Ці дапаможа жыхары плацяць арэндную плату своечасова?
Тры прычыны, вы павінны Зараджайце Плата за позні
Калі арандатар не плаціць арэндную плату на час, вы павінны плаціць штраф за спазненне.
Ёсць толькі некалькі дзяржаў, якія не дазволяць вам даручыць вашыя арандатар позняй плату і іншыя, якія будуць ўсталёўваць максімальную суму на плату можна зарадзіць, так што не забудзьцеся праверыць арэндадаўца арандатар права сваёй дзяржавы. Тры прычыны позняга плата выгадная:
- Законапраекты арэндадаўца належыць - Вельмі важна , што вы атрымаеце арэнду сваіх арандатараў на час , таму што ў вас ёсць рахунку для аплаты , а таксама. Калі арандатар не плаціць арэндную плату да дзясятага чысла месяца, і ў вас ёсць банкноты ўнёскі на пятым, могуць узнікнуць цяжкасці, робячы свае ўласныя плацяжы.
- Калі Арандатар адстае на арэнду, цяжка злавіць Up- Калі арандатар адстае ад іх арэнднай платы, становіцца нашмат цяжэй плаціць арэндную плату за час у наступным месяцы.
- Пратэрміноўка плацяжу Ці стане Habit- Калі няма ніякага штрафу за плаціць арэндную плату позна, то няма ніякага стымулу плаціць арэндную плату своечасова . Такім чынам, арандатар можа лёгка трапіць у звычку плаціць арэндную плату на пятнаццатага чысла месяца, замест таго, каб на першым.
Вырашаюць Калі Rent Лічыцца, Late
Вы павінны вырашыць, калі арэндная плата лічыцца позна. Вы павінны зразумець , у вашым дагаворы арэнды , што любая арэнда, якая не атрымала ад «X» дата будзе лічыцца позна. Вы павінны праверыць вашай дзяржавы законы арэндадаўца арандатараў , так як некаторыя штаты запатрабуе ад вас , каб даць арандатарам льготны перыяд, у той час як іншыя гэтага не робяць.
- Няма Перыяд Грэйс
Да таго часу, пакуль ваш стан дазваляе, вы можаце вырашыць, што арэндная плата ў сувязі з пэўнай даты без якіх-небудзь выключэнняў або пашырэнняў. Калі арэндная плата абумоўлена на першым з месяца, то любая арэндная плата, атрыманыя пасля першага месяца лічыцца позна.
- льготны перыяд
Вы можаце вырашыць, што вы будзеце даваць жыхарам акно часу, дзе яны могуць плаціць арэндную плату без штрафу. Калі арэндная плата абумоўлена на першых месяц, але вы прапануеце арандатар пяць дзённых льготны перыяд, то любая арэндная плата, ня атрыманая пятага месяца будзе разгледжана пазней.
Позняя Сума плацяжу
Сума, якую вы спаганяць плату за позні збор павінна вар'іравацца ў залежнасці ад кошту арэнды. A $ 50 Плата за позні арэнднай платы мае сэнс за $ 1000 у месяц арэнды. Для каго-то плаціць $ 5000 у месяц, у памеры $ 50 у канцы зарада не будзе здавацца больш. У гэтым выпадку, нешта іншае ў дыяпазоне $ 250 будзе дастаткова.
Некаторыя штаты патрабуюць, каб зарадзіць не больш чым пэўны адсотак ад штомесячнай арэнднай платы ў якасці позняга збору. Напрыклад, у штаце Мэн, вы можаце зараджаць не больш чым на чатыры адсотка арэнднай платы ў якасці позняга збору.
Калі збіраць Late Fee
Дэталі позняга збору павінны быць уключаны ў якасці пункта ў дамове арэнды. Гэта ўключае ў сябе познюю суму ганарару і той факт, што апошняя плата будзе збірацца ў той жа час, што ў канцы арэнды аплачваецца.
Ці будзеце вы прымаць частковыя плацяжы?
Вы павінны вырашыць, калі вы будзеце прымаць частковыя рэнтавых плацяжы. Частковая аплата азначае, што арандатар плаціць арэндную плату ў растэрміноўку, напрыклад, палова на першы дзень месяца, чвэрць пятнаццатага і чвэрць на дваццатую.
Вы павінны праверыць свае мясцовыя законы арэндадаўца арандатар. У некаторых штатах, прымаючы частковую арэндную плату змяняюць ўмовы дамовы арэнды. Незалежна ад сумы вы прынялі можна лічыць новай штомесячнай арэнднай платы для гэтага блока. Акрамя таго, у некаторых штатах, як толькі вы прыняць частковую аплату, вы можаце больш не збіраць дадатковыя грошы ад гэтага арандатара за гэты месяц.
Ёсць добрыя і дрэнныя аспекты прыняцця частковага плацяжу. Значная частка з'яўляецца тое, што па крайняй меры, вы атрымліваеце грошы. Дрэнна тое, што калі-то арандатар адстае адзін раз, гэта будзе значна больш цяжкім для іх, каб зрабіць іх наступную арэндную плату своечасова.
Прымаючы частковыя плацяжы таксама дрэнна , таму што, у некаторых штатах, калі вы прымаеце частковую кампенсацыю пасля таго як вы падалі выселіць арандатара , Вы павінны пачаць працэс высялення спачатку.
Некаторыя домаўладальнікі прымаюць частковую аплату, а некаторыя прымаюць толькі ўсю суму адразу. Вы павінны вырашыць, што будзе працаваць для вас і вашых дзяржаўных законаў.
Праца з нявыплатай
Калі арандатар не плаціць іх штомесячную арэндную плату, вы павінны падаць выселіць т ён арандатару. Законы штата высяленне будуць мяняцца.
У некаторых штатах, вы можаце падаць выселіць адразу пасля прапушчанага плацяжу. У іншых штатах, вы павінны спачатку адправіць арандатару некалькі апавяшчэнняў, у тым ліку аб выплаце арэнднай платы або Quit , перш чым пачаць працэс высялення. Вы павінны пачаць працэс высялення, як толькі вашы дзяржаўныя законы дазваляюць неплацяжу, таму што ён часта займае больш за месяц, каб фактычна выселіць арандатара.