- Пакт азначае валоданне нерухомасці -Seisin валодання, а праваўладальнік гарантуе , што яны валодаюць уласнасцю і маюць законнае права перадаць яго.
- Пакт супраць абцяжарання -The Давернік гарантуе , што ўласнасць вольная ад якіх - небудзь закладаў і абцяжаранняў , калі яны не агавораны ў акце.
- Пакт бесперашкодны -Покупателя гарантуецца , што назва будзе добра ў дачыненні да трэціх бакоў , якія спрабуюць усталяваць права ўласнасці на маёмасць.
- Covenant далейшага забеспячэння - The Давернік абяцанні, для таго , каб зрабіць назва добра, яны будуць пастаўляць любы дакумент або дакумент неабходна.
Абмежавальныя або гарантыі ў агульным гарантыйны акт не ахопліваюць толькі перыяд валодання гэтай асобы , якая прадастаўляе права. Яны распасціраюцца да паходжання маёмасці. Кожная асоба , якая прадастаўляе права агульнай гарантыйнага акта ў галоўнага ланцуга будзе несці адказнасць за праблемы тытульных да і праз іх валоданне.
Асаблівасці Абмежаванні уласнасці і Запаветы
З цягам часу, а таксама з развіццём і ростам насельніцтва, назіраецца вялікі прававога і сацыяльнага ўвага надаецца ўласнасць і правы іншых людзей вакол вашай уласнасці, а таксама вашых права. Структурныя падраздзяленні і домаўладальнік аб'яднання ствараюцца, каб стварыць правілы і кіраваць адносіны домаўладальнікаў.
Ноа, Домаўладальнік асацыяцыі, дакументы для падраздзялення можа быць вельмі чарка паперы. Пакты і абмежаванні вар'іруюцца ад даволі ліберальнага надзвычай абмяжоўваюць як уладальнік нерухомасці можа выкарыстоўваць і атрымліваць асалоду ад іх уласнасцю. Домаўладальнікі, якія купляюць у падраздзяленні варта звярнуць асаблівую ўвагу на абмежаванні і пакты, так як яны могуць планаваць на тое, што гэта супраць правіл. Шукаць:
- абмежаванні на колькасць транспартных сродкаў, якія могуць быць прыпаркаваны на маёмасць.
- абмежаванне месца на транспартных сродках уласнасці можна пакінуць.
- абмяжоўваючы тып транспартных сродкаў, прычэпаў, катэраў і г.д., якія могуць быць бачныя на ўласцівасці замест размешчаны ў гаражы.
- абмежаванні на арэнду з дому, альбо агульнае абмежаванне або больш верагодна, якія патрабуюць доўгатэрміновую арэнду.
- абмежаванні па вышыні плота, або правілы супраць платоў.
- плот будаўніцтва абмежаванні, напрыклад, не звяна ланцуга і г.д.
- абмежаванні на гаспадарчыя пабудовы, колькасць, памер, вышыня, размяшчэнне.
- Патрабаванні да газона і ландшафтную абслугоўванне, пакос, абмежаванні па вышыні травы і г.д.
- правілы для знешніх мадыфікацый, абмежаванняў на колеру, стылю і г.д.
- абмежаванні на даданне плавальны басейн, джакузі на адкрытым паветры і г.д.
- правілы шуму і раздражняльныя да суседзяў.
- абмежаванні або абмежаванні на тыпы і колькасці жывёл, а таксама памер.
Ёсць шмат больш, але вы атрымліваеце ідэю. Я калісьці належаў дом у падраздзяленні ў раёне Х'юстана, штат Тэхас, і захаваў сваю лодку ў гаражы, таму што было адным з правілаў HOA. Я хацеў прадаць лодку і называецца Boat Trader. Яны сказалі, што я мог пакінуць чэк у перчаточном скрыні лодкі і пакінуць яго звонку, каб яны маглі сфатаграфаваць яго. Я зрабіў гэта, і прыйшоў дадому, каб знайсці ліст на маіх дзвярэй аб парушэнні правілаў. Часам людзі не маюць нічога больш рабіць, чым аб'ехаць і шукаць парушэнні гэтых абмежаванняў.
У больш сельскіх раёнах, не можа быць падраздзяленнем або таварыствы ўласнікаў жылля, але можа быць абмежаванне ў справе, якое перадае маёмасць. Калі так, то яны будуць працягвацца ў кожным справе ў будучыню, таму яны важныя. У адным выпадку ў сельскай мясцовасці Нью-Мексіка, я прадаў дом на 30 акраў.
Уладальнікі дзве перадачы назад паставілі абмежаванне ў акце аб колькасці дрэў, якія можна было б скараціць у будынку ці рабіць якія-небудзь іншыя паляпшэння на маёмасць.
Людзі, якія першапачаткова змешчаныя, што абмежаванне ў справе былі даўно памерлым, і там сапраўды нікога не быў вакол з любым вялікай цікавасцю ў выкананні, але ён застаўся ў кожнай справе прасоўвання наперад. Гэта проста рэчы, каб праверыць ва ўласнасці дакументаў.