку кантракту на розныя ўмовы сайта дапускаецца , калі вырабляецца пасля канчатковай аплаты па дадзенай дамове.
Абарона ад розных умоў сайта
У той час як многія кантракты маюць канкрэтныя дагаворныя палажэнні , спрабуючы пазбегнуць розных умоў сайта, рэальнасць такая , што гэта сапраўды цяжка даказаць , што падрадчык быў дасведчаны аб сітуацыі. Многія прававыя рашэнні заявілі, што гэтыя ўмовы сапраўды нечаканыя ўмовы і нават самы дасведчаны падрадчык сутыкнецца.
Карэкціроўка кантракта не з'яўляецца аўтаматычнай, і рознымі ўмовы ўчастка павінны быць даказаны здзіўленых падрадчыкам. Падрадчык павінен прадаставіць пераканаўчыя доказы, якія паказваюць, што графік будаўніцтва быў зменены, і што гэтыя ўмовы былі непазбежныя. Мэта адрозніваючыся стану сайта з'яўляецца размеркаваць гэты рызыка, ня прычапіцца. Уключыўшы адрозніваючыся становішча ўмовы сайта, уладальнік мяркуе частка рызыкі такіх умоў, з чаканнем таго, што падрадчык не будзе ўключаць у сябе непрадбачаныя абставіны ў сваёй заяўцы.