5 правілаў Кожны Арэндадаўца і Арандатар павінен ведаць
Права на справядлівае жыллёвае будаўніцтва ў Фларыдзе
Фларыда арандатараў ахоўваюцца ў адпаведнасці з Федэральным законам Fair Housing 1968 года .
Мэтай дадзенага закона з'яўляецца спыненне дыскрымінацыі ў любым звязаных з жыллёвай дзейнасцю. Арэндадаўцы ў дзяржаве павінны пераканацца, што яны ставяцца да ўсё жыхарам аднолькава, асабліва тым жыхарам, якія з'яўляюцца членамі наступных сем абараняюцца класаў:
- колер
- Інваліднасці (фізічнага і псіхічнага)
- сямейны Статус
- нацыянальнае паходжанне
- гонкі
- рэлігія
- сэкс
арэндадаўца арандатар закон Фларыды не ўключае ў сябе якія-небудзь іншыя, чым сем ужо пад абаронай ў адпаведнасці з Федэральным законам дадатковых класаў.
Прыклад дыскрымінацыі жылля будзе, калі хрысціянін гаспадар адмовіўся зняць з габрэйскім арандатарам выключна на аснове рэлігійных перакананняў арандатара. Гаспадар павінен выбраць арандатар на арэнду на падставе стандартаў кваліфікацыйных , такія як даход і занятасць.
Права на дэпазіт бяспекі ў Фларыдзе
Sec. §83-49
- Максімальная сума:
Фларыда арэндадаўца арандатар закон не ўстанаўлівае абмежаванне на колькі арэндадаўца можа спаганяць плату за дэпазіт бяспекі. У той час як гаспадар вольны ўсталяваць любы заклад суму, якую ён ці яна выбірае, то ён або яна павінен знайсці арандатар, які гатовы заплаціць гэтую суму.
арэнда ад аднаго да двух месяцаў, як правіла, прымальны ў якасці закладу. Вы можаце быць у стане спаганяць больш кватэр з выдатнымі выгодамі, такімі як швейцар, ці цалкам мэбляваных адзінак.
- Захоўванне дэпазіту:
Арэндадаўца ў Фларыдзе ёсць тры варыянты для захоўвання закладу арандатара на працягу тэрміну арэнды.
Ён або яна можа размясціць дэпазіт у падшыпнікавым кошт непроцентных, размясціць дэпазіт на рахунку налічваюцца працэнты або набыць паручыцеля ў памеры дэпазіту.
- апавяшчэнне:
Жыхары ў Фларыдзе маюць права быць апавешчаныя, як толькі гаспадар атрымлівае свой заклад. Гэта паведамленне павінна адбыцца на працягу 30 дзён арандатар плаціць дэпазіт бяспекі.
- Вяртанне дэпазіту:
Арэндадаўцы ў Фларыдзе ёсць 15 дзён пасля таго, як арандатар з'ехаць вярнуць заклад арандатара, калі ніякіх высноў не былі прынятыя з дэпазіту. Калі высновы будуць ўзятыя з дэпазіту, арэндадаўца абавязаны вярнуць дэпазіт на працягу 30 дзён жыхара з'ехаць.
Глядзіце таксама: Фларыда бяспекі Закон Deposit
Арэндадаўца Уступленне ў Фларыдзе
Sec. §83.53
закон Фларыды патрабуе домаўладальніка даць паведамленне ў большасці выпадкаў, перш чым гаспадар можа ўвайсці ў кватэру. Для таго, каб зрабіць рамонт, арэндадаўца павінен паведаміць па меншай меры за 12 гадзін, і для ўсіх іншых сітуацый, закон проста кажа, што паведамленне арэндадаўца павінен быць "разумным".
Ёсць пэўныя сітуацыі, калі арэндадаўца не павінен даць папярэдняе паведамленне. Яны ўключаюць у надзвычайных сітуацыях або калі арандатар адмовіўся ад адзінкі.
У законе таксама гаворыцца , прававыя прычыны арэндадаўца можа ўвесці кватэру арандатара, напрыклад, каб праверыць прылада або паказаць прылада для патэнцыйных арандатараў.
Калі арэндадаўца парушае ўмовы закона Фларыды, то арандатар можа звярнуцца ў суд. Калі арандатар адмаўляецца дазволіць памешчыцкае законнага ўступлення ў іх адзінкі, то гаспадар можа таксама звярнуцца ў суд. Любая з бакоў можа мець права на кампенсацыю ўрону.
Глядзіце таксама: Права Фларыды арандатараў да паведамленнем Перад Арэндадаўца Уваход
Арэндадаўца Адплата ў Фларыдзе
Sec. §83.64
Закон арандатары Фларыда Жылы Арэндадаўца і ўтрымліваюць раздзел аб помсты паміж арэндадаўцамі і арандатарамі. Гэты падзел прызначаны для мінімізацыі канфлікту паміж двума бакамі. Раздзел уключае ў сябе акты арандатара, якія маглі б прывесці да домаўладальнік помсціць, а таксама акты домаўладальніка, якія можна было б лічыць акты помсты.
Прыклады прававых актаў арандатара, якія могуць выклікаць памешчыцкія помсты ўключаюць:
- Арандатар скардзіцца на ўрадавае агенцтва аб парушэнні здароўя або бяспекі ва ўласнасці.
- Арандатар быўшы servicemember і спынення дамовы арэнды рана з-за разгортвання.
Прыклады памешчыцкага адплаты ў Фларыдзе ўключаюць у сябе:
- Гаспадар павелічэння арэнднай платы арандатара.
- Гаспадар падачы ў адказ высяленню ў спробе выдаліць арандатар ад уласнасці.
Домаўладальнікі павінны будуць даказаць, што іх дзеянні не былі актамі адплаты і былі проста дазволена законам абавязкі арэндадаўца. Жыхары павінны будуць даказаць, што гаспадар спецыяльна прадузята супраць яго ў выніку дзеянняў арандатара.
Глядзіце таксама: Правы Фларыда арандатары пасля Арэндадаўца Адплаты
Права арэнды Раскрыццё інфармацыі ў Фларыдзе
Sec. §§ 68,065, 83,46 (1), 83-56 (3-4) і 83.57.
Арэнда кватэры можа быць стрэс, асабліва для першага часовага арандатара. Фларыда спрабуе зрабіць гэты працэс прасцей, патрабуючы арэндадаўца раскрываць некаторыя рэчы арандатараў аб арэндзе. Гэта раскрыццё ў інтарэсах як арэндадаўца і арандатара, так што кожны ўдзельнік ведае, што ад іх чакаецца.
Арэндадаўцы ў Фларыдзе павінны ўключаць азам ўмова арэнды ў дамове арэнды. Гэта ўключае ў сябе , колькі арэнднай платы, калі гэта звязана, формы аплаты, арэндадаўца прымае і дзе арэндная плата павінна быць аплачана.
Калі арэндадаўца ў Фларыдзе жадае скасаваць дамову арэнды арандатара за нявыплату, ён павінен спачатку паслаць арандатар пiсьмовага паведамлення плаціць арэндную плату або кінуць паліць. Калі арандатар не плаціць арэндную плату ці выйсці з блока, арэндадаўца можа прыняць рашэнне аб спыненні дамовы арэнды.
Глядзіце таксама: Права Фларыды арандатары арэнднай платы за раскрыццё інфармацыі
Закон Фларыды Арандатарам Арэндадаўца
Для прагляду арыгінальнага тэксту адносна Акт арандатары Фларыды жылога арэндадаўца і, калі ласка, глядзіце Фларыды Статуты анатаваных пунктаў 83.40 да 83.682.