11 Абавязкі Алабамы Арандатараў
Alabama код арэндадаўца арандатар абараняе правы жыхароў у дзяржаве. У той час як арандатары маюць пэўныя правы ў дзяржаве, Alabama код становіцца ясна, што арандатары таксама маюць пэўныя абавязацельствы. Абавязкі, якія жыхары ўключаюць у сябе ўсе, ад павагі бесперашкодны іншых у будынку, каб плаціць арэндную плату своечасова. Вось 11 абавязкі арандатараў у штаце Алабама.
Плаціць арэндную плату па часе
У Алабаме, як і ва ўсіх штатах, арандатар мае асноўнае абавязацельства выплаціць яго ці яе арэндную плату своечасова. У залежнасці ад умоў дагавора арэнды , гэта можа быць у пачатку тыдня або ў пачатку месяца.
Alabama код не мае якіх - небудзь канкрэтных патрабаванняў , калі гаворка ідзе пра ільготным перыядзе . Гэта да арэндадаўца ўключыць гэты пункт у дамове арэнды. Калі домаўладальнік дае льготны перыяд, скажам, праз пяць дзён пасля выплаты арэнднай платы, то арандатар можа плаціць арэнду да гэтага часу без штрафных санкцый. Калі няма льготнага перыяду, то арандатар павінен плаціць арэндную плату ў тэрмін або асоба штрафу.
Alabama статуя не мае якіх - небудзь патрабаванняў да канца збораў . Домаўладальнік можа выбраць, каб уключыць познюю агаворку платы ў іх дагаворы арэнды. Калі арандатар плаціць арэндную плату пасля таго як ён з-за, то ён або яна будзе абавязаны заплаціць штраф за спазненне ў дадатку да штомесячнай арэнднай плаце.
Арандатар сутыкнецца высяленне за невыкананне арэнднай платы.
Гаспадар пашле арандатара пісьмовае паведамленне, што арандатар не аплаціў арэндную плату і што дамова арэнды спыняецца, калі арандатар не плаціць арэндную плату ў поўным аб'ёме, плюс любыя штрафаў за пратэрміноўку плацяжу, на працягу сямі дзён з моманту атрымання паведамлення.
Падпарадкоўвацца ўмовы арэнды
Арандатар падпісаў дамову арэнды, каб жыць у арэндзе адзінкі.
Такім чынам, арандатар пагадзіўся выконваць умовы гэтай дамовы арэнды. Дагавор арэнды з'яўляецца абавязковым. Калі арандатар парушае ўмовы дамовы арэнды, то ён або яна можа быць падвергнуты штрафу або высяленню.
Выключэнне было б, калі арэндадаўца уключаны палажэнні, якія з'яўляюцца незаконнымі ў адпаведнасці з законамі штата Алабамы, такімі як стварэнне арандатара, адказным за аплату ганарару адваката арэндадаўца ст. У залежнасці ад рашэння суда, нелегальны пункт можа зрабіць ўвесь дагавор арэнды несапраўднай або можа проста зрабіць нелегальную агаворку несапраўднай, у той час як астатняя частка арэнды застаецца ў сіле.
Адпавядаюць з будаўнічымі нормамі і правіламі жыллёвага будаўніцтва
Арандатар абавязаны прытрымлівацца ўсіх будаўнічых і жыллёвых кодаў, якія могуць паўплываць на здароўе і бяспеку арандатара, іншых жыхароў у будынку ці навакольных суседзяў.
Трымаеце Unit чысты і бяспечны
Alabama арандатары абавязаныя падтрымліваць свой апарат у стане, якое, як чыста і бяспечна, так як прылада дазваляе. Прыклад можа быць не трымае гаручыя матэрыялы ў блоку, такія як прапан бак.
Правільна ўтылізуюцца смецця
Alabama жыхары абавязаныя належным чынам распараджацца любымі адходы ад іх жылога блока. Гэта азначае наяўнасць уласна мяшкі для смецця і смеццевыя кантэйнераў у іх блоку і перасоўванне гэтых мяшкоў для смецця ў адпаведны знешні смеццевым кантэйнер на зборы смецця дзён.
падтрымлівайце Сантэхніка
Жыхары не павінны злоўжываць любыя сантэхнічныя прыборы ў іх блоку і павінны трымаць іх у чыстым, працоўным стане.
Падтрымлівайце прыборы і іншыя аб'екты
Alabama арандатары павінны паклапаціцца, каб не пашкодзіць прыборы, якія былі ўключаныя ў камплект пастаўкі. Яны таксама павінны выкарыстоўваць усе электрычныя, сантэхнікі, ацяплення або астуджэння разумным чынам і не можа быць абразлівым.
Абавязковасць Ня знішчыць ці пашкодзіць маёмасць
Пад памешчыцкага кодам арандатара Алабамы, арандатар не можа наўмысна ці па нядбайнасці, «сцірае, пашкоджанні, пагаршаць або выдаліць» якую-небудзь частка маёмасці або праз веданне або пагарды, дазваляе любому іншаму чалавеку, каб зрабіць гэта.
Паважайце бесперашкодны Іншыя
Арандатар мае права карыстацца сваёй жыллёвай адзінкі, але гэта асалода павінна адбывацца такім чынам, што яна не ўздзейнічае адмоўна на ажыццяўленне іншага арандатара з яго жылля.
Многія домаўладальнікі маюць палітыку ціхай гадзіны ў месцы , якое ставіць дадатковыя патрабаванні па падтрыманні шуму на прыстойным узроўні ў вызначаныя гадзіны, напрыклад, 10-й вечара да 8 раніцы
Устрымаецеся ад незаконнай дзейнасці
Арандатар можа выкарыстоўваць толькі прылада як адзінае цэлае жыллё. Арандатар не можа выкарыстоўваць жылое памяшканне для працы бізнесу або для выканання якіх-небудзь незаконнай дзейнасці на арэнду маёмасці. Гэта можа ўключаць у сябе:
- Выкарыстанне ці продаж незаконных наркотыкаў на тэрыторыі.
- Разрадка агнястрэльнай зброі ў памяшканнях (за выключэннем выпадкаў самаабароны)
- Крымінальная напад любога асобы на маёмасць (за выключэннем выпадкаў самаабароны)
Незаконная дзейнасць з'яўляецца падставай для неадкладнага высялення.
Арандатар Няздольнасць падтрымліваць
Калі арандатар не падтрымліваць арандуе памяшканне ў адпаведнасці з кодамі здароўя і бяспекі, арэндадаўца можа накіраваць арандатару пiсьмовага паведамлення аб тым, што парушэнне павінна быць выпраўлена на працягу сямі дзён з моманту атрымання паведамлення або неадкладна ў выпадку ўзнікнення надзвычайных сітуацый. Калі парушэнне не фіксуецца ў гэтым сем дзён вокны, арэндадаўца можа ўвайсці ў блок, выклікаць працу, якая будзе зроблена і рахунак Арандатарцы за працу.
Alabama Закон аб Наймальнік абавязальніцтвы
Для прагляду кода Алабамы ў дачыненні да абавязацельстваў арандатара, калі ласка, звярніцеся да Алабаме Uniform жылога арэнднага Act §§ Раздзел 35-9A-301 - 304, Раздзел 35-9A-421 (d) і Раздзел 35-9A-422.