Вы можаце выселіць арандатара з шкоднасці?
Што такое карныя высяленне?
Адказнае Высяленне адбываецца, калі гаспадар спрабуе выселіць арандатар пасля таго, як арандатар прыняў дзеянне, якое турбуе домаўладальнік ў некаторым родзе.
Арандатар можа быць скардзіўся пытанні абслугоўвання або нават спрабаваў арганізаваць іншыя жыхар на маёмасці. Нават калі арандатар быў у межах іх законнага права, арэндадаўца не падабаецца тое, што арандатар зрабіў, так што гаспадар падае высяленне ў адказе на паводзіны арандатара. Гэта адказнае высяленне.
Прычыны арэндадаўца Файлы ў адказ Высяленне:
Адказнае Высяленне адбываецца, калі арэндадаўца адказвае на тое, што знаходзіцца ў межах законнага права арандатара шляхам падачы выселіць арандатар. Прыклады ўключаюць у сябе:
- Арандатар скардзіцца занадта often- арандатар скардзіцца , што ён не атрымлівае дастаткова цёпла ў сваёй кватэры ў зімовы перыяд . Файлы арэндадаўца выселіць арандатара, каб ён або яна не павінны мець справу з фіксацыяй цяпла.
- Арандатар называе здароўе София- арандатар скардзіцца на дэпартамент аховы здароўя аб цвілі ў ваннай пакоі. Файлы памешчыцкіх для высяленню, таму што ён злуецца, што арандатар называецца аддзелам аховы здароўя.
- Арандатар называе будынак София- арандатар называе аддзел будынка наракаць няспраўныя парэнчы на лесвіцы. Файлы памешчыцкія для высяленню, таму што ён злуецца, што арандатар называецца аддзел будаўніцтва.
- Арандатар ўтойвае рэнту , пакуль праблема не будзе ліквідаваная - Гаспадар злуецца , што арандатар ўтрымлівае арэндную плату. Файлы памешчыцкіх для высялення.
- Арандатар арганізаваў іншых жыхароў у будынку , каб пратэставаць супраць пытання, такія як арэнда гаспадар Рост - адчувае , як арандатар з'яўляецца завадатарам і хоча яго. Файлы памешчыцкіх для высялення.
- Арандатар далучыўся арандатар Гаспадар саюзных занепакоены тым, што арандатар можа паспрабаваць выкарыстаць юрыдычныя шчыліны , каб скарыстацца арэндадаўцам. Файлы арэндадаўца выселіць арандатара.
Прычыны, па якіх арэндадаўца можа Юрыдычна выселіць арандатара
Ёсць шмат прычын , арэндадаўца можа юрыдычна падаць высяленне і меры ў адказ не адзін з іх. Гэтыя прычыны будуць вар'іравацца ў залежнасці ад стану, таму праверце свае мясцовыя законы. Найбольш распаўсюджаныя прычыны, вы можаце падаць на высяленне з'яўляюцца:
- неаплачаны арэнды
- Іншыя выпадкі парушэння дамовы арэнды
- Наймальнік Выкананне незаконнай дзейнасці на тэрыторыі
- Арандатар мае пашкоджанне уласнасці ў шляху, што паменшыла кошт нерухомасці
- Арандатар Зрыў Іншыя Арандатарам / Суседзі
- Наймальнік уяўляе пагрозу для здароўя або бяспекі іншых наймальнікаў у будынку
Ці з'яўляецца адказнае высяленне законна?
No. У большасці штатаў, уключаючы Ілінойс, ёсць законы ў месцы, якія абараняюць жыхароў ад адказных дзеянняў з боку памешчыкаў, у тым ліку высяленне. Закон штата Ілінойс, называецца Ответный закон аб высяленні.
Як суд вызначае адказнае высяленне?
Ў адказ высялення могуць быць цяжка даказаць, таму што гаспадар часта будзе ў стане прыдумаць іншую прычыну, чаму яны падачы на высяленне.
У той час як многія дзяржавы маюць правілы ў месцы, якія абараняюць жыхароў ад помсты з боку памешчыкаў, адплата цяжка, што трэба даказаць.
Арандатар мае больш шанцаў даказаць свае прэтэнзіі, калі час паміж іх дзеяннямі, выклікам інспектара здароўя, да прыкладу, і дзеянняў арэндадаўца, якія падаюць за высяленне, карацей, напрыклад, ад аднаго да шасці месяцаў. Суддзя будзе цяжка паверыць, што арэндадаўца дзейнічае ў адказ, калі домаўладальнік падаў выселіць арандатара адзін год пасля таго, як арандатар называецца аддзел аховы здароўя на арэндадаўца.
Дзеянне, для якога арандатар сцвярджае адплата павінна быць юрыдычна ў сваіх правах, і яно павінна быць непасрэдна звязана з яго ці яе арэнды. Гэта было ўстаноўлена ў судовай справе Imperial Вугальная Co. супраць Fout. У гэтым выпадку ў Заходняй Вірджыніі, суд пастанавіў, што арандатар не можа сцвярджаць, што зваротны Высяленне адбылося ў выніку іх удзелу ў рабочай страйку.
Іншыя акты помсты з боку арэндадаўца:
Падачы выселіць арандатар не з'яўляецца адзіным спосабам арэндадаўца можа прыняць меры ў адказ, калі арандатар выконвае дзеянне, якое арэндадаўца не падабаецца. Любая форма помсты з боку домаўладальніка з'яўляецца незаконным. Гэтыя дзеянні могуць уключаць у сябе:
- Павышэнне Rent - Калі арандатар скардзіцца на будынак інспектара, арэндадаўца можа помсціць за кошт павелічэння арэнднай платы арандатара.
- Пагражаючы або якія турбуюць домаўладальніка Tenant- А таксама можа прыняць меры ў адказ , калі арандатар называе горад на памешчыка, пагражаючы або дамагацца арандатара , каб паспрабаваць прадухіліць іх ад рабіць гэта зноў.
- Ня Renewing арандатары ліз - У адказ на арандатара скаргі ці іншага акта з боку арандатара, арэндадаўца можа прыняць меры ў адказ, адмовіўшыся падаўжаць дамову арэнды арандатара .
- Стварэнне арандатары Застанемся Unpleasant- Гэтай формы помсты круціцца вакол арэндадаўца робіць ўмова жыцця арандатара нязручна. Гэта можа ўключаць у сябе абмежаванне доступу да папярэдняй агульнай пральнай і сушыльнай машынамі, блакуючы доступ да парковачных месцаў або адмова зрабіць рамонт на адзінку арандатара.
Што рабіць , калі арандатар не вызваліць маёмасць?